Застереження щодо перерахунку витрат на недійсний договір оренди лічильника електроенергії - громада

Це моє перше запитання на цій сторінці, тому я прошу про вашу поблажливість, а також про пораду, якщо я не дотримуюсь правил поведінки (приклад: тема/питання вже існує тощо). Вже шукали, але не знайшли.

Тепер до питання: я живу в оренду, а мій сусід і я, на жаль, маємо електричне підключення. Це пов’язано з тим, що дві квартири, мабуть, раніше були на 1 квартиру. Ця "велика" квартира була перетворена на 2 квартири. Схеми, очевидно, не були розділені.

Тепер коробка з запобіжниками знаходиться в моїй квартирі, а лічильник електроенергії в квартирі мого сусіда! Мій сусід довгий час проживав у будинку (багатоквартирний будинок) і уклав контракт із постачальником енергії. Між мною та моїм сусідом немає письмових домовленостей.

Господар не бере з мене плати за електроенергію. Однак в договорі оренди є пункт (інші угоди) про те, що орендарі ділять лічильник електроенергії та розподіляють витрати між собою. Якщо це не допоможе, витрати на відключення електроенергії та встановлення додаткового лічильника нестимуть орендарі!

Чи є цей пункт навіть юридично чинним?

Спільне використання підключення живлення працювало добре протягом 1,5 років, але, на жаль, я боюся, що ця ситуація зараз може призвести до проблем.

Відредаговано один раз, востаннє від el-nino (3 квітня 2015 р.)

Ви розподіляєте щомісячні внески на 50/50? Повернені платежі та кредит також ?

Орендар несе відповідальність за постачання електроенергії, тому орендар повинен укласти договір поставки з постачальником енергії. Той факт, що кожна квартира в будинку взагалі може бути забезпечена електроенергією, це питання власника орендодавця. Ви зобов’язані включити додатковий лічильник для своєї області - це не велика проблема. Установка лічильника плюс повинна бути значно нижче 100 євро. Я б майже сказав, що ви повинні самі нести витрати. Тоді розподіл витрат також можливо легко. оскільки ваше споживання потім можна прочитати на підлічильнику і відповідно вирахувати з основного лічильника. Запитайте електрика, що б він за це взяв.

Відокремлення електричних ланцюгів та встановлення запобіжника для кожної квартири, ймовірно, буде суттєво дорогим, оскільки доведеться прокладати нові лінії. На мою думку, за це повинен був би платити орендодавець.

Я не люблю відповідати, чи є такий пункт юридично чинним. Але я наважуся сумніватися в цьому.

Відредаговано один раз, останній раз Azze (3 квітня 2015 р.)

дорогий аззе,
Розлука у цих двох квартирах складна.
прилавок в одній квартирі.
Запобіжники для обох квартир в іншій квартирі.
Якщо вам не пощастило, кілька кімнат проходять через один контур.

раніше це була квартира.
Наприклад, спальня та дитяча кімната - запобіжник.

тепер дитяча - спальня іншого.

Привіт ель-ніно,
Я вважаю пункт дійсним, оскільки ви (сподіваємось) цілком свідомо зняли цю квартиру, як це було на той час.

Тут я висловлюю лише свою думку як орендаря та орендодавця, жодної юридичної та податкової консультацій.

Привіт від Берні, який не приймає жодного прем’єр-міністра.

Погодьтеся з Берні.

Шановні індіанці/Шановні індіанці ?

Відокремити квартири та встановити підрозділ із власним лічильником - теж не проблема. 2ZIKDB вистачає на кожну квартиру. 3-полюсна машина і від 3 до 4 простих автоматичних вимикачів. Отже, 50-60 метрів кабельної розетки для печі - це добре. Доступні розетки та вимикачі, вам потрібно лише додати кілька рядків або прокласти нові. Це теж складна річ, якщо ви не хочете все класти на штукатурку, вам просто потрібно стукати кількома шліхце і свердлити крізь стіну. Витрати на матеріал за квартиру 150 євро, навантаження за 8 годин. Потім історія електрики закінчена. Тоді витрати складають близько 700 євро брутто за кабінку, включаючи проїзд. Тож де ви бачите навряд чи можливе ?

Якби орендодавець не був таким кривдним, це було б здійснено давно. Тоді ви можете попросити трохи більше орендної плати, але деякі не вважають цього. Вони підозрюють лише витрати, які можуть бути хтозна, наскільки високі.

@ indi
саме в цьому проблема. Схеми не є окремими, і тому, на мій погляд, у разі заміни лічильника (включаючи підлічильники) виникли б великі витрати. Поки що ми розділили рахунок за електроенергію. Мій сусід хотів і хоче гроші готівкою. Я отримав квитанцію за це. Зараз він не давав мені квитанцію вже 3 місяці. Після прохання про це досі нічого не сталося.

Відредаговано один раз, востаннє від el-nino (3 квітня 2015 р.)

Дайте мені подумати про це.
Позавчора я написав пропозицію.

однорядна зміна розподільника, проти 2-рядкової.
шнур плити, шнур посудомийної машини, духовка та холодильник.
Лінії приблизно 10 метрів через зал.

від того самого розподільника приблизно 12 метрів в інший бік до ванної, для пральної машини.
Запобіжники та FI, розетки

Я боявся цього.
За певних обставин у вашій кімнаті є розподільна коробка, і їй подають проколові банки від сусіда.
і навпаки звичайно те саме.

м.М може забути.
- це наполовину переустановка.
з масштабним ремонтом.
штукатурка, шпалери та ін.

надалі утримувати гроші під розписку.
а наступні гроші - під очікувану квитанцію.
на жаль, він сидить на довшому важелі.
головний вимикач для електрики знаходиться в його квартирі.

