Адвокат з питань будівельної відповідальності Париж, 1 округ, 75
Адвокат паризької адвокатури, що знаходиться в 1 окрузі, Майстер ПАЛЬМ'ЄРІ консультує вас, коли виникають проблеми з будівництвом, а також щодо складання або виконання контрактів, і допомагає вам якомога тісніше, у дусі партнерства, у разі спірне провадження.
Ви хочете захистити себе від будь-яких труднощів складання в кращому випадку контракти перед будь-яким втручанням або будь-якими поправками під час виконання ?
Ти хочеш забезпечити Ваші умови втручання, точно формулюючи місії, терміни, штрафи, умови оплати.
A розлад відбувається, і ви змушені атакувати або захищати себе перед судами ?
Чи є ви клієнтом, керівником проекту, конструкторським бюро, підрядником або субпідрядником, міцна підтримка юрист, який має досвід будівельного права в Парижі 1er, гарантуватиме складання безпечних актів та виконання процедур ефективний, у темі, відомій своєю складністю та фінансовими та людськими проблемами.
Яка відповідальність перед прийняттям твору ?
До отримання виробники виробляють лише свої договірної відповідальності; від отримання, юридичні гарантії (ідеальне завершення, дворічне та десятирічне), прийміть (однак зазначено, що гарантія досконалого завершення не виключає договірної гарантії).
Договірна відповідальність може нести певний період максимум десять років з моменту прийому творів, у застосуванні статті 1792-4-3 Цивільного кодексу, інакше протягом п'ять років, за відсутності квитанції, із застосуванням статті 2224 того ж Кодексу.
Але це перш за все модальності вправ дії, яка відрізняє договірну відповідальність від юридичних гарантій, зокрема відповідальність за десятиліття.
Точніше, режим Росії десятирічна гарантія накладає на виробника презумпцію відповідальності: достатньо встановити існування розлад достатньо серйозні (або що це впливає на міцність будівлі, або що перешкоджає його використанню відповідно до призначення), так що відповідальність виробника займатися.
Навпаки, режим Росії договірної відповідальності накладає на встановлення не тільки існування розладу, а й на доведення того, що це пов’язано з виною такого виробника.
На перший погляд нюанс може здатися відносним, але на практиці він є капіталом, оскільки під час судового розгляду питання про Тягар доказування часто є вирішальним.
Зважуючи a презумпція відповідальності щодо забудовника закон значно пом'якшує процесуальні зобов'язання замовника, який може обмежитися тим, що чітко дасть зрозуміти, що існує значний розлад, наприклад, просочування води на верхньому поверсі, щоб призначити різних будівельників, які можуть бути причетними до цього розладу (компанія, що відповідає за каркас, компанія, відповідальна за оболонку, архітектор, відповідальний за місію управління роботою), для того, щоб одержати своє переконання солідумом без необхідності з’ясовувати, хто саме несе відповідальність, ані доводити це, конкретно підтримуючи, судова експертиза.
Ваш адвокат в будівельне право в Парижі 1er дозволить вам виміряти інтереси можливих процедур та зорієнтувати ваші дії на найбільш ефективний шлях.
Як реалізувати гарантію досконалого завершення ?
ідеальна гарантія завершення народжується на прийомі, із застереженнями або без них.
Він виглядає як розширення договірні зобов'язання компаній, оскільки його метою є отримання завершення послуг, які будуть зарезервовані на стійці реєстрації або денонсовані протягом року.
В силу своєї мети ця гарантія стосується лише бізнесу, а не інші зацікавлені сторони в будівництві, зокрема архітектор.
Здійснення цієї гарантії передбачає, як перший крок, або внесення застережень у звіт про прийом, або денонсацію поштою RAR. розлади відбулося в наступному році.
Після того, як це буде зроблено, компанія, яка страждає від розладу, повинна отримати офіційне повідомлення про його усунення протягом певного періоду часу, який повинен бути обґрунтованим щодо природи розгляду, що розглядається.
Якщо бізнес цього не робить, тоді клієнт може мандат третя сторона за їх вибором, щоб робота виконувалась за рахунок компанії, що зазнала збою.
На практиці, однак, це рішення застосовується рідко, оскільки, коли для його отримання необхідно подати позов проти останнього відшкодування витрат піддавшись впливу, буде дуже важко довести реальність розладу та/або його відповідальність.
Ось чому призначення судового експерта майже систематично вимагається.
Ваш адвокат в будівельне право à Paris 1er зможе проконсультувати вас щодо ваших кроків відповідно до ваших інтересів відповідно до ваших очікувань та особливостей вашого файлу.
Що таке десятирічна гарантія ?
десятирічна гарантія призначений для покриття усунення порушень певної серйозності, які виникають протягом десяти років з моменту отримання.
Стаття 1792 Цивільного кодексу визначає, що ця гарантія поширюється на "пошкодження, навіть внаслідок дефекту ґрунту, який порушує міцність конструкції або який, впливаючи на неї в одному із складових елементів або в одному з елементів обладнання, робить він непридатний за призначенням ".
Тому необхідно бути у присутностіШкода що за своїм розташуванням впливає на будівлю "або на один з предметів обладнання", а щодо його серйозності або ставить під сумнів міцність будівлі, або робить її непридатною за призначенням, що, відповідно до Судова практика, "припускає, що розлади приносять значні незручності у використанні твору" (CA Angers, 25 червня 2013 р., № 12/00943, JurisData № 2013-015516).
Стаття 1792-2 Кодексу визначає, що стосується предметів обладнання, що десятирічна гарантія застосовується до тих, які "складають невід'ємну частину життєздатності, фундаменту, каркаса, огородження або охоплюють".
З іншого боку, елементи обладнання дисоціативний роботи підлягають дворічній гарантії належного функціонування відповідно до статті 1792-3.
В основному ці дві гарантії (десятирічна та дворічна) тому різняться між собою за своїм предметом: десятирічна гарантія, найважчий для будівельників, охоплює розлади найсерйозніший оскільки саме вони підривають цілісність роботи або роблять її непридатною за призначенням; дворічна гарантія, зі свого боку, стосується належного функціонування елементів обладнання (бойлер, кондиціонер тощо) дисоціативний (тобто не закріплено в будівлі).
Схематично ці гарантії структуровані таким чином:
Застосування цих тонких правил вимагає поглиблене знання предмета.
Артикуляція текстів у поєднанні з доповненнями судової практики, що подаються та рухаються, робить цей регламент справжнім лабіринтом, в якому легко загубитися; виклики, фінансові та людські, проте є значними.
Ваш юрист у галузі будівельного законодавства повинен пояснити норми законодавства, що застосовуються у вашій конкретній справі, та визначити з вами найкраща стратегія що відповідатиме вашим очікуванням.