Чи можемо ми купувати нерухомість самостійно, коли; ми одружені Новини Laforêt Париж 15 ⇔ Laforêt
Багато сімейних пар можуть подумати про те, щоб придбати будинок наодинці, навіть під час шлюбу. Ця можливість залежатиме від режиму подружжя, вибраного подружжям, та пунктів, включених до договору, можливо укладеного перед нотаріусом.
Поділ режиму власності: ви можете купувати самостійно
Режим поділу власності - це шлюбний договір, який передбачає це кожен із подружжя залишається власником власного майна, чи є це майном, набутим до або під час шлюбу, і чи це покупки, подарунки чи спадщина. Можна придбати загальне благо, але кожен буде володіти житлом до того, що він вніс для його фінансування, а розподіл відповідних внесків двох подружжя буде зазначено в нотаріальному акті. Отже, якщо хтось із подружжя бажає придбати житло один, він має на це повне право: йому доведеться лише повністю фінансове житло за власні кошти, і в нотаріальному акті буде проставлено лише його підпис. Зверніть увагу, що у випадку режиму поділу майна житло, придбане одним із подружжя, залишається його власним, якщо подружжя шлюбним договором не передбачало партнерських відносин.
Режим поділу власності не застосовується за замовчуванням, подружжя, які бажають обрати цей режим, повинні забезпечити підписання шлюбного контракту перед церемонією.
Режим юридичної спільноти: ви повинні купувати за власні кошти
Режим юридичної спільноти, також званий громада зведена до аквістів, - це шлюбний договір, який за замовчуванням застосовується до подружжя, які не вибрали конкретний шлюбний контракт, отже подружжя не має виконувати ніяких формальностей. За цього режиму ми розрізняємо три різні спадщини:
- Майно, характерне для кожного з подружжя, це майно, придбане до шлюбу, борги, укладені кожним із подружжя до шлюбу, та пожертви або спадщина, отримані до або під час шлюбу.
- Майно, спільне для обох подружжя, а саме все майно, придбане однаково тим чи іншим із подружжя під час шлюбу, а також борги, укладені одним із двох під час шлюбу.
За бажанням одного з подружжя купити будинок наодинці за режиму юридичної спільноти це майно буде належати йому, якщо воно фінансує його повністю або переважно на власні гроші. З іншого боку, якщо житло фінансується за рахунок спільних грошей або позики, воно автоматично вважатиметься спільним для обох подружжя.
У разі розлучення та конфлікту щодо розподілу майна суддя визначає, яке майно належить тому чи іншому з подружжя.
Універсальна схема громади: важко купувати поодинці
Режим загальної громади - це шлюбний режим, який повинен бути предметом підписання нотаріального договору до шлюбу. За цим контрактом вважається, що все майно належить обом подружжю однаково, незалежно від того, хто з двох придбав їх, незалежно від періоду придбання (придбання, дарування, спадкування тощо). В принципі, такий режим передбачає, що навіть житло, що належить лише одному з подружжя, потрапляє під режим громади, що робить неможливо придбати єдине майно для одного з двох. Однак деякі шлюбні контракти можуть бути предметом особливої згадки, тому ви повинні посилатися на них, якщо хочете придбати поодинці чи власність, перебуваючи у шлюбі за режимом всесвітньої громади.
Можна включити до шлюбного договору пункт "стягнення в натурі", який передбачає, що у разі розлучення подружжя може забрати назад товари, які вони особисто привезли, а також отримати половину загальних благ. (придбані під час шлюбу).