Євро-будинок
Автор: Ciprian Mailat/Дата публікації: 20-05-2018 05:05
Румуни, зацікавлені у придбанні нерухомості, можуть знайти на Національній виставці нерухомості-2018, яка проходить у Палаці парламенту, цими вихідними, від дешевих будинків, які підпадають під програму "Перший дім", до ексклюзивної власності на сотні тисяч євро та однак деякі пропозиції можуть мати ексклюзивні знижки або навіть унікальні бонуси: щеня в подарунок.
Якщо говорити про дешеві будинки, румуни можуть вибрати для проживання модульні будинки з морських контейнерів, де ціна становить лише 400 євро за квадратний метр, але ця концепція більше підходить як будинок для відпочинку.
"Перша перевага цього будинку полягає в тому, що він будується дуже швидко, його дуже легко обслуговувати, дуже легко зробити утеплювач, так що він майже звуковий, але також як стійкість до нагрівання та землетрусу. Це не впливає на неї, бо у неї немає фундаменту. Ми плануємо використовувати їх як будинки для відпочинку, але ви також можете облаштувати будинок. У Бухаресті багато озер, і їх можна влаштувати з двох-трьох контейнерів та двоповерхових будинків. Це багаторазове використання в будь-який час. Ми побудували одну в Яссі, в Тімішоарі та поблизу Тімішоари, але незабаром ми також виставимо таку на Корбеанці. В даний час є розробники, які хочуть побудувати їх і продати. У нас також є частина кам’яного килима для житлової частини, яка є однією з перших, хто зробив подібне ", - говорить представник компанії Ocean Grup Дуда Ніколае.
Таким чином, ціна будинку площею 30 кв. М, що складається з контейнера довжиною 12,5 метрів та шириною 2,5 метра, сягає 11 500 євро плюс ПДВ. З контейнера довжиною менше 6 метрів і шириною 2,5 метра будинок може коштувати 6500 євро, а виготовлений із двох контейнерів - 22000 євро плюс ПДВ.
Зелений - це модно
Представник TNI заявляє, що впродовж заходу будинки можна знайти на всі бюджети, як у столиці, так і в горах, на морі чи навіть за кордоном.
Протягом заходу ви можете знайти будинки, які підпадають під програму "Перший дім", близько 40% експонентів TNI мають такі пропозиції, але є також ексклюзивні об'єкти з надзвичайно різними цінами. У нас є двокімнатна квартира в Друмулі Табереї за ціною 50 000 євро або трикімнатна квартира по 67 000 євро в Титані та центрально, в районі Емінеску, від 72 000 євро. Поки ми їдемо на північ від столиці, ціни починаються від 77 000 євро за бутикові апартаменти. У районі Доменій є об'єкти нерухомості за цінами від 80 000 євро до 500 000 євро. Останнім часом румуни почали інвестувати свої заощадження в будинки для відпочинку, як на морі, так і в горах, в країні та за кордоном. Двокімнатна квартира на Сінаї коштує 32 000 євро, дві кімнати в Предеалі - 46 000 євро, а будинок із двором, недалеко від замку Пелеш, сягає 210 000 євро. На морі ціни починаються від 32 900 євро за студію з видом на Чорне море ", - заявив представник компанії-організатора.
Вона згадала, що TNI 2018 також прийшов із пропозиціями для Іспанії, оскільки в цій країні існує велика громада румунів, але також є попит, ярмарок є підходящим моментом просування. Для нерухомості, розташованої на Середземному морі, ціни починаються від 180 000 євро, але можуть сягати 2,5 мільйонів євро за 7-кімнатну квартиру площею 800 кв. М у Марбельї.
Крім того, придбання зелених будинків останнім часом активізувалося внаслідок еволюції вимог замовника, а також переваг, які пропонують ці властивості: якість, комфорт та менші витрати на енергію.
"На даний час в Румунії є 19 житлових комплексів, сертифікованих Green Home або попередньо сертифікованих Green Home. Вони знаходяться в Бухаресті, Брашові, Клуж-Напоці, Яссах, Тімішоарі та Римніку-Валча, загалом налічуючи понад 5800 одиниць нерухомості. Під час заходу ми маємо деякі з цих ансамблів, які рекламуються перед клієнтом. Такі будинки мають багато переваг не тільки для здоров'я користувачів, але й для їхнього гаманця. Клієнт, якщо він проживав у такому маєтку щонайменше 20 років, економить близько 50 000 євро на опаленні, освітленні або обслуговуванні будівлі. Ціни починаються від 90 000 євро за нерухомість. Клієнт справді інвестує більше на початку, але згодом він отримує переваги в середньо- та довгостроковій перспективі ", - пояснює Крістіна Борча.
