Вкладайте кошти в корову
Ви можете інвестувати в корову, якщо купуєте цих тварин у компанії, яка доручить управління ними заводчику. Урожайність, оголошена для цього розміщення, становить близько 4% брутто і є результатом продажу телиць із стада. Але будьте обережні, бо шахрайство навколо дійних корів часте.
Поради щодо інвестування в корову
Купівля корови є частиною масиву нетипових інвестицій, доступних для інвесторів. Принцип діяльності компаній, що працюють у цьому секторі, полягає у об’єднанні приватних осіб та створенні стада, управління яким покладено на фермера через оренду худоби.
Зазвичай триває 3 роки, оренда худоби - це договір оренди тварин, за яким управитель (орендар) утримує, годує, доглядає та експлуатує тварин власника-орендодавця, який зберігає право власності на них.
Для орендаря це рішення є вигідним, оскільки воно дозволяє йому не потрібно залучати капітал для формування свого стада. Він лише виграє від молочного скотарства, гною та праці тварин. Зростання (збільшення стада за рахунок щорічних народжень) поділяється на дві категорії: особини чоловічої статі є власністю оператора, а телиці (самки) розподілені на 50% між менеджером та власником.
Прибутковість розміщення є результатом продажу цих нових телиць. В умовах ціни на м’ясо, сировину (добрива тощо) та молоко ціна тварин різниться. Для продажу потрібна спільна згода орендаря та орендодавця.
Занотовувати: якщо стадо загине повністю без вини орендаря, збитки покладаються на орендодавця.
Рентабельність та оподаткування
Розміщення у молочних корів - це формула, від якої не слід чекати чудес. Через 3 - 5 років стадо близько 20 корів може продавати телицю майже щороку. Ціна молочної корови становить близько 1500 євро, і вона повинна бути застрахована від ризику епідемії, хвороби або нещасного випадку. Тому приріст обмежений (від 3 до 4% на рік). Не блефуючи, ця ефективність перевищує показники книжок (0,75% для книжки А) і навіть деяких договорів страхування життя.
Фіскально доходи від худоби можна декларувати як "прибуток від сільського господарства, що оподатковується за реальним нормальним режимом". Як амортизацію інвестор може відняти 10% від закупівельної ціни тварин до 10 років, цей період відповідає середньому "терміну корисного використання" тварини.
Переваги та недоліки
Коли все йде як слід, цей тип нетипових інвестицій, зарезервованих для обізнаних інвесторів, приносить правильну віддачу за умови інвестування на довгострокову перспективу. З емоційної точки зору інвестування в корову означає підтримку заводчика, а отже, підтримку аграрного світу.
Податкове питання має бути уточнене у лізингодавця. Для ферм, що годують молоко, Загальний податковий кодекс залишає за собою знерухомлення та знецінення стада для племінних тварин (корів та/або телиць на виробництві). Вважається запасом молочних корів, амортизація та отримана податкова вигода теоретично не зазнають впливу. Тому призначення тварин має бути відомим.
Інвестиції у молочних корів породили багато шахрайства. Сайти з’являються в Інтернеті. Як тільки підписки будуть зроблені та оплата здійснена, компанії зникають. Жертви, які подали скаргу, повідомляють про середній збиток у 14 000 євро.
Нагадаємо: з обережністю нетипові інвестиції ніколи не повинні перевищувати 5% фінансових активів інвестора.
Інші статті, які можуть вас зацікавити