Дивна компанія ALP та виведення орендарів з будинку за адресою Fabriksgasse 12
16 лютого 2008 р. Турбулентність комет Частина 8: Виявляється все більше деталей, що потребують уточнення у зв'язку з плануванням багатоповерхівки на базі комет
Адвокат DDr. Карл Пістотник має свій офіс за адресою Börsegasse 12 у першому районі Відня. Згідно з комерційним реєстром, за тією ж адресою була зареєстрована таємнича компанія під назвою & OpenCurlyQuote; ALP Immobilienverwertungs GmbH & Co KEG ’. Ця компанія ALP була заснована в 2003 році і була єдиним бізнесом, який придбав будинок за адресою Fabriksgasse 12 на території Комета, звідки тоді всі орендарі повинні були виїхати, щоб колос Комет міг бути побудований саме в цей момент.
Справа надзвичайно непрозора. Відповідно до земельної книги в окружному суді м. Мейдлінг, нині майже порожній будинок за адресою Fabriksgasse, 12, на даний час (лютий 2008 р.) Належить загадковій компанії ALP, яка придбала його у попереднього власника 16 липня 2003 р. Згідно з договором купівлі-продажу. Але в реєстрі компаній з подивом читається, що АЛП більше не існує, але що його запис було видалено 30 жовтня 2007 р.
ALP був заснований 3 липня 2003 року, за кілька днів до того, як будинок був придбаний на території Комета. Відповідно до Генеральної Асамблеї & OpenCurlyQuote; від 26 вересня 2007 р. Було вирішено об'єднати ALP з HPD-Holding, який планує висотну будівлю. Але чому будинок не був куплений безпосередньо HPD, а загадковий ALP втрутився?
Пошуки загадкового альпійського суспільства
Дзвінок на Börsegasse 12 спочатку веде до девелопменту нерухомості GmbH (BSSA), про що ALP не знає. Мене направляють до адвокатської контори в тому ж будинку (доктор медицини Олександр Хаш), де ALP також невідома, хоча адреса їх компанії - це будинок. Потім я знаходжу те, що шукаю, в юридичному офісі Карла Пістотника, де мені спочатку кажуть, що вони не знають ALP. Другий дзвінок кажуть, що вони мене неправильно зрозуміли, звичайно, вони вже знають ALP. Пан Пістотник відповідає і жорстко запитує, хто я і що стосується АЛП. Я відповідаю, що дивно, якщо будинок належить компанії, яка, згідно з комерційним реєстром, більше не існує. Пістотник сварливо говорить, що нічого мені не скаже. Я ввічливо відповідаю, що справа не в нічому конфіденційному. Але певна ступінь прозорості, безумовно, мала б сенс, тим більше, що існують великі розбіжності з громадськістю щодо виведення орендарів з будинків на території комет. Пістотник жорстким тоном відповів, що громадськість не є юридичною особою, і тому їй немає чого сказати.
Wirtschaftsblatt називає Пістотника одним із найуспішніших юристів у галузі бізнесу, він є керуючим директором або наглядовою радою близько 30 компаній, засідає у фондах і володіє кількома компаніями. Сюди входить ціла серія компаній з придбання та користування нерухомістю, як перераховано в статті. Пістотник прославився і прославився як представник власника у справі Софієнсале. Його власники Джуліус Еберхарт та адвокат Пістотник хотіли отримати повідомлення про знос історично цінної будівельної тканини після пожежі, щоб майно поблизу міста було вигідно відновлено. За повідомленнями ЗМІ, Еберхард навіть відмовився захищати пошкоджені пожежею будівельні ділянки від негоди брезентом, а згодом навмисне знову забрав брезент, замовлений за рішенням суду.