Що стосується знижок, що пропонуються в TNI, вони становлять від 5% до 25% або надаються різні бонуси, наприклад, обладнана кухня або безкоштовне місце для паркування. Якщо зацікавлена особа дає більший аванс, а кінцева ціна квартири зменшується.
Таким чином, забудовник La Residence (LR) пропонує для власності, розташованої в житловому комплексі Гура Путней в секторі 3 столиці, подарункового собаку, очевидної породи, але ціна становить 115000 євро з урахуванням ПДВ, для вілли площею 140 кв. Двір площею 60 кв. М., А також колонки та безкоштовне місце для паркування, вартість якого оцінюється в 5000 євро. Натомість 3-кімнатна квартира за ціною 68 500 євро, побудована тим же забудовником, але в секторі 6 столиці пропонується подарунковий ваучер на 1500 євро.
Крім того, у секторі 4 столиці, на бульварі Металургій, виник Сонячний округ, очевидно зелений район, забезпечений 1800 фотоелектричними панелями, що забезпечують загальні простори. Він складається з 1000 будинків у 15 кварталах, 13 з яких вже побудовані, має 14000 квадратних метрів зелених насаджень, дитячих майданчиків та велосипедних доріжок, але незабаром буде розміщений відкритий басейн площею 375 квадратних метрів.
"Тепер, якщо ви хочете будинок і підпишете обіцянку придбати, приєднуйтесь до нашої кампанії, щоб безкоштовно виграти другий будинок на розіграші. Ціна квартири починається від 50 000 євро з двома кімнатами з ПДВ або 3 кімнати від 64 000 євро. Ви можете домовитись з агентом і отримати знижку залежно від авансу, наданого покупцем ", - говорить представник Сонячного округу Куйбуш Мінеа.
Крім того, в рамках TNI 2018 присутні студенти з архітектурного факультету, які візьмуть участь у конкурсі Solar Decathlon Близького Сходу в листопаді 2018 року, з прототипом сонячного будинку, адаптованого до цієї області.
"Ми хочемо поїхати до Дубаю в листопаді 2018 року, на змагання на Близькому Сході Solar Decathlon, з прототипом сонячного будинку, енергоефективного, який виробляє більше, ніж споживає, на основі поновлюваних джерел енергії, тобто електроенергія надходить лише із сонячної енергії. Будинок був розроблений за концепцією в Дубаї, де ми знаємо, що все розвивається вертикально, будинок має інтегровану зелену зону, критий сад, оскільки є проблема із зеленими насадженнями. Він також має захисний шар, оскільки дотримується принципу «від дому до дому». Цей тип будинків розбірний, на модулях ми транспортуємо його вантажівкою до Констанці, а потім морем до Дубаю, і його площа може становити від 75 до 2000 кв. Загальна вартість проекту становить 1,4 мільйона євро, що включає прототип та людські сили плюс транспорт та саму змагальну частину. Цей проект розпочався з нульової спонсорської допомоги, але згодом ми знайшли партнерів, які запропонували нам матеріали, фінансову підтримку, логістику та транспорт ", - сказав Раду Дан, студент архітектури.
І останнє, але не менш важливе: на Національному ярмарку нерухомості 2018 є також бутикові квартири, сучасні та ексклюзивні, розміщені в менш людних місцях, у привілейованих місцях, на узліссі, з видом на озеро, але за які також платять суми. значно вище середнього.
"Бутикові апартаменти розташовані в будівлях, які закінчені в преміум-якості, це будинки з меншою кількістю квартир, з особливою архітектурою, з дуже продуманими та ергономічно організованими просторами. Попит на такі квартири є. Ми розпочали проект минулого тижня і вже маємо 3 зарезервовані 3 одиниці, з них пентхаус площею 200 кв. М. Ціни починаються від 89 900 євро плюс ПДВ на двокімнатну квартиру, а в пентхаусі вони досягають 299 000 євро плюс ПДВ ", - сказав Міхай Булансея, керівник проекту Stegarului Boutique Apartments, розташованого в секторі 1 столиці.