DTZ Echinox здійснила посередництво в оренді офісних приміщень у першому кварталі

Автор: CAPITAL/Дата публікації: 13-03-2013 11:03

здійснила

Консалтингова компанія з нерухомості DTZ Echinox за останні три місяці здійснила посередницькі операції з оренди в сегменті офісів загальною площею приблизно 10 000 кв. Орендна плата зросла на 10% порівняно з аналогічним періодом 2012 року.

Бенефіціарами виступили ІТ та будівельні компанії, які вибирали офісні будівлі у доступних районах або гнучкі транспортні рішення, пропоновані власником.

Найбільш репрезентативними операціями, в яких DTZ Echinox був залучений у згаданий період, є посередництво в оренді трьома провідними компаніями ІТ-галузі двоповерхового будинку в офісному будинку Afi Park 1 загальною площею 2350 кв. М. що призвело до заповнюваності проекту 85%, а також представництво інвестора Immofinanz в процесі оренди Бухарестській транспортно-будівельній компанії площею 1500 кв. м у будівлі Північного центру.

"Завдяки легкому доступу та близькості до Політехнічного університету західна частина Бухареста віддає перевагу споживачам, особливо компаніям ІТ-сегменту. Переговори про оренду двох поверхів в офісній будівлі Afi Park 1 тривали близько півроку, і укладення угод дає нам впевненість, що рік продовжиться такими ж динамічними темпами, як і раніше ", - сказав Богдан Богату, консультант DTZ Echinox, який брав участь у переговорах Бути.

Інші операції, укладені компанією DTZ Echinox, являють собою переміщення або продовження контрактів у існуючих місцях. В офісних будівлях в Бухаресті середня тривалість контракту становить 3-5 років. Залежно від орендованої площі, періоду контракту або фази, на якій досягнуто будівництво нового проекту (у випадку попередньої оренди), бонуси, запропоновані власником, покращують рівень договірної орендної плати. Ці бонуси складаються з місяців безкоштовної орендної плати або внеску від орендодавця на майбутнє розділення орендованої площі та полегшують процес прийняття рішень орендарями.

У 2012 році чистий обсяг оренди офісних приміщень (включаючи оренду нових приміщень, попередню оренду та продовження контрактів) становив 154 000 кв. М, більшість операцій відбулася у другому кварталі року.

На 2013 рік DTZ Echinox оцінює обсяг оренди, близький до зафіксованого в 2012 році, максимум 170 000 - 180 000 кв. М, зберігаючи при цьому значну частку від загального обсягу орендованих площ за договорами перед орендою.