Дії по боротьбі з деградованим середовищем існування

Поняття деградованого середовища існування охоплює безліч ситуацій, що перевищують те, що зазвичай називають негідним середовищем існування і яке добре визначено чинними текстами.
Ми знаходимо там проблеми енергоємного житла, не пристосованого до втрати автономії мешканців, непристойного, не будучи нездоровим або навіть житлом, розташованим у кондомініумах, малих чи великих, які стикаються з труднощами управління та/або загальні площі яких погіршуються.

боротьбі

Місто Олне-су-Буа не є винятком із цих питань, будь то в межах його житлового фонду кондомініуму чи в приміській тканині. Громадянам, які є жертвами, може допомогти місто.

Боротьба з підрозділом та негідним житлом

Боротьба з підрозділом та негідним житлом є одним із пріоритетів муніципалітету Олне-су-Буа.
З цією метою було створено кілька інструментів:

  • створення a Містобудівна поліція у складі a контролер містобудування який перевіряє відповідність будинків PLU та Служба комунальної гігієни та здоров’я (SCHS) із заклятими агентами, які можуть увійти до помешкання та надати експертні звіти з усіх питань гігієни, що виникають;

Якщо у вас вдома є гігієнічні проблеми, не соромтеся звертатися до SCHS (приміщення CMES Пастера, проспект Куллемон, 8) за номером 01 48 79 41 14, щоб скласти звіт.

  • здійснення "Дозвіл на поділ" на UG-зоні PLU, що відповідає приміській зоні, яку потрібно зберегти, та схема декларування орендної плати по всьому місту, за винятком орендодавців інституцій, щоб перевірити, чи відповідає житло правилам пристойності.
  • моніторинг Декларації про намір відчужувати (DIA) для перевірки відповідності призначення проданих павільйонів, зокрема експеримент, проведений у 2017-2018 роках з EPFIF для придбання розділених павільйонів.

Підтримка деградованих ОСББ

Вже більше 10 років місто Олне-су-Буа підтримує 2 великі ОСББ, що зазнали труднощів:

  • співвласність La Morée: 897 житлових будинків, що розкинулись на 18 будинках в районі Мітрі-Амбурже. Побудований у 1960-х роках, цей кондомініум зіткнувся зі значними труднощами в управлінні в 1990-х роках, а в 1997 році був переданий під судовий адміністратор.

Після Плану запобіжних заходів (2007-2012 рр.), Який дозволив здійснити розкол горизонтального об'єднання та основні роботи з відновлення, що фінансуються в основному за рахунок державних субсидій (майже 70% субсидій на 18,5 млн. Євро робіт), OPAH-CD було впроваджено в березні 2014 року строком на 5 років, що дозволило розпочати завершення роботи та розбиття ОСББ на 5 незалежних та більш керованих організацій.

Команда постачальників послуг підтримує місто у реалізації цього плану заходів: соціальна підтримка власників, моніторинг управління та несплачених рахунків, моніторинг робіт, юридична підтримка.
Рекомендується будь-якому новому покупцеві будинку в кондомініумі La Morée звернутися до судового адміністратора ОСББ Maitre BLERIOT (01 48 96 21 90) або з Департаменту міського середовища проживання (01 48 79 64 62).

  • співвласник Гроса Сауле під назвою "Пара Савіньї": 556 житлових одиниць, розділених на 8 будинків уздовж парної сторони проспекту Савіньї. Побудований у 1960-х роках, кондомініум Savigny Pair зіткнувся із значними труднощами управління з початку 2000-х.

У 2010 році місто зі своїми фінансовими партнерами зобов’язалось підтримати це співвласність через 5-річний Захисний план, який не дозволяв проводити основні роботи з відновлення.
В рамках роздумів про сферу діяльності Нової національної програми оновлення міст (NPNRU) у вересні 2017 року було розпочато нове дослідження з метою переосмислення потреб у співвласництві та найбільш підходящого інструменту підтримки.

Будь-якому новому покупцеві будинку в кондомініумі Savigny Pair рекомендується проконсультуватися з менеджером ОСББ CITYA (01 49 15 93 21) або від Департаменту міського середовища існування (01 48 79 64 62).

Підтримка тендітних ОСББ

З 2017 року місто проводить перепису всіх ОСББ на муніципальній території, щоб визначити потреби в підтримці, найбільш підходящі для кожного з них.
Якщо ваша ОСББ зазнає труднощів і потребує підтримки, не соромтеся звертатися до міського управління житлово-комунального господарства (01 48 79 64 62).

Боротьба з паливною бідністю

  • Впровадження PIG - Відновлення енергетичної небезпеки