Чи можемо ми зняти житло в районі; негідне середовище проживання
Перевірено 02 листопада 2020 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем'єр-міністр)
Так, але іноді потрібно або зробити декларацію в наступні дні після оренди, або отримати попереднє дозвіл на оренду .
Щоб дізнатись, чи розміщується помешкання в непридатному житловому районі, зверніться до ратуші (або до EPCI, чи воно компетентне у житлі).
Куди йти ?
Зверніть увагу, що оренда туристів не виключається з цієї процедури, але на них поширюються інші формальності.
Декларація оренди
Згорнути все Розгорнути все
Зацікавлене житло
Для здачі в оренду житла (порожнього чи мебльованого), розташованого в непридатному житловому районі, власник може вимагати подати декларацію про оренду житла. .
У цьому випадку власник повинен повторювати цей процес щоразу, коли новий орендар здається в оренду. Але цей крок не є необхідним у таких ситуаціях:
- Поновлення або поновлення договору оренди
- Складання договору оренди
Кроки
Власник повинен зробити декларацію протягом 15 днів після підписання договору оренди (оренди).
Декларація включає:
- Технічний діагноз, доданий до договору оренди
- Cerfa форма № 15651
Декларація про оренду житла
Cerfa n ° 15651 * 01 - Міністерство, що відповідає за житло
Зверніться до інструкцій в Інтернеті
Куди йти ?
Дія декларації
- Якщо декларація повна, власник отримує квитанцію протягом тижня після подання декларації. Він повинен надіслати копію орендарю.
- Якщо декларація неповна, власник отримує підтвердження про отримання протягом тижня після подання декларації із зазначенням документів, які залишаються надати.
Знати: виплата допомоги на житло стороннім особам (пряма виплата власнику-орендодавцю) підлягає пред'явленню квитанції про декларацію до кафе (або MSA).
Санкція
Здача житла в оренду без виконання зобов’язань щодо декларування може бути санкціонована штрафом до 5000 євро .
Запит на отримання попереднього дозволу
Згорнути все Розгорнути все
Зацікавлене житло
Для здачі в оренду помешкань (для оренди порожніх чи мебльованих), розташованих у непридатному житловому районі, власник може заздалегідь отримати дозвіл на оренду житла. .
Якщо це так, авторизацію слід поновлювати при кожному прокаті з новим орендарем. Але цей крок не є необхідним у таких ситуаціях:
- Поновлення або поновлення договору оренди
- Складання договору оренди
Кроки
Запит на авторизацію необхідно отримати перед підписанням договору оренди (оренди). Потім він повинен бути доданий до договору оренди.
Запит на авторизацію включає:
- Технічний діагноз, доданий до договору оренди
- Cerfa форма № 15652
Запит на отримання попереднього дозволу на оренду житла
Cerfa № 15652 * 01 - Міністерство, що відповідає за житло
Зверніться до інструкцій в Інтернеті
Куди йти ?
Занотовувати: після надсилання або подання запиту на авторизацію власник отримує підтвердження про отримання.
Рішення
EPCI або муніципалітет можуть:
- або надайте дозвіл (без відповіді понад 1 місяць, дозвіл надається),
- або надавати дозвіл на певних умовах,
- або відмовити в дозволі. Рішення про відмову вказує роботу чи заходи, які слід виконати, щоб привести житло у відповідність з вимогами безпеки та охорони здоров’я.
Знати: запит на отримання дозволу на житло, яке знаходиться в будівлі, на яку поширюється рішення про втрату відповідальності або розпорядження про небезпеку, обов’язково відхиляється.
У разі авторизації
Власник повинен долучити отримане дозвіл до договору оренди (оренди).
Здача житла в оренду повинна відбуватися протягом 2 років після видачі дозволу. Після цього термін отримане дозвіл втрачає чинність.
Нагадаємо: запит на авторизацію слід поновлювати при кожному оренді (новий орендар).
Санкція
Здача житла в оренду без попереднього дозволу карається штрафом до 5000 євро. У разі повторного правопорушення протягом 3 років штраф може становити до 15 000 євро .
Здача житла в оренду, незважаючи на рішення про відхилення попереднього дозволу, карається штрафом до 15 000 євро .
При продажу орендованого житла
Якщо орендоване продане житло отримало дозвіл на оренду, новий власник повинен заявити про передачу дозволу.
Для цього він повинен надіслати сертифікат № 15663 до ратуші або до компетентного EPCI:
Запит на передачу попереднього дозволу на оренду житла
Cerfa n ° 15663 * 01 - Міністерство, що відповідає за житло