Ессен Житловий будинок € ВІК 21 Німеччина
опис
Запропонована нерухомість - це багатоквартирний будинок з чотирма житловими будинками та комерційною одиницею. Загальна житлова/корисна площа становить приблизно 513 квадратних метрів. Будівля була побудована в 1912 році на земельній ділянці площею приблизно 645 квадратних метрів і регулярно підтримувалась.
Власність побудована у 2,5-поверховому будівництві та має повний підвал.
Перший поверх, зліва: це приблизно 215 квадратних метрів житлового приміщення (перший поверх плюс підвал) з гостьовим туалетом, спальнею, робочим кабінетом, кухнею, просторою вітальнею/їдальнею із гвинтовими сходами в підвалі, де ви знайдете велику ванну кімнату з великою ванною та Приміщення для зберігання та відпочинку з денним світлом дають вам простір для розвитку. Через підвал ведуть сходи на зовнішню терасу, яка відрізняється від звичайних терас своїми розмірами. Зимовий сад є сусіднім, так що доступ з тераси також можливий. Обладнання нормальне до висококласного. За винятком вітальні, усі кімнати на першому поверсі викладені плиткою. В цій квартирі власник проживав сам, оскільки вона пов’язана з комерційною одиницею коридором із дверима.
Перший поверх, праворуч: Тут знаходиться повністю обладнаний ресторан швидкого харчування, що включає повністю обладнану кухню загальною площею близько 56 квадратних метрів. На даний момент комерційне приміщення вільне, оскільки воно востаннє експлуатувалось власником і відмовилося з вікових причин.
1 поверх, зліва: Квартира площею близько 44 квадратних метрів із вітальнею, спальнею, кухнею та ванною кімнатою здається в довгострокову оренду і таким чином приносить негайний дохід від оренди.
1 поверх, праворуч: квартира площею близько 75 квадратних метрів вражає великою вітальнею, привабливою їдальнею, спальнею, кухнею та ванною кімнатою, до якої можна дійти через окремий коридор. Квартира порожня, і після років довгострокової оренди їй потрібен новий шар фарби.
2-й поверх: квартира площею близько 122 квадратних метрів, розташована на верхньому поверсі, вражає своєю щедрістю. Велика вітальня, кухня, маленька ванна кімната та дитяча кімната майже не залишають бажати кращого. Велика спальня завершує цей житловий блок. Незважаючи на розташування на горищі, квартира надзвичайно простора, дуже світла і відповідає найвищим вимогам. Житловий блок використовувався родиною і не має відставання в технічному обслуговуванні. Можна перепрофілювати простору планування кімнати та створити ще одну дитячу кімнату або офісне приміщення за допомогою простого переобладнання.
Підвал: У підвалі є, крім описаної вище площі підвалу, ще одні підвальні приміщення, які відведені під квартири. Площа льоху світла, дуже доглянута і не має типового погребного характеру.
Меблі
Газове центральне опалення
Ізольовані склопакети
4 квартири, 1 комерційна одиниця
Власність приблизно 645 кв
Житлова/корисна площа приблизно 513 квадратних метрів
Зимовий сад
Розвинений льох
Цей житловий будинок розташований у районі Ессен міста Фрілендорф, недалеко від центру міста. Поїздка до центру міста Ессен відмінна. До нього можна дістатися на автомобілі за кілька хвилин, а до автомагістралі A40 лише 2 кілометри. В якості альтернативи можна також скористатися місцевим громадським транспортом, адже наступна зупинка майже біля порогу. Магазини для повсякденних потреб розташовані за декілька хвилин ходьби, а два продуктові магазини зі знижками - приблизно за 500 метрів. Всього за декілька хвилин ходьби є гарні зелені зони між Фрілендорфом та Стоппенбергом, що є першими місцевими рекреаційними можливостями, а місце Всесвітньої спадщини Золлверейн з різноманітними розважальними та культурними пропозиціями знаходиться лише за кілька кілометрів.
Огляд
ПОЛ
Кімната: 14
Ціна придбання: 549 000 €
Житлова площа: 513 м²
Площа землі: 645 м²
Комісія покупця: 4,76%
Примітка до комісії: Комісія покупця становить 4,76%, включаючи встановлений законодавством ПДВ.
Номер об’єкта: C21_PHNE_16773
Ключові дані
характеристики
Ліфт: Ні
Система опалення: Газова
Тип опалення: центральне
Енергетичний сертифікат
Ідентифікатор на основі потреб
Кінцева потреба в енергії: 117,00 кВт-год/(м² * а)
Діє до: 2030/05/03
Рік побудови: 1912
Клас енергоефективності: D
Дата випуску: 2020/05/03
Версія EP: 2014