Економісти рекомендують румунам здавати в оренду
Економісти вважають, що румуни, які хочуть придбати своє житло, повинні почекати ще 3 роки. Тепер він заплатить ціну, яка на 30% перевищує реальну вартість квартири. Натомість вони рекомендують румунам здавати в оренду на 3 роки, поки ринок не стабілізується.
Дивовижні записи угод на ринку нерухомості в жовтні
Платформа IMGB, продається для проектів з нерухомості
Пандемія коронавірусу збагатила китайців
Скандал після того, як ресторани знову закрили
Гроші на ходу. Чому для процвітання недостатньо добре заробити
Дві загрози, з якими стикається румунська економіка, та шляхи їх вирішення
Найтемніший кошмар економістів: дефляція з рецесією
Як Румунія могла розумно скористатися економічними проблемами Європи
Янку Гуда: Вплив на збільшення пенсій та надбавок становить 13 мільярдів леїв
Після перших трьох місяців 2018 року будинки дорожчі на сім відсотків. Зокрема, середня ціна за корисний квадратний метр досягла 1200 євро, що на 80 євро вище рівня на початок 2017 року.
Іон Раду Зілсітану, професор економіки: "Існувала споживча тенденція через збільшення заробітної плати через те, що румунська економіка мала значне зростання".
Аналітики кажуть, що ціна, за якою зараз продаються будинки, не відповідає їх реальній вартості. Наприклад, у Бухаресті корисний квадратний метр продається в середньому за 1300 євро, тоді як оцінювач не вважає, що реальна ціна повинна перевищувати 1145 євро. У Клужі є навіть путівник, який допомагає майбутнім власникам краще знати ринок.
Адріан Васку, оцінювач: «Тож такий путівник, у якому ви можете побачити, якими були середні ціни за договором купівлі-продажу в попередньому році на кожен район, з мінімальним інтервалом, максимальним інтервалом, може дати вам серйозну підказку, коли ви виходите на ринок з тим, чого чекати і що ви хочете придбати.
Ціна в договорі купівлі-продажу фактично повинна бути фактичною ціною торгівлі ".
За цих умов економісти стверджують, що зараз вигідніше здавати в оренду.
Янку Гуда: "Якщо сьогодні квартирі 20-30 років, ціна десь становить 80 000 євро, а вартість - десь 60 000 євро. Покупець повинен знати, що він витрачає переоцінених 20 000 євро, за 30-річну позику він заплатить 40 000 євро. Якщо він все ще здає в оренду на 2-3 роки, за цей час він заплатить максимум 10 000 євро, немає сенсу купувати зараз, відкладати свою покупку ".
Найдорожчі будинки в Румунії - в секторі 1, де ціна квадратного метра перевищує 1400 євро. На протилежному полюсі - будинки в Хунедоарі, де корисний квадратний метр коштує в середньому 470 євро.