ENR - Зміна власника за цінну оплату d; будівлі - Зміни, крім бірж -

Податок на реєстрацію земельної ділянки або реєстраційний збір (і додаткові податки) розраховуються за ціною, вказаною в акті, що фіксує передачу, шляхом додавання всіх капітальних зборів, а також усіх надбавок, передбачених на користь передавача, з якої б причини та з будь-якої причини або на реальну ринкову вартість будівлі, якщо вона вища (Загальний податковий кодекс, ст. 683-I та Книга фіскальних процедур, ст. L 17).

цінну

Отже, ціна, виражена в договорі, становить базу оподаткування. Однак до основної ціни доцільно додати зростаючі збори, резерви та всі відшкодування, передбачені на користь передавача (пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-20), і вирахувати контрактні зобов'язання продавця замість покупця (пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-30).

Але податок на передачу повинен стягуватися з реальної ринкової вартості будівлі, коли вона перевищує виражену ціну (пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-40).

Для полегшення контролю за справедливістю цін, виражених у договорах купівлі-продажу, які стосуються як будівель за своєю природою, так і будівель за призначенням, останні повинні бути предметом конкретної ціни та детального позначення. У разі невиконання цих вимог у виконанні формальності потрібно відмовити.

Крім того, законодавець передбачив, за певних умов, застосування зменшень на основі прав (пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-50).

Звичайно, незалежно від характеру та способу сплати ціни, адміністрація може стягувати податок із реальної ринкової вартості відчуженої будівлі, встановленої відповідно до суперечливої ​​процедури виправлення, передбаченої статтею L. 55 ЗЗФ (пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-40).

Мета цього розділу - представити:

- узгодженість ціни та умов оплати (підрозділ 1, пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-10);

- інші об’єкти оподаткування (підрозділ 2, пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-20);

- відрахування (підрозділ 3, пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-30);

- реальна ринкова вартість (підрозділ 4, пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-40);

- надбавки на базу (підрозділ 5, пор. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-50).