Будівельники, під наглядом іншої установи
Ваш браузер не підтримує відео HTML5.
Згідно із законопроектом, поданим до Сенату, Національне житлове агентство має координувати будівництво нових житлових будинків. І він зможе дати санкції.
"У ANL також є проблеми із власною конструкцією", - заявляють представники девелоперів, які вважають, що установа НЕ має достатньо ресурсів для перевірки всіх новобудов.
Національне житлове агентство, яке наразі нараховує 220 працівників, зареєструє всі нові житлові будинки з більш ніж шістьма будинками. Потім перевірте розробників та оштрафуйте їх на випадок занесення.
Флорін Роман: "АНЛ може взяти на себе цю регулятивну атрибуцію, оскільки це інституція, яка вже функціонує, має територіальні структури, персонал, підготовлений до такого, і людей, які можуть розробити норми у застосуванні закону".
Однак забудовники нерухомості сумніваються.
Антонела Кома: "Як ми можемо уявити, що в ANL буде достатньо кваліфікованого персоналу?! Вони мають проблеми зі своїми роботами, зі спорудами, зробленими ANL. Ми можемо виглядати, як споруди в Aurel Vlaicu, де вони не мають сьогодні комунальні служби, з конструкціями, які мають проблеми, штукатурка падає, двері не працюють, низька якість робіт ".
Нікутор Міліта, експерт з нерухомості: "Потрібно посилити співпрацю між забудовниками та місцевою владою, скорочуючи терміни, можливо, посилюючи дозволи, не отримуючи схвалення так легко. Ви знаєте, що можна побудувати чотириповерховий житловий будинок а ви прокинетесь, у нього 6-8 поверхів. Ось найнеобхідніше, не дозволяйте нікому прийти контролювати. Ну, те саме станеться, так? "
Однак законопроект також містить нові правила для розробників. Наприклад, вони більше не можуть використовувати більше половини авансу, отриманого від замовників, на будівництво будівлі, щоб захистити частину грошей, що даються ними. Крім того, гроші будуть надаватися на етапі проекту лише за певних умов.
Відповідно до законопроекту, забудовник не може стягувати аванс або плату за бронювання більше 10% від вартості будинку, лише після укладення попереднього контракту. У цьому документі, укладеному у нотаріуса, повинна бути дуже чітко зазначена вся інформація, пов’язана з будівництвом, дата, коли бенефіціар повинен заволодіти квартирою, і, що найголовніше, відсотки, які забудовник повинен заплатити, якщо він не дотримає свого слова.
Ті, хто розробляв проект, кажуть, що їх надихнули інші країни, де ринок нерухомості регулюється так, що обіцянки, спочатку дані в офісі продажів, також виконуються.
Пол Думбровану, адвокат: "Різниця між забудованою площею та корисною площею, наприклад, є багато непорозумінь, суперечок, як виконується обробка, підвали, які повинні бути гаражами, а зараз є квартири, немає місць для паркування. "
Забудовники в цій ситуації ризикують штрафувати до 20% вартості житла. Для набуття чинності законопроект повинен бути проголосований депутатами. І якщо воно буде проголосовано, залишається зрозуміти, чи будуть вирішені проблеми з будівництвом, чи буде лише нова установа зі співробітниками, які можуть спокуситися грошима на погодження.
В Instagram ProTV News ви можете знайти образи сьогодення у світі!
Підпишіться безкоштовно на розсилку новин Pro TV на WhatsApp. Щодня отримуйте найважливіші новини на свій телефон!