Чи підлягають оподаткуванню витрати на діагностику нерухомості
Де, як і чому користуватися податковими відрахуваннями !
Орендна плата, яку ви отримуєте за оренду вашого будинку, оподатковується податком на прибуток після вирахування певних платежів, сплачених за те саме майно. А як щодо діагностики нерухомості ?
Вирахування витрат, пов’язаних з діагностикою нерухомості
Власники голого орендованого житла можуть відняти витрати, пов’язані з діагностикою нерухомості, зі зібраних квитанцій, а отже, зменшити загальну вартість зібраної орендної плати, щоб декларувати її до податкових органів. Це витрати, спрямовані на підтримку або відновлення будівлі в належному стані, щоб зробити її придатною для життя та забезпечити її безпеку. Щоб квартиру можна було вважати придатною для життя, потрібно дотримуватися багатьох стандартів. Серед цих витрат стосуються:
- Витрати на дослідження та аналіз щодо шкідливості азбесту
- Витрати на дослідження та аналіз
- Витрати, пов'язані з діагностикою, пов'язаною з ризиком впливу свинцю
- Витрати, пов'язані з основними природними та технологічними ризиками
- Витрати, пов'язані з діагностикою безпеки внутрішніх газових та електричних установок
- Витрати на енергоефективність.
Зверніть увагу, що DPE (Діагностика енергоефективності) повинен проводити будь-який власник та вручати орендарю, щоб довести, що квартира відповідає стандартам безпеки та енергії. Іноді цікавіше звертатися до компаній, які також виконуватимуть діагностику теплового аудиту та виявлення витоків води. Вони проводять велику кількість діагностики нерухомості в Парижі, в ІДФ або в будь-якому іншому місті Франції.
Враховуйте режим декларування
Однак вирахування витрат на діагностику діє не у всіх випадках. Це можливо лише в контексті податкової декларації за реальною системою землеволодіння. Якщо орендодавець заявляє про свій дохід від оренди в режимі мікроземелень, він отримує вигоду лише із фіксованим зниженням на 30%.
Допоміжним рішенням є вирахування діагностичних витрат за їх фактичну величину. Це дійсно лише в тому випадку, якщо людина вибирає цю систему як мінімум на три роки. Однак цей варіант стає вигідним лише в тому випадку, якщо витрати на утримання перевищують 30% суми орендної плати.
Зверніть увагу, що як частина вирахування фактичних витрат витрати на утримання - це не єдині суми, що підлягають відрахуванню. Також беруться до уваги: витрати на поліпшення та ремонт, страхові внески, певні податки, а також будь-які збори управителя майна. Дізнайтеся більше у професіоналів, щоб максимально ефективно використовувати ваші діагнози щодо нерухомості.
Точний текст закону про збори, що підлягають вирахуванню з доходу від власності, можна знайти тут.
1 Коментар до "Чи підлягають податку витрати на діагностику нерухомості?"
Здравствуйте
Я хотів би знати, з якого рядка декларації про доходи від власності 2044 року, мали бути вирахувані витрати на діагностику нерухомості (DPE)
Дякую З найкращими побажаннями