Чи можемо ми купити будинок наодинці, коли одружені
Цілком можливо придбати нерухомість самостійно, коли ви одружені. Тоді це буде належати вам самостійно. Цей варіант залежить від режиму подружжя, вибраного подружжям, та положень, включених до шлюбного договору.
Ви одружені і хочете придбати нерухомість (будинок чи квартиру) самостійно? Потрібно взяти до уваги кілька елементів, зокрема ваш шлюбний режим. Можна виділити три різні ситуації.
Купувати нерухомість самостійно за режиму поділу власності
Подружжя, які обирають режим поділу майна, залишаються власниками власного майна, придбаного до і під час шлюбу. Таким чином, якщо один із подружжя планує придбати житло самостійно, йому буде достатньо фінансувати його в повному обсязі, а в нотаріальному акті проставляється лише його підпис. Будьте обережні, однак придбане житло не вважатиметься власною власністю, якщо подружжя передбачало шлюбне укладання шлюбу.
Купувати майно самостійно за режимом легальної спільноти
Цей режим, який також називають громадою, зведеною до вибухів, застосовується за замовчуванням, коли подружжя не вибрали конкретний шлюбний контракт. При цьому всі товари, придбані під час шлюбу, є спільними для обох подружжя. За режимом легальної спільноти чоловік/дружина може прийняти рішення придбати нерухомість самостійно за умови, що він фінансує його за власні кошти. В іншому випадку буде вважатися, що помешкання належить обом подружжям. У разі розлучення та конфлікту щодо розподілу майна суддя визначає, яке майно належить тому чи іншому з подружжя.
Купуйте нерухомість поодинці за режиму загальної громади
Режим загальної громади підлягає підписанню нотаріального договору. Це передбачає, що все майно однаково належить обом подружжю, незалежно від того, набуте воно до шлюбу чи під час нього. Тому придбати житло самостійно за цією схемою дуже складно. Однак деякі контракти, які є предметом особливих згадувань, можуть передбачати таку можливість. Якщо ви хочете придбати житло самостійно, вам потрібно буде звернутися до нього.
Таким чином, можна придбати будинок самостійно, перебуваючи у шлюбі за режимами поділу власності або юридичної спільноти. Ситуація ускладнюється, коли подружжя вибрали режим загальної громади.