Доля майна пари у разі розлучення або смерті
Придбання нерухомості: чи можемо ми відмовити в пропозиції ?
Ви виставили свою квартиру чи будинок на продаж? Дізнайтеся про різні доступні вам варіанти, а також про ваші обов'язки у разі прийняття надісланої вам пропозиції.
Яке лікування надається інвестиціям подружжя, житлу та страхуванню життя на випадок розлучення чи смерті? Це також залежатиме від шлюбного режиму, який регулює їхні стосунки. !
У режимах громади всі покупки, зроблені під час шлюбу, і всі доходи є загальними, вони належать 50% кожному з подружжя, навіть якщо один із них вносить меншу частку. У цьому вся суть цих планів: захистити економічно слабшого чоловіка/дружину. Отже, кожен отримає половину загального майна у разі розлучення або смерті. Зазвичай розділити майновий режим буде набагато легше припинити. У разі розлучення кожен забирає своє майно, а у разі смерті майно, що належить померлому, стає лише частиною його маєтку.
У рамках режимів громади
Інвестиції
Що стосується інвестицій, то вони виводяться окремо (ліврет А, інші регульовані ощадні рахунки, PEA тощо) або вдвох, коли це можливо (банківський рахунок, строковий рахунок або рахунок у цінних паперах). Яким би не був їхній раціон харчування, за деякими винятками, вони вважаються загальноприйнятими і тому належать до половини кожного. У разі розлучення або смерті кожен поверне свою частку 50%.
Нерухомість
У нерухомості товари, придбані з доходом пари, є загальним явищем, навіть якщо один бере участь набагато менше, ніж інший. У разі розлучення кожен із подружжя матиме право на половину вартості майна, незалежно від їх фактичної участі в купівлі. Так само у разі смерті: виживший має право на половину житла та інші товари загального користування. Будьте обережні, коли один із подружжя купує нерухомість під час шлюбу за власні кошти, ті, що були придбані до шлюбу, або шляхом дарування чи спадкування, оскільки це майно стає загальним. Чоловік, який бажає зберегти свої права, повинен попросити нотаріуса написати в договорі купівлі-продажу конкретний пункт - так званий повторний працевлаштування, зазначивши, що кошти, які є власними, є також придбаним майном.
Це складніше, коли частина виплачених коштів призначається одному з подружжя. У цій ситуації, залежно від відповідної частки власних та загальних коштів, що використовуються для придбання нерухомості, майно буде розглядатися як єдине ціле або загальне, так і система компенсацій (називається "винагородою" в певному сенсі або в "інших ) буде запроваджено на момент ліквідації громади шляхом розлучення або смерті. Наприклад, якщо власний капітал становить 60% від ціни придбання, актив буде вважатися чистим. Коли громада ліквідована, подружжю, якому належить майно, доведеться відшкодувати подружжю частку, яку останній заплатив. Те саме справедливо, якщо 60% ціни придбання припадає на пайові фонди. Тоді добро вважатиметься загальним, але при ліквідації той, хто заплатив 40% ціни із власних коштів, також буде зацікавлений.
Страхування життя
У разі розлучення поліси страхування життя діляться наполовину на користь кожного з подружжя, якщо вони не були оформлені за власні кошти і це було офіційно визначено під час підписки. У цьому випадку контракт належить тому, хто фінансував його за рахунок власних коштів.
Якщо контракт фінансувався із загальних фондів, а передплатник помирає: якщо особа, що залишилася в живих, є бенефіціаром, він відновлює контракт, не платячи нічого майну. З іншого боку, якщо подружжя бенефіціара помирає, особа, яка пережила вибух, повинна включити половину вартості договору до його майна. Існує спосіб уникнути цього, щоб разом укласти договір (спільне членство) та передбачити клаузулу про сплату, яка охоплює страхування життя, тоді договір повністю повертається вижилому чоловікові.
В умовах відокремлення режиму власності
Інвестиції
Кожен із подружжя може взяти інвестиції, які бажає, вони роблять це за власні кошти, оскільки при поділі майна жодне майно не є загальним.
Розлучення не впливає на чиїсь інвестиції, оскільки вони є особистими. У разі смерті інвестиції суб'єкта господарювання в активи його майна підлягають розподілу.
Страхування життя
Як і у випадку з інвестиціями, кожен із подружжя підписується на особистий договір із власних коштів. У разі розлучення кожен залишається власником свого договору і не має чим заплатити іншому. У разі смерті призначений бенефіціар, який не обов'язково є подружжям, отримує допомогу у разі смерті.
Нерухомість
Якщо лише одна з пари придбала нерухомість, вони є єдиним власником. З іншого боку, коли подружжя, одружені за режимом розлучення, купують разом, кожен із них володіє часткою майна, що представляє їхню ефективну участь. Ця частка відображається у акті купівлі-продажу. Коли громада ліквідована, кожен із подружжя повертає свою частку.
Що у разі спільного проживання або PACS ?
Партнери, що проживають разом, не мають прав на вотчину іншого. З ними поводяться цивільно та фінансово, як із іноземцями, за одним винятком. Якщо вони живуть разом, вони дійсно повинні зробити спільну декларацію про iподаток на солідарність на багатство (ISF).
Для партнерів PACS все залежить від обраного «всебічного» режиму. Є дві, одна близька до спільноти, а інша - до поділу власності. Отже, фінансові відносини між членами PACS залежать від правил, характерних для кожного з цих двох режимів. Зверніть увагу, що партнер PACS, як і подружжя, звільняється від податку на спадщину, але будьте обережні, і це пастка, він не має законних прав на це правонаступництво. Щоб він його мав, надзвичайно важливо, щоб його партнер склав заповіт на свою користь. Тоді він зможе успадкувати, звільнений від прав.