& OpenCurlyQuote; Мета ALP: Придбання будинку за адресою Fabriksgasse 12 '
Хоча адвокат Карл Пістотник із штаб-квартири ALP, на жаль, не хотів надати жодної інформації про мету ALP, Dr. Антон Вюрцль набагато охочіший надати інформацію та привітніший. Як відомо, Вюрцль - єдиний керуючий директор компанії HPD Holding GmbH, яка розробляє проект комети. Однак він насправді не може пам’ятати багато речей. Єдиною діловою діяльністю ALP була покупка будинку за адресою Fabriksgasse 12, каже Вюрцль. Чому його вставили? - запитую я. & OpenCurlyQuote; я не знаю, - каже Вюрцль. & OpenCurlyQuote; Я працюю в HPD лише з 2004 року, будинок придбав ALP у 2003 році. '
Чому біля вхідних воріт, на поштовій скриньці чи на дверях квартири немає ні телефонних номерів, ні вивісок як для холдингу HPD, так і для ALP? Це не потрібно, достатньо поштової адреси, говорить Вюрцль. Що доктор Пістотник говорив так грубо, правда? Вюрцл ? Вибачте, мабуть, були проблеми зі спілкуванням. Він добре знає Пістотника, він також юрист холдингу HPD.
Вивезення орендарів
У будь-якому випадку, роль АЛП була невдалою. Пан Н. із сусіднього будинку на Fabriksgasse каже мені, що орендарі Fabriksgasse 12, включаючи людей похилого віку, & OpenCurlyQuote; повинні були нещадно покидати свої квартири '. Багато з них мали лише строкову оренду, яку просто не продовжували. Лише пані X. мала страховку правового захисту і була єдиною, хто отримав замінену квартиру від ALP. Іншим орендарям, переважно старим людям та іноземним громадянам, довелося шукати собі житло без заміни, щоб знайти притулок. Вюрцль також підтвердив, що лише одна домашня сторона отримала заміну, & OpenCurlyQuote; з іншими не було проблем, оскільки їхні договори оренди просто більше не продовжувались ".
У цьому контексті цікаво, що HPD-Holding, разом з муніципальним управлінням 21B, чітко підкреслювали в тендерній документації, коли оголошували конкурс, що є & OpenCurlyQuote; в будинках Кометгрунда взагалі немає орендарів, мова йде про & OpenCurlyQuote; вакантні будинки. & OpenCurlyQuote; Це була невелика неточність ', - каже провідний чиновник MA 21B. Цей уривок все ще можна переглянути в Інтернеті сьогодні, див. Www.wien.gv.at/m19prjdb/wettbewerbe/
Керуючий директор: архітектор Д.І. Антон Мюллер?
У договорі купівлі-продажу будинку за адресою Fabriksgasse 12 ALP згадується лише необов’язково, на більш ніж 10 сторінках представник згадується лише один раз: керуючим директором є DI Антон Мюллер, але без вказання адреси. Стежка веде до відомого архітектора, який керує компанією Europroject на вулиці Капістрангассе, 5/61. Згідно з домашньою сторінкою, він не тільки планував торговий центр Auhof-Wien-West та Therme Laa/Thaya, але також численні будівлі в Москві, такі як будівля "Транснефті", російський комерційний банк, Будинок німецького бізнесу в Москві та будівля фондової біржі у Москві, в будинку Сургута Нефтегаса та у селищі Лушки.
Чому надзвичайно успішному архітектору з високопоставленими контактами в Росії потрібно бути керуючим директором компанії ALP, єдиною метою якої є, мабуть, отримання будинку без орендаря та готовність до знесення? Це була послуга дружби для когось іншого? Як солом’яний чоловік, так би мовити, з якоїсь причини?
