ДЕБАТА Зі старими будинками в "Першому будинку" або без них 2
Остання година
13:13 - Країна в Європі повертається до весняних обмежень: це єдиний шлях
12:50 - Клаус Іоханніс, перше рішення після трагедії ATI! Те, що зробив президент у неділю вранці, в перші години
12:30 - Неймовірний сюрприз у США! Дональд Трамп оголосив, чим хоче займатися після закінчення терміну повноважень Білого дому
12:10 - У Румунії величезна жалоба! Коронавірус вбив ще одного авторитетного лікаря. Йому було лише 48 років
11:59 - Величезний удар з боку Китаю! Як Пекін закріплює свій статус економічної наддержави
11:45 - Поворот ситуації: Кримінальне рішення стосовно ділянки АТІ від П’ятри Ніам. Він був зроблений у день пожежі
11:30 - Політичний знущання в окружній лікарні в П’ятрі-Неамț: Як у лікарні за один рік закінчилось вісім директорів
11:20 - Ілон Маск описав, як саме він почувається після зараження новим коронавірусом. Суперечки, пов’язані з точністю тесту
Уряд намагався примирити і козу, і капусту. "Перший будинок" 2 матиме два варіанти: як для старих будинків, так і для нових. Придбання нового будинку є вигідним, збільшивши границю гарантії, що надається державою, до 70-75 000 євро, тоді як для старих будинків гарантована межа гарантії до 60 000 євро зберігається. Уряд добре справився?
"Уряд повинен заохочувати будівництво нових будинків та придбання цієї продукції, і я думаю, що він повинен зосередитись виключно на нових будинках, тому що ми всі знаємо, яка ситуація зі старими. Навіть якщо більшість покупців нових будинків вже мають старе майно - яке вони повинні продати, щоб придбати нове, вони вже мають перевагу, оскільки не платять ПДВ за операцію. Я не думаю, що їх більше потрібно заохочувати ", - сказав він capital.ro Алехандро Солано, генеральний директор Герцеса Румунія.
Зосередження уваги виключно на новому житлі все ще може мати певні проблеми, за його словами, оскільки більшість забудовників, які мають проекти, що знаходяться в стадії будівництва і зараз продають, більше не можуть адаптуватися до нових норм. За його словами, адаптувати свою продукцію до нової програми можуть лише ті, хто розпочне нові будівництва.
"Наразі ми чекаємо, що станеться із законом. Якщо ми збираємося зосередитись на нових будинках, то ми розглянемо можливість адаптації проекту Estellas Residencias в районі Орхідей до нової програми », - сказав Солано.
В руках банків
Представники Румунської асоціації будівельних підрядників (ARACO) звернулись до губернаторів з проханням спрямувати 80-85% коштів на нове житло, а решту - на розблокування проектів з дебіторською заборгованістю. Таким чином будівельні компанії зможуть відновити свою діяльність, створити нові робочі місця та сплачувати податки та збори.
Він також зазначив, що збільшення межі збільшить право на участь, а також розблокує транзакції 3-кімнатних квартир, після минулого року купували переважно студії та 2-кімнатні квартири.
І з горобцем у руці, і вороною на паркані
Агенції нерухомості, які здійснюють посередницькі операції в обох сегментах житлового ринку, хотіли б займатися як старими, так і новими будинками. З цієї причини вони вважають, що оптимальним варіантом роботи буде диференційована стеля.
"Якщо програма зосереджена виключно на нових будинках, власники старих квартир будуть негайно покарані, а ціни різко впадуть. Зрозуміло, що реальну промисловість слід стимулювати допомагати економіці, проте два сегменти ринку повинні працювати в гармонії. Я думаю, що найбільш підходящим буде стеля, диференційована за типом квартири. Для старих максимальна межа - 80 000 євро, а для нових - близько 100 000 євро ", вважає Андрій Паску, брокер Re/Max Advantage.
Піднята стеля для якісної продукції
Представники асоціації виробників BCA оцінюють, що розширення програми є корисним заходом для перезапуску сектору нерухомості та часткового розблокування будівельного ринку, і пропонують збільшити обмеження гарантії з 60 000 євро в даний час до 100 000 євро.
"Ми вважаємо, що програма" Перший дім "повинна бути зосереджена на придбанні нового будівництва. Щодо граничної межі гарантії, її слід збільшити до рівня 100 000 євро, що більше не обмежуватиме потенційних покупців та забезпечить сприятливе середовище для використання високоякісних матеріалів при будівництві нових споруд ", - заявляють представники асоціації Pro BCA.
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook