АНАЛІЗ; Каталог нерухомості
На думку аналітиків, зменшення попиту, зміщення кредитування з євро на національну валюту, а також бажання будівельників вийти із завалу в останні роки є основними факторами, що підтримують тенденцію здешевлення житла.
За останній рік житло в столиці подешевшало в середньому на 7,6%. Зараз вони продають трохи більше тисячі євро за квадратний метр.
Дивовижні записи угод на ринку нерухомості в жовтні
Безпрецедентний удар по Клужу, Бухаресту чи Яссу. Власникам більше немає кому орендувати будинки
Дефляція, прихований ворог економік
Влад Сіуреа: Нам потрібно більш спокійне блокування. Маска, відстань, гігієна хороші
Коли третя хвиля пандемії коронавірусу могла прийти до Румунії
Чому Йонуга Ангела не вдалося врятувати за три роки? Відповідь директора АНТ
Іонуг Ангхель, 35-річний чоловік з Фокшані, який чекав на трансплантацію легенів, помер
Доктор Беатріс Малер, про нові обмеження: "Ніяких змін не відбувається". Яке пояснення
Свідчення румунки з Великобританії, яка запропонувала протестувати вакцину проти COVID
Найбільше зменшення спостерігається в нових квартирах. Хто зараз купує будинок у новому багатоквартирному будинку, платить на 123 євро менше за квадратний метр, ніж торік.
Для студій та старих квартир ціна квадратного метра опустилася нижче тисячі євро.
В Брашов, здешевлення легше. Вартість квартир зменшилася менш ніж на 5%, до 818 євро за квадратний метр. Однак Брашов - місто з найбільшим зниженням ціни в сегменті нових квартир: понад 15%. Зараз нові будинки продаються за 800 євро за квадратний метр.
(Аннемарі Фабіан, спеціаліст з питань нерухомості)
до Ясі, Натомість старі будинки подорожчали. Це коштує в середньому 750 євро за квадратний метр, майже на 7% нижче рівня минулого року.
до Клуж-Напока і Постійний, ціни не сильно коливалися за останній рік. Вони зменшились не більше ніж на 3%, до 850-900 євро за квадратний метр.
Єдине місто, в якому зросла ціна, яку стягують власники будинків, - це Тімішоара. Старі квартири подорожчали більш ніж на 2 відсотки, а нові - на 6%
Більш зручна оренда в "хороших" районах Бухареста
Квартири в хороших районах столиці стали набагато доступнішими, особливо для тих, хто хоче зняти квартиру в центрі міста. З жовтня минулого року до жовтня цього року власники знизили навіть 12% від необхідної ставки.
Натомість, Орендна плата в робочих кварталах зросла за останній рік.
Зниження орендної плати відчувалось як у випадку студій, так і дво- та трикімнатних квартир у добре оцінених районах.
Якщо студії, зменшення орендної плати було найкраще помітно в районі 1 травня. Зниження становило понад 7% з жовтня минулого року по жовтень цього року, а середня орендна плата в цій області сягала 260 євро на місяць.
Власники двокімнатне житло але вони відмовились ще більше від претензій. На першому місці у вершині зниження орендної плати знаходяться райони 1 травня та Мошилор із зниженням понад 12%. Ті, хто тут живе, платять в середньому 350 євро на місяць, на 50 євро менше, ніж рік тому.
(Аннемарі Фабіан, спеціаліст з питань нерухомості)
І трикімнатні квартири стали доступнішими, особливо в районі 13 вересня - Пандурі. Таку квартиру можна зняти за 400 євро на місяць, що на 11% менше, ніж у жовтні минулого року.
Натомість за останні 12 місяців орендна плата в робочих кварталах зросла. Хедлайнерами є райони Мілітарі, Крангаші та Пантелімон, із збільшенням до 10%.