Син проміжний лічильник також лише вставляється і підключається по-різному в коробці з запобіжниками 2-3 машини. У вашій вітальні буде ланцюг, у спальні теж, можливо, коридор все ще висить на ній або лайновий будинок. Не знаю планування приміщення. Це був би дешевий варіант, і для ваших потреб, я думаю, цього було б достатньо, коштує близько 100 євро. Тоді завжди стежте за своїм споживанням і сплачуйте відповідну частину щомісячних авансових витрат безпосередньо постачальнику на рахунок клієнта вашого сусіда.

Розумно приблизно за 700 євро. Я порахував математику. У вашому колі друзів немає електрика? В іншому випадку працьовитий поляк, який може перетворити за 500 євро

Поки що ми розділили рахунок за електроенергію. Мій сусід хотів і хоче гроші готівкою. Я отримав квитанцію за це. Зараз він не давав мені квитанцію вже 3 місяці. Після прохання про це досі нічого не сталося.

Гм, який ти насправді наївний?
Для чого у вас дві руки?: Одна - здати гроші, інша - отримати квитанцію.

Тут я висловлюю лише свою думку як орендаря та орендодавця, жодної юридичної та податкової консультацій.

Привіт від Берні, який не приймає жодного прем’єр-міністра.

Коли електрична компанія Goldkabel виходить із двома чоловіками плюс слухачем, майстер приходить подивитися. Звичайно, майстер-години виставляються для 3 чоловіків, і учень також повинен мати заробітну плату техніка згідно з рахунком-фактурою. Тоді зрозуміло, що секретар та Porsche Cayene або Q7 від шеф-кухаря, звичайно, також включені у ціну, кілька машин тоді купуються за 3 євро, але платять 25 євро. Тоді звичайно це коштує 2800 євро.

Думаю, якби це була моя компанія, я б теж це обчислив

Звичайно, те саме стосується фарбування та наклеювання шпалер. Компанія швагра Вони точно не можуть цього зробити менш ніж за 2300 євро

Відредаговано один раз, останній раз Azze (3 квітня 2015 р.)

Дайте мені подумати про це.
Позавчора я написав пропозицію.
однорядна зміна розподільника, проти 2-рядкової.
шнур плити, шнур посудомийної машини, духовка та холодильник.
Лінії приблизно 10 метрів через зал.
від того самого розподільника приблизно 12 метрів в інший бік до ванної, для пральної машини.
Запобіжники та FI, розетки
Пропозиція: 2800.-

Для мене це було б дешевше: я маю пропозиції від різних спеціалізованих компаній.

Тут я висловлюю лише свою думку як орендаря та орендодавця, жодної юридичної та податкової консультацій.

Привіт від Берні, який не приймає жодного прем’єр-міністра.

Кожен з них має власну схему для вашої вітальні та спальні?

Спробуй.
сьогодні запобіжники для вітальні та спальні вийшли.

почекайте після 20:15, коли з’явиться хороший фільм.

і придумуйте хороші виправдання.

Я думаю, azze припускає нову будівлю.

Для мене це було б дешевше: я маю пропозиції від різних спеціалізованих компаній.

йо, і забронюйте номер.
може заощадити 2 х дорожні витрати.

Я завжди економлю, довгострокові орендарі це цінують.

Тут я висловлюю лише свою думку як орендаря та орендодавця, жодної юридичної та податкової консультацій.

Привіт від Берні, який не приймає жодного прем’єр-міністра.

azze,
коли ваш стовп готовий, дайте мені знати.
тоді я вимикаю свій головний вимикач і бачу, яка розетка все ще несе живлення.

Потім я підключаю свій KS, GS та піч через це.
добре знаючи, що одночасно нічого не працює.
але ми завжди вмикаємо GS, коли лягаємо спати.
щоб розетка не була марною в стіні.

Я їду з хворого будинку, де відповідно платять оренду, оскільки клієнти не дуже великі в бізнесі. Якби це було інакше, ви не платили б сусідам без рахунку за лайно за електроенергію готівкою. Ось чому моя пропозиція MCSpar з проміжним лічильником для принаймні невеликої прозорості витрат з точки зору споживання.

Квартира, безумовно, що завгодно, але не нова, тому в новому Q7 немає великих ТамТамів та предків від начальника, який перевіряє, чи дотримуються хлопці і часу перерви, так що 2800 євро згодом не будуть нереальними, тому що вони закінчені занадто швидко.

Вимикачі та розетки вже є, вам просто потрібно підкласти новий кабель на кілька метрів до іншого УФ. Постачання для печі повинно бути, але ви хотіли зі мною возитися зараз або навіщо вам потрібен додатковий кабель для духовки? Більшість із них поміщається на дизайнерській кухні? В одній квартирі, ймовірно, навіть немає кухні, навпаки, там облаштують міні-кухню. Плита. Можливо, навіть невелика автономна піч з духовкою. Кабелі посудомийної машини, кабелі сушарки, кабелі холодильника. Так, куди ви ставите всі пристрої? Тоді вам доведеться змусити постачальника енергії побудувати додатковий трансформаторний будинок для вашого ремонту незабаром. Це більший туалет! 5 проводів для плити та одна лінія живлення 230 В для холодильника. Телевізійні кабелі, кабелі Playstation, кабелі музичної системи, морозильні кабелі, кабелі для гриля-шашлику і, головне, кабелі для зарядки стільникових телефонів - все це прокладено окремо. Але не забудьте захистити кожен пристрій окремим УЗО

так що зараз досить жартували

Відредаговано один раз, останній раз Azze (3 квітня 2015 р.)