& OpenCurlyQuote; Короткостроковий керуючий директор на прохання друга '
Припущення напрочуд точне! Звернення до архітектора Д. І. Антона Мюллера приносить роз’яснення. Архітектор Мюллер, приємний голос, каже мені, що він давно покинув АЛП і що він більше нічого не знає про його діяльність. Я запитую, чи не був він раніше керуючим директором. Архітектор Мюллер стверджує, що він був & OpenCurlyQuote; дуже коротко керуючим директором, але це була лише дружба для когось, для друга. & OpenCurlyQuote; Ви згадуєте договір купівлі-продажу Fabriksgasse 12 ’. & OpenCurlyQuote; Так, я зробив покупку заради друга, а потім знову вибрався. Я насправді не хотів мати нічого спільного з цим, і я віддаю перевагу своєму основному бізнесу, архітектурі та набагато більше '. Я також запитую його, чому компанія HPD, заснована архітектором Подседенсеком, не купила сам будинок. Керуючий директор HPD Вюрцль сказав, що, на жаль, він цього не знає. Архітектор Мюллер відповідає, що, на жаль, він поняття не має, він зробив це лише заради друга, як я вже сказав.
Колишній керуючий директор ALP Мюллер нічого не знає про ALP, а нинішній керуючий директор HPD Вюрцль також нічого не знає. Можливо, засновник HPD може надати інформацію архітектору Подседенсеку? На жаль, ні, він також сказав під час розмови в окружному відділенні м. Мейдлінг, що не знає, хто заснував АЛП і чому він заснований.
Залишається незрозумілим, хто стояв за заснуванням АЛП у 2003 році. Можливо, це навіть виникло з нізвідки через спонтанне породження.
Мережа компаній набагато ширша
P.S. Можна дати відсіч!
Кожен громадянин Відня може швидко і легко висловити заперечення ДО 21 ЛЮТОГО року проти високої відданості Комет-причин. Ось як це працює:
На веб-сайті
http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/aktuell/7803.html> натисніть (під веб-думкою) на & OpenCurlyQuote; Інтернет-форма для фізичної особи ’. У розділі & OpenCurlyQuote; Plot ’напишіть & OpenCurlyQuote; Виділення 7803 Комета”. А в розділі "OpenCurlyQuote; Думка" ви пишете, чому ви проти проекту. Напишіть наприклад.
. що багатоповерхівка Комета неприйнятна з точки зору транспортної політики. Лавина на західному в’їзді вже щодня створює затори і перевищує автостраду Іннтал на 40 000 транспортних засобів! Граничні значення шуму та забруднюючих речовин перевищуються знову і знову. Комесний колос із торговим та офісним центром, а також готелем є помилкою в містобудуванні. Проект створить додатковий трафік, шум, вихлопні гази та дрібний пил сягнуть неприйнятного рівня для жителів Відня.
. що базові значення для вимірювань забруднюючих речовин міста Відня базуються на неправильних даних, оскільки вимірювальна станція Hietzinger Kai на західному вході не була вибрана в якості порівняльного значення, а вимірювальний пункт Gaudenzdorf на майже вільній від вулиці вулиці, що імітує чисте повітря та фальсифікує розрахунки.
. що щільна мережа торгових центрів у місті Лугнер (існує), у Вестбанхофі (будівництво розпочато у 2008 році), у Відні Мітте (будівництво розпочато у 2008 році) та у багатоповерхівці Комет (запланована) є неекономічною та руйнує роздрібну торгівлю. Наприклад, на вулиці Мейдлінгер Гауптштрассе, торгова вулиця якої страждала б сильно. У Відні вже є найбільша торгова площа на одного жителя в ЄС.
. що проект не містить великих зелених насаджень.
. що зміна зонування на & OpenCurlyQuote; Hochhaus-Höhe ’не допоможе ні жителям, ні місцевій діловій спільноті. Єдиними бенефіціарами є інвестори, що знаходяться поблизу ратуші, за умови, що проект не виявиться економічним провалом, як сусідній центр U4.
. що хмарочос висотою понад 70 метрів із сусідньою громіздкою будівельною масою на невеликій відстані від об’єкта Світової спадщини ЮНЕСКО Шенбрунн не сумісний. На відміну від тверджень міського радника Руді Шикера, ЮНЕСКО жодним чином не підтримала поточний проект. Гігантський об’єм запланованого кометового колоса в 281 000 кубічних метрів не є сумісним та необґрунтованим для цього житлового району.