Кетрін ЛАМ, адвокат з розлучень з нерухомістю в Парижі
“Привіт, ти добре, ти в порядку. "
При розлученні ваш колишній може це зіпсувати.
Ви не можете зрозуміти, чому ви повинні платити:
- обов'язок допомоги,
- компенсаційну допомогу,
- надбавка за проживання,
- баланс,
- права спільного використання
і нехай собака ...
Детальна інформація про права відвідування та проживання під час ув'язнення
Міністерство юстиції опублікувало прес-реліз із зазначенням контурів права на відвідування та проживання.
Зберігаючи батьківські права, слід нагадати, що назад і вперед діти повинні бути обмежені, навіть якщо це означає продовження періодів життя обох батьків.
Спільне володіння: мій колишній відмовляється продавати, що робити ?
Може виникнути кілька випадків перешкоджання продажу:
- На перший погляд, ваш колишній погодився з продажем вашого спільного майна, але, мабуть, лише ... Відвідувачі, схоже, тікають, і, за чутками, власність представлена не в найкращому світлі.
- Ваш колишній категорично відмовляється продати квартиру через агентство, але також відмовляється викуповувати ваші гроші.
- Ваш колишній також відмовляється від того, щоб ви викупили його залишок
Ви відчуваєте, що повністю застрягли.
Проте законодавчі рішення існують.
1. Подати запит на пільгове розподіл
Це можливо, якщо ви вступили в PACS зі своїм колишнім.
Для партнерів, які проживають разом, це неможливо.
2. Запит на аукціон
Це найефективніше рішення вийти з квадратури кола і розблокувати ситуацію.
Я знаю. це не те, що ви хотіли б, тому що ви б також програли, щоб продати своє майно.
Заточення: які способи виправлення пізніше побачити свою дитину ?
Світ перебуває в перерві, ми витрачаємо час і ставимо речі на перспективу. Суди закриті, за винятком "справжніх надзвичайних ситуацій" (жорстокий подружжя, будівлі в руїнах, що можуть завалитися ...).
Проте, незважаючи на цей додатковий період. звичайні, сімейні пригоди тривають !
Ви ніколи не перестаєте бути мамою чи татом, ваша любов і величезна ніжність до ваших дітей є як ніколи присутніми! Нічого більш нормального та законного.
Якщо Covid19 страждає чумою, яку ми хочемо тримати подалі, у вас також може скластися таке враження, якщо вам заважають бачити своїх дітей.
Тому я розповім вам про принцип та виняток.
Як встановити розмір компенсації за проживання ?
Компенсація за проживання встановлюється судами двома способами:
- Посилаючись на оцінку вартості оренди
- Посилаючись на відсоток від вартості землі
1. Кошторис відповідно до вартості оренди
Це повідомлення про вартість, дане в момент часу T.
Цю оцінку робить одне або кілька агентств (-ів) з нерухомості району, бажано, які добре знають район.
Тому ця оцінка може змінюватися залежно від стану майна.
Моя порада: зробіть ці оцінки, поки ви все ще сидите в будинку.
Чи можу я попросити грошової компенсації, оскільки я маю дітей повний робочий день під час ув'язнення ?
Так, якщо обидва батьки погоджуються потренуватися.
Ні, якщо немає згоди, оскільки аліменти є одноразовими та загальними. Право на відвідування та проживання залишається правом, а не обов’язком.
Цю відмову можна пояснити, коли:
- один з батьків у односторонньому порядку вирішив вивезти дітей на село, щоб захистити їх, без згоди або проти поради другого з батьків
- один із батьків відмовляється передати дітей другому батькові через ризик епідемії
В обох випадках можна передбачити пізніше наздогнання: наприклад, частіші права на відвідування, тривале проживання з другим із батьків, якщо триває тривання; інший батько міг взяти дитину в другу частину ув'язнення, що дозволить уникнути пересування туди-сюди, додавання днів до наступних шкільних канікул тощо.
Постарайтеся бути гнучкими.
Після розставання пари захистіть себе найкраще, батьки, які зрозуміли, що розрахунок відповідних страждань був марним, що вони ніколи не отримають задоволення рахунків, нарешті.
Ті там розуміли, що вони зіпсують своє життя, а потім життя своїх дітей, продовжуючи важкодоступні пошуки остаточно збалансованого аркуша.
Як відокремитися, коли у вас спільний будинок ?
Ви були розлучені кілька місяців або кілька років, але ви все ще перебуваєте у спільному володінні зі своїм колишнім у квартирі, яку ви купили разом.
Це важить вам фінансово і збиває вас.
Незалежно від того, чи ви знаходитесь у невизначеності щодо необхідності виплачувати надбавку за астрономічну проживання з часом, оскільки ви займаєте будинок
Що ваш капітал знерухомлений, оскільки ви більше не займаєте квартиру, і вам доведеться переїхати,
Безперечно одне: ви хочете вийти з-під спільного володіння і продовжити своє життя.
З того моменту, як ви це усвідомлюєте, ви вже можете вжити заходів.
Чітко висловлюючи свою волю іншим і серйозно навчаючись зі своїм колишнім, можливі варіанти:
- продати третій стороні
- викупити частку іншого, щоб стати 100% власником
- викупити їх частку спільним власником і відмежуватися від кредиту
- залишатися у спільному володінні та підписувати угоду