Бухарест виділяється у всьому світі площею торгових центрів, що будуються
Автор: Александру Урзіке/Дата публікації: 04.02.2014 15:04
Київ, Бухарест та Софія - єдині столиці Центральної та Східної Європи, де будуються торгові центри загальною площею понад 100 000 квадратних метрів, згідно з дослідженням, проведеним CBRE у 54 столицях світу.
Столиця Румунії посідає 45-те місце у вершині, будуючи близько 200 000 кв. На національному рівні розробляється територія площею 267 000 кв. М, яка буде доставлена між 2014 і 2016 роками в таких містах, як Бухарест, Брашов та Таргу Жиу.
За даними дослідження CBRE, у всьому світі будується понад 39 мільйонів квадратних метрів торгових центрів, що на 3 мільйони квадратних метрів більше, ніж у 2012 році.
Більше половини цього простору, що розвивається, знаходиться в Китаї. Шанхай займає перше місце із 3,3 мільйона квадратних метрів будівельних площ, що перевищує загальну площу 86 європейських міст, за винятком міст Росії та Туреччини. Після Шанхаю Ченду посідає друге місце з 3,2 мільйонами, за ним слідують ще два міста Китаю: Шеньчжень і Тяньцзінь.
Інші десять міст - Стамбул, Ухань, Москва, Пекін, Нанкін та Гуанчжоу.
В Європі події в містах Росії та Туреччини продовжують домінувати з точки зору комерційних площ, що будуються. Найактивнішим ринком у Європі є Стамбул з 27 центрами (1,9 млн. Кв. М), що розробляються. Як і на багатьох інших ринках, більша частина цього простору знаходиться в передмісті, далеко від центру міста.
Москва займає лідируючі позиції в російських розробках - 1,5 мільйони квадратних метрів будівельних площ будуть здані протягом найближчих трьох років. Інші міста Росії, такі як Санкт-Петербург, Єкатеринбург, Самара та Новосибірськ, мають значний обсяг комерційних площ, що будуються, понад 2,6 мільйона.
З 35 торгових центрів, відкритих у Європі в 2013 році, 26 - у Східній Європі, ще чотири - у Центральній та лише п’ять - у Західній Європі. Незважаючи на те, що простір у розвитку в Західній Європі є мінімальним за весь час, багато існуючих центрів планують розширення, щоб задовольнити високий попит міжнародних орендарів на найкращі комерційні площі.
У Південно-Східній Азії Куала-Лумпур домінує в регіонах, з понад 3,3 мільйона квадратних метрів будівельних площ, за ними йдуть Хошимін і Ханой.
"Що стосується місцезнаходження, глобальна діяльність у галузі розвитку подібна до тієї, що відбувалася в попередні роки, Азія, зокрема Китай, домінує над усіма хіт-парадами. Обсяг космосу, що розробляється в цьому регіоні, зумовлений не тільки економічним зростанням, але й попитом з боку світових орендарів, для яких існуючі площі не відповідають внутрішнім вимогам ", - сказала Наташа Патель, EMEA Retail Research, CBRE.