Відділ нерухомості Інтер IKEA придбав землю для будівництва житла
Автор: Александру Урзіке/Дата публікації: 20-01-2016 12:01
Місцевий підрозділ нерухомості Vastint Romania, шведської групи Inter IKEA, придбав земельну ділянку площею 48 гектарів в столиці Сісешті для розвитку переважно житлового комплексу. Ціна, яку сплачують шведи, оцінюється столицею приблизно в 24 мільйони євро.
Ділянка, придбана компанією Vastint, розташована на дорозі Георге Іонеску Сісешті, вул. 194, біля майбутньої станції метро Strauleşti - яка повинна бути відкрита до кінця цього року, згідно з оцінками Metrorex.
"Угода - це довгострокова стратегічна інвестиція, мета якої - розробити змішаний проект, переважно житловий. У наступному періоді ми почнемо працювати над міським плануванням ", - сказав Антоніу Панайт, генеральний директор Vastint Румунія.
Компанія не зазначила імені покупця, але в цій же області в 2014 році було примусово страчено серію лотів загальною площею 30 гектарів, що належать групі Avrig 35, заснованій бізнесменом Олександром Герганом. 30,7 мільйона євро боргу перед "ЮніКредит" Херган продав банку компанії, контрольованій братами Девідом і Саймоном Рубенами, які перебувають у провідних мільйонерах світу із оцінками в стані $ 12,1 мільярда. Щоб повернути свої гроші, компанія братів Рувимів примусово стратила 38 земельних ділянок в районі Сісешті.
Це третя земля, придбана підрозділом нерухомості Inter IKEA, після колишніх промислових платформ Timpuri Noi та Baduc.
Шведська група IKEA, підконтрольна мільярдеру Інгвару Кампраду, вийшла на ринок Румунії безпосередньо в 2010 році, придбавши приблизно за 30 мільйонів євро магазин IKEA, розроблений франчайзингом бізнесменом Габріелем Поповичю в Бенеасі, і придбав через його підрозділ нерухомість - 5,1 га землі фабрики Тімпурі Ной у Бухаресті, за яку він заплатив 34,6 млн євро. Через рік компанія викупила у Бадука ще два гектари землі приблизно за 13 мільйонів євро в районі столиці Орхідея.
Щодо групи з Тімпурі-Ной, Vastint Romania розпочала минулого року спекулятивне будівництво перших двох офісних будівель із загальної кількості трьох, які будуть здані в першому кварталі 2017 року. Цей перший етап передбачає витрати на розробку близько 50 мільйонів євро, сума, яка також включає вартість землі.
Перші дві будівлі матимуть десять поверхів та орендувану площу 12 291 кв. М, відповідно 17 269 кв. М, а третя будівля, структурована у формі літери Е, матиме лише сім рівнів та площу 20 061 кв. Продовжуючи офісну складову, Vastint також запланував будівництво багатоквартирних будинків площею 50 000 квадратних метрів, тобто еквівалент близько 700 квартир.
Два місяці тому Вастінт також отримав дозвіл на будівництво офісного комплексу, який розміщений замість платформи Бадук в районі Орхідеї. Новий проект включатиме три адміністративні будівлі площею 41 000 квадратних метрів. Будівництво першого будинку планується розпочати цієї весни.
Окрім цього, рітейлер меблів та оздоблення інтер’єру IKEA Romania купив минулого року землю площею 13,7 га, яка належала фабриці Anticorosiv у інвестиційного фонду Broadhurst Investments. IKEA оголосила, що відкриє тут другий магазин у своїй локальній мережі і що блок перевищить розмір магазину в Бенеасі, який має 26 000 кв. Інвестиції в цей магазин досягнуть 60 мільйонів євро, за даними джерел Capital, сума, яка включає ціну 19 мільйонів євро, сплачену на місцях. Водночас шведи також оголосили, що планують відкрити ще вісім магазинів у найближчі роки. Одним з можливих місць розташування може бути місто Яссі. У 2013 році IKEA вів переговори з власниками торгового парку Era в Яссі щодо відкриття магазину в межах торгового парку, але вони не змогли.
Однак найбільшою інвестицією шведської групи до цього часу в Румунії було придбання влітку 2015 року 33600 гектарів лісу, за який вона заплатила 56 мільйонів євро. IKEA здійснила операцію через компанію IRI Investment, яка управляє лісовим бізнесом групи. Ліс, розташований у центральній та північно-східній Румунії, був придбаний у компанії, якою керував Гарвардський університет.