EKA CAPITAL SERVICES Управління активами; Інвестиції

ПОСЛУГИ

Концепція, дизайн, фаза затвердження.

capital

  • Допомога, що надається з метою встановлення теми проекту.
  • Допомога у виборах «Архітектора» (керівника проекту), розпочавши дію для отримання дозволу на будівництво .
  • Допомога в отриманні найкращого рішення щодо фінансування інвестицій.
  • Слідуючи процесу проектування, з метою надання проектів за всіма спеціальностями в узгоджені терміни (архітектура, опори, розкопки, інфраструктура, надбудова, фасади, електроустановки, ОВК, слабкі струми, зовнішнє оформлення, вертикальна систематизація, озеленення).
  • Зустрічі з архітектором та спеціалізованими дизайнерами з метою з'ясування технічних проблем та заповнення специфікацій, необхідних для тендеру.

Аукціон, фаза підряду.

  • Підготовка необхідної документації для складання "Технічних умов" на аукціон.
  • Підготовка "Запрошувального листа" на аукціоні з встановленням мінімальних критеріїв, яким повинні відповідати учасники.
  • Вивчення отриманих заявок та складання «Звіту про аукціон» шляхом додавання конкретних технічних аналізів.
  • Переговори з кожним учасником торгів з метою отримання найкращого співвідношення ціни та якості та строку виконання.
  • Пропозиції щодо зниження загальної інвестиційної ціни, ці пропозиції будуть представлені протягом усього процесу (концепція, проектування, аукціон, виконання).
  • Допомога Бенефіціару у встановленні критеріїв вибору "Генерального підрядника".
  • Створення Генерального контракту на підприємство.
  • Підготовка бюджету та руху грошових коштів у співпраці з Бенефіціаром.

Фаза виконання, частковий прийом, остаточний прийом.

  • Перевірка виконання робіт.
    • Дотримання проекту шляхом перевірки виконання конкретних робіт та підписання протоколу прихованих робіт, а також протоколів внутрішнього контролю та на етапах визначення.
    • Перевірка якості матеріалів, що вводяться в експлуатацію, шляхом перевірки наявності документів про їх якість, а також звітів про випробування, виконаних згідно Плану якості;
    • Відповідність Плану якості, представленому, затвердженому та прийнятому Генеральним підрядником
  • Моніторинг розвитку інвестицій
    • Перевірка та заповнення детального Графіку виконання, співвіднесення затвердженого та прийнятого Графіку з фактичним Графіком виконання.
    • Аналіз фізичних етапів та пропозиція заходів, необхідних для дотримання Розкладу або для відновлення будь-яких затримок з виконанням.
  • Перевірка та затвердження ситуацій періодичних робіт, що подаються на вирішення Генеральним підрядником.
  • Управління змінами проекту.
  • Підготовка та підписання заключного протоколу прийому.
  • Надання допомоги у підключенні інвестицій до комунальних послуг.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”УПРАВЛІННЯ ВЛАСНОСТЮ” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em” вимкнено = ”вимкнено”]

  • Управління орендарями
  • Управління процедурою оренди
  • Управління контрактами
  • PR та маркетингова діяльність
  • Управління відносинами з третіми сторонами: органами влади, фінансовими установами, постачальниками комунальних послуг тощо.
  • Фінансові послуги: виставлення рахунків, оплата постачальників, страхування, бухгалтерські послуги
  • Юридичні послуги (за потреби)
  • Управління внутрішніми службами (всередині будівлі)
  • Управління гарантіями, пропонованими виробником тощо.
  • Підготовка протоколів доставки та додатків
  • Організація та здійснення капітального ремонту та укрупнення
  • Створення та впровадження "Внутрішніх правил"
  • Щомісячні звіти про стан майна з усіх точок зору
  • CAPEX: інвестиції у майно на термін від 3 до 5 років.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”БРОКЕР” tab_font_select = ”за замовчуванням” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”за замовчуванням” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]
Команда брокерів компанії Eka-Capital забезпечить професійне посередництво та консультації щодо торгівлі нерухомістю у всіх сегментах нерухомості:

житловий
офісний простір
комерційний
промислові простори
землі

Eka-Capital пропонує Вам допомогу в процесі купівлі-продажу або оренди, представництва чи продажу виключно як в Бухаресті, так і в країні.

Eka-Capital отримала визнання у сегменті преміум-класу, але досвід команди компанії в однаковій мірі поширюється на всі типи локацій.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”CONSULTANTA” tab_font_select = ”за замовчуванням” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”за замовчуванням” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]

Консультаційні послуги EKA-CAPITAL адресовані всім категоріям клієнтів: приватним особам, компаніям, розробникам, інвесторам, установам.

Ми пропонуємо своїм партнерам спеціальні пакети послуг, розроблені з урахуванням конкретних запитів та цілей, які включають, але не обмежуючись:

представлення ситуації на ринку нерухомості, цін та тенденцій, щоб рішення клієнта відповідали запропонованій метіаналіз конкретних потреб та визначення найкращих рішень відповідно до цілей замовникапереговори, переговори, поновлення або передача контрактів; правова допомогаконсультування щодо розробки проектів нерухомості та/або капіталізації майнавиявлення можливостей та періодичне інформування клієнтів про ринок нерухомості

Співпраця та партнерські відносини з деякими найважливішими розробниками, успішні транзакції, тривалий період діяльності та глибокі знання сектору нерухомості рекомендують нас як надійних партнерів для будь-якого з ваших проектів чи потреб.