Як орендувати дешеве житло від приватної особи до приватної особи - PAP

Опублікував Н. Жиро 1 жовтня 2020 р

Коли ти молодий, студент, молодий працівник або навіть шукаєш роботу, знайти житло не завжди легко. Ми даємо вам кілька ідей, щоб полегшити вам роботу.

Ви студент чи молодий працівник? У вас обмежений бюджет на проживання? Не панікуйте, є рішення знайти житло за нижчою орендною платою, ніж ринкова.

1. Залишайтеся з місцевими жителями

Це рішення полягає в тому, щоб орендувати кімнату або більше в особи, чиє основне місце проживання. Принцип вигідний для орендаря та власника. Якщо він відповідає певним ціновим умовам за квадратний метр, останній буде звільнений від податку. Взамін ви гарантовано не платите занадто високу оренду.

Як це працює ? Щоб власнику не потрібно було декларувати свою оренду, необхідно, щоб приміщення, які він здає вам, становили ваше основне місце проживання, а ціна оренди також повинна підтримуватися в розумних межах. Таким чином, у 2020 році річна орендна плата за квадратний метр житлової площі, без урахування зборів, не повинна перевищувати 190 ? в Іль-де-Франс і 140 ? в інших регіонах.

Ви знімаєте в Парижі, у вашому головному помешканні, кімнату 20 м² для студента. Для звільнення від податку щомісячна орендна плата без урахування платежів не повинна перевищувати (190 х 20)/12 = 316,66 ?.

Знати: Оренда приміщення для обслуговування, розташованого на іншому поверсі, ніж основна квартира, може отримати вигоду з цього звільнення, але за умови, що це приміщення юридично залежить від житла власника. Таким чином, кімната, придбана з квартирою, виконує цю умову.

2. Молодіжні гуртожитки

Гуртожитки для молодих робітників (FJT) - це тимчасове житло (від одного місяця до двох років). Вони вітають молодих людей на стажуванні, стажуванні чи професійній діяльності.

Ми настійно запрошуємо Вас зв’язатися з Вашою ратушею, яка надасть Вам контактні дані місцевих організацій, що пропонують ці номери. Ви також можете отримати їх контактні дані у своєму муніципальному центрі соціальних дій (CCAS).

Коли ви перебуваєте в гуртожитку для молодих робітників, ви можете отримати допомогу в житлі. Дізнайтеся більше у Фонді допомоги на сім’ю.

3. Житло для послуг

Ця формула в основному стосується студентів, навчання яких залишає їм трохи часу. В середньому ви зможете приділяти 10-15 годин на тиждень для надання послуг (няня, допомога у виконанні домашніх завдань, невелика робота по дому, присутність із літньою людиною.) Взамін ви будете розміщені без необхідності сплачувати оренду або близько того, сплачуючи нижча орендна плата.

Якщо ви обираєте це рішення, знайте, що власник повинен обов’язково змусити вас підписати трудовий договір. Потім він стає вашим роботодавцем, і ви отримаєте натомість "офіційне житло".

Насправді вас наймають приватні особи для виконання домашніх завдань (прибирання, прасування одягу, догляд за дітьми) проти винагороди, що складається виключно з натуральної вигоди (проживання, харчування). Ці виплати обов'язково повинні бути пов'язані з виконаною роботою та їх вартість принаймні дорівнює мінімальній зарплаті (кількість відпрацьованих годин х погодинна мінімальна заробітна плата). Погодинна мінімальна заробітна плата на 2020 рік встановлена ​​в 10.15 ? брутто.

Це не тому, що це будинок компанії, який ви можете орендувати будь-яке житло. Проте він повинен бути гідним і мати певний комфорт (вікно, вентиляція, опалення, санітарні приміщення тощо). Якщо цього не зробити, орендар може вимагати приведення помешкання у відповідність.

Окрім цього, власник службових приміщень також зобов’язаний надати файл технічної діагностики.

