Інвестиції в нерухомість в горах які переваги

Купівля пір-атер у горах - це перш за все «інвестиція в задоволення» для тих, хто любить зимові види спорту або чарівність гір влітку. Який на сьогодні стан гірського ринку нерухомості у Франції? Купуючи гірські номери, це хороша інвестиційна стратегія? Які перспективи та яку податкову систему слід застосувати для проекту купівлі нерухомості? Ooinvestir тут, щоб просвітлити вас з цього питання.

гірської нерухомості

Оновлення на ринку гірської нерухомості

Національна асоціація мерів гірських станцій (ANMSM) зафіксувала в 2020 р. Помітне збільшення заповнюваності місць на гірських станціях порівняно з 2019 р .: + 3,7% влітку 2020 р.

«Прекрасний літній сезон, який ми щойно пережили в горах, є доказом того, що активи, якими користуються наші території, дедалі більше відповідають очікуванням відпочиваючих. Гірський клімат також шукали під час спекотних хвиль. "Говорить Чарльз Ангес ДЖІНЕЗІ, президент ANMSM.

Крім того, ринок гірської нерухомості мав винятковий 2019 рік, коли обсяги транзакцій досягли рекордного рівня, за словами Жан-Жака Ботти, президента палати Fnaim Savoie Mont-Blanc. Це особливо сталося завдяки надзвичайно низьким ставкам позик та роботі девелоперів, що пропонують продукти, які краще відповідають очікуванням інвесторів.

Серед 6 гірських хребтів Північні Альпи займають перше місце на подіумі із середньою ціною * 4895 €/м², що значно випереджає Південні Альпи (2549 €/м²), Юру (2484 €/м²), масив Центральний (2083 євро/м2), Вогези (2055 євро/м2) або навіть Піренеї (1 940 євро/м2). Північні Альпи зросли на + 5,6% у 2019 році проти лише 1,7% у Піренеях. Досить сказати, що розрив, що збільшується, далеко не може зменшитися.

Успіх деяких курортів базується на декількох елементах, які необхідно врахувати перед тим, як починати купувати нерухомість у горах:

  • Доступність автомобілем або громадським транспортом;
  • Наявна інфраструктура;
  • Пропозиція магазинів та послуг;
  • Рівень снігу;
  • заходи, пропоновані відпочиваючим в усі пори року.

Таким чином, відомий гірськолижний курорт Савойар Валь-д'Ізер у Рона-Альпах посідає перше місце і стає найдорожчим курортом Франції, що набагато перевершує Куршевель, Межев та Мерибель **!

Порівняння середньої ціни продажу за м² за гірськими хребтами та курортами **: