Участь Хабітат Франція - національний рух UneTribunePourAppelerAuDeveloppementDeL

Квітень 2020

Прибуття ув'язнення здуло нас усіх

Ми змогли спостерігати, базуючись на численних свідченнях мешканців, як населені пункти через власну організацію "стикалися" із кризою здоров'я: додаткові взаємні послуги та соціальні взаємодії; наявність реле близькості, що зменшує вагу ізоляції, яку відчувають люди похилого віку; наявність диференційованих спільних приміщень, що надають безліч організаційних можливостей, які полегшують та підтримують.

Мешканці та професіонали, які беруть участь у спільному житлі, ми спостерігаємо за тим, що відкрили події

Ці місця колективного життя суперечать замкнутості в собі, страху перед іншим. Ці середовища існування створюють спільне з моментами колективного життя, солідарністю між жителями та зовнішнім світом, інклюзивними практиками, екологічно відповідальною поведінкою щодо збереження навколишнього середовища. Поточна криза ілюструє стійкість середовищ існування. У більш широкому сенсі вони реагують на нові прагнення, виявлені цією соціальною кризою.

Участь Хабітат у Франції вимагає соціального, політичного та економічного вибору для реалізації та будівництва проектів житлового будівництва з більшою кількістю учасників

6 пропозицій щодо розвитку спільного житла

Перша пропозиція: встановити частку житлових одиниць у спільному житлі на рівні 2%

Друга пропозиція: Залучити громадян до управління територіальним розвитком (містом та селом) та виробництвом житла

Третя пропозиція: Зарезервувати для спільного житла 10% прав на будівництво чи ремонт у програмах розвитку та/або реконструкції

З програмування згаданих операцій: програми ORT, OAP, ZAC, PNRU, NPNRU, PNRQUAD, Cœurs de Ville та Cœur de Bourg.
Через появу Конкурсів для проектів, присвячених житловому будівництву, ініційованих місцевою владою або їх операторами, беручи до уваги особливості цих операцій (залучення груп громадян до проектування, впровадження та управління), зокрема шляхом переговорних процедур, що обмежують конкуренцію між групами жителів та вилучення цих лотів із логіки конкуренції за землю.
Розпочавши близько десяти «поствуглецевих» розробок, заснованих на широкомасштабному екологічному дизайні, як частину міських проектів, що обмежують штучність ґрунтів, де мешканець стає актором поряд з державними органами на всіх етапах проекту, починаючи від проектування, землеустрій, забудова та управління.

Четверта пропозиція: врахувати особливості спільного житла при застосуванні загального права

Усуньте перешкоди для розвитку проектів самореклами, зокрема в SCIA та в кооперативах резидентів: юридичний (Гарантія), фіскальний (режим ПДВ), банківський (доступ до позик під час продажу акцій SCIA, що підтримується). дозволити їм рівний доступ до фінансування (PLS, ANAH тощо), право на отримання APL для домогосподарств, що мають активи у формі соціальних паїв.
Сприяти розвитку спільного житла в соціальній оренді, гармонізуючи принцип Pré-Cal (підготовчі комісії з розподілу), надаючи доступ до допомоги для соціального доступу до проектів, що здійснюються в рамках самореклами (фінансування, ставка ПДВ, звільнення від податку на майно .) та позики CDC для фінансування спільних просторів цих проектів шляхом сприяння програмуванню проектів спільного житла в соціальній оренді в пріоритетних районах міста (режим зневаги.).
Поширювати та сприяти придбанню оренди в SCI-APP, гармонізуючи підхід цієї прогресивної форми власності на житло, надаючи їй право на отримання субсидій ANRU, коли проекти SCI-APP розробляються в Пріоритетному районі міста,
Консолідувати організацію в кооперативах резидентів: пристосувавши PLS до кооперативного контракту (доступ до фінансування CDC), надавши їм доступ до позик Gaia, підтримуючи звільнення від податку на майно на побудовані об'єкти на 25 років, надаючи право на Домогосподарства APL, що володіють активами у формі акцій, роблячи переказний внесок у промисловість.

5-та пропозиція: Мобілізувати інструменти підтримки земель

Мобілізуйте всі інструменти територіальної підтримки земель (EPF, EPFL.) Для придбання землі (землі або будівель, які можна швидко побудувати або відновити) для цілей спільних житлових проектів. Включіть цілі програмування на користь участі в житлі в угодах між цими установами та місцевими громадами.
Мобілізуйте солідарність у земельних інструментах: чутливий до неспекуляції, велика кількість кандидатів на участь у житлі може бути залучена до поділу будівель та землі, запропонованих Організаціями земельних угруповань «Солідарність» або навіть Вільними земельними відомствами. Однак рух Habitat Participatif France бажає взяти до уваги особливості різних статутів (SCIA, кооперативи резидентів) і пов'язати це з управлінням цими інструментами, щоб не лише їхній внесок у економіку ринок житла, вони є справжніми інструментами розвитку міст, громадянина, солідарності.

6-та пропозиція: Створити фонд, призначений для участі в житлі

Призначення субсидій: у рамках програм дій Національного агентства територіального згуртованості (програми PNRU, NPNRU, PNRQUAD, Cœurs de Ville та Cœur de Bourg), фінансування передопераційних досліджень та місій допомоги Контроль над 100 проектами, розпочатими протягом період 2020/2022.
Допомога, що підлягає виплаті за умови надання ресурсів для підтримки участі найскромніших домогосподарств у рамках проектів самореклами громадян (SCIA & Inhabitants 'Cooperative.).
Підтримка соціального доступу до спільного житла (нове та оновлення) за рахунок бонусів за рахунок ресурсів та пріоритетних територій, головним чином в рамках OFS, для сприяння соціальному доступу при продовженні інвестиційної державної допомоги.
Фінансова підтримка проектів у сільській місцевості, що реалізують нові форми територіального співробітництва (біологічні матеріали, легке житло, енерго- та продовольча автономія, функціональне різноманіття).

Липень 2020 р

Наслідуючи "Трибуну", опубліковану "Рухом" у квітні минулого року, HPF підготувала та направила урядові оперативну пропозицію щодо трирічного плану дій.
Ці пропозиції мають на меті забезпечити державний план стимулювання з боку, що стосується житла.

Учасницька організація Habitat France закликала обранців під час нещодавньої кампанії до муніципальних виборів, представляючи їм соціальні та екологічні цінності цього способу життя, а також перешкоди, які слід усунути для нових досягнень.
Сьогодні Habitat Participatif France є частиною ініціатив з відновлення кризи, здійснюючи план дій, запропонований всім зацікавленим сторонам у житлі та середовищі існування. Це має знайти своє місце у плані відновлення, який зараз вивчається, для виходу з кризи.

Для оперативних цілей цей план дій доповнює 6 пропозицій Habitat Participatif France, реалізація яких має на меті постійно включати житло, що залучається до участі в житловій пропозиції.

Цей трирічний план дій відповідає трьом основним стратегічним напрямкам:

Зробіть житло для участі доступним для всіх, і таким чином відстоюйте основні права, соціальне різноманіття, регіональну солідарність та волю руху «Франція за участю житла» навіть відновити ідею братерства.
Значно збільшити обсяг спільних проектів житлового будівництва, зокрема за рахунок значної участі у національних зусиллях з енергетичного переходу у житловому будівництві.
Експериментуйте із інструментами сталого розвитку для спільного житла.

Завантажте план дій