4 Співжиття між поколіннями

Шукати житло зі скромною орендною платою за невеликі послуги, одночасно складаючи компанію з кимось, хто цього потребує: житло між поколіннями у Франції недостатньо відомо. Він полягає у об’єднанні поколінь шляхом об’єднання студентів та пенсіонерів. Проект побачив світло у березні 2005 року. Насправді Кетрін Вотрін, тодішній державний секретар у справах людей похилого віку, представила хартію "один дах, два покоління", яка мала на меті об'єднати людей похилого віку та студентів під одним дахом. Тоді закон Елан у 2018 році забезпечив правову базу для вдосконалення своїм указом від січня 2020 року.

Кодекс соціальних дій та сімей визначає у своїй статті L.118-1, що таке співжиття між поколіннями:

" Солідарність спільного проживання поколінь дозволяє людям шістдесят років і більше, щоб здати або здати в оренду частину житла особам, які не досягли тридцяти років власниками або наймачами яких вони є відповідно до умов, встановлених взаємозалежним договором про співжиття між поколіннями, передбаченим статтею L. 631-17 Будівельно-житлового кодексу, з метою зміцнення соціальних зв’язків та полегшення доступу до житла для вік тридцять "

"Договір про співжиття між поколіннями" Солідарність "- це контракт, згідно з яким особа віком від шістдесяти років, власник або орендар, зобов'язується здати або здати в оренду частину свого будинку особі віком до тридцяти років

  • - за скромний фінансовий внесок.
  • - коли особа віком від шістдесяти років є наймачем свого будинку, вони заздалегідь повідомляють орендодавця про свій намір здати частину свого будинку в суборенду особі, яка не досягла тридцяти років, як частину солідарного договору про спільне проживання між поколіннями, без орендодавця. здатний протистояти йому.
  • -Тривалість договору та фінансова винагорода вільно узгоджуються між сторонами.
  • -Коли одна із договірних сторін приймає рішення про розірвання договору, застосовується строк попередження, який становить один місяць.
  • - Вищезазначений закон № 89-462 від 6 липня 1989 р. Не застосовується до договорів про співжиття між поколіннями солідарності.
  • - Хартія про солідарність між поколіннями в рамках солідарності, визначена указом, визначає загальні рамки та практичні умови солідарності між поколіннями в рамках солідарності ".

Згадаймо дух цього пристрою: солідарність, спільне проживання, доброзичливість та спільність!

Де запитати:Житло між поколіннями організовують асоціації. Сьогодні у більшості великих міст Франції існують десятки. Якщо ви зацікавлені, якнайшвидше зв’яжіться зі структурою, найближчою до вашого місця навчання, щоб заповнити заявку. Вони повинні дотримуватися Хартії про співжиття між поколіннями, визначеної в указі від 30 січня 2020 року.

5. Соціальне житло

Ви можете скористатися нею за умови, що ваші ресурси перевищують встановлений ліміт. Вам не обов’язково буде місце. Щоб отримати житло HLM, ви повинні отримати інформацію або у вашій ратуші, або у організаціях HLM (житло з помірною орендою).

6. Університетські резиденції

На це мають право лише студенти, але кількість доступних місць не завжди пристосовується до попиту. Щоб знайти його, ви можете перейти на веб-сайт Crous.

Відійдіть, щоб знайти житло ! Чим далі ви віддаляєтесь, тим більше шансів знайти більше і дешевше. Але будьте обережні: вам доведеться вставати раніше і часто їздити на громадському транспорті.

житло

Для подальшого.

Одружені, партнери в пакті солідарності або спільному проживанні: ви вирішили розлучитися. Але чи замислювались ви про податкові наслідки ?

Режим громади, поділ власності. Ваш шлюбний режим має наслідки для ваших активів. Які існують різні дієти та яка з них підходить саме вам.

  • Карта сайту
  • Хто ми ?
  • Зв'яжіться з нами
  • CGV
  • Відгуки клієнтів
  • Вербування
  • Медіа-комплект

PAP.fr має рейтинг 4.7/5 відповідно до 5722 відгуків клієнтів Trustpilot

Продовжуючи переглядати цей веб-сайт, ви приймаєте використання файлів cookie, які дозволяють нам, зокрема, забезпечити належне функціонування наших служб та виміряти аудиторію нашого веб-сайту. Дізнайтеся більше та керуйте файлами cookie.