Кімнати d; господарі (і таблиця d; d’hôtes)

Перевірено 01 січня 2021 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем'єр-міністр)

таблиця

Пропонування гостьової кімнати передбачає привітання клієнта, оренду його мебльованої кімнати з виходом до ванної та туалету та надання йому сніданку. Це професійна діяльність комерційного або сільськогосподарського характеру. Це можна робити цілий рік або протягом сезону. Він повинен бути обмежений 5 кімнатами та 15 клієнтами одночасно. Орендодавець повинен спочатку зареєструватися в ратуші, зареєструватися та вступити до соціального забезпечення.

Згорнути все Розгорнути все

Характеристика

Місткість розміщення

Кількість місць для проживання обмежена 5 спалень і 15 клієнтів одночасно.

Занотовувати: якщо ви хочете орендувати більше 5 номерів або одночасно розмістити більше 15 клієнтів, ця діяльність відповідає або керівництву готелю, або оренді кімнат з місцевими жителями. Тоді необхідно дотримуватись норм відкритих для громадськості закладів (ERP) та правил доступності для людей з обмеженими можливостями.

Обов'язкові послуги

Оренда кімнати для гостей обов’язково включає групове харчування на одну ніч (включаючи поставку постільної білизни) та сніданок.

Прийом повинен забезпечити орендодавець, який проживає в приміщенні.

Прибирання кімнат та ванних кімнат повинно здійснюватися щодня, без додаткових витрат.

Необов’язкове обслуговування: стіл для гостей

Таблиця номіналів d'hôtes вказує, що компанія, що орендує ліжко і сніданок, пропонує їжу. The table d'hôtes - це не ресторан. Це послуга, яка постачається на додаток до розміщення, лише для мешканців гостьових номерів. Їжу потрібно приймати за сімейним столом. Він повинен складатися з єдиного меню.

На стіл для відпочинку поширюється низка норм. Серед них:

  • Обов'язок повідомити споживача про встановлені ціни (наприклад, напої включені чи ні)
  • Дотримання правил гігієни та безпеки харчових продуктів (забезпечення питною водою, гігієна поверхонь та посуду, санітарних приміщень для персоналу тощо)

Якщо орендодавець пропонує алкогольні напої як частину їжі, він повинен мати ліцензію на ресторан чи торгову точку напоїв. Продаж безалкогольних напоїв безкоштовний.

Спальня

Мінімальна площа кожної кімнати повинна становити 9 м² (без ванних кімнат), мінімальна висота стелі - 2,20 м. Як правило, з комерційних причин прийнято, що кімната не може бути менше 12 м².

Кожна кімната повинна забезпечувати доступ (прямо чи опосередковано) до ванної кімнати та туалету та відповідати нормам гігієни, безпеки та санітарії.

Знати: ставка туристичного збору та ціна послуг, що надаються випадково до ночей або перебування, повинна бути виставлена ​​в номері для гостей.

Ціна безкоштовна, але повинна враховувати комфорт номеру, пропоновані послуги та туристичну привабливість регіону.

На компанію, що орендує ліжко та сніданок, поширюються ті самі зобов'язання щодо прозорості, що і на готельщика щодо клієнта щодо інформації про ціни.

За межами закладу та біля головного громадського входу

Повинна бути вказана наступна інформація:

  • Ціна наступної ночі в двомісному номері або максимальна ціна за одну ніч у двомісному номері на період, що включає наступну ніч (якщо ці послуги не продаються, ціна найпоширенішої послуги проживання разом із її тривалістю)
  • Незалежно від того, подається сніданок чи ні (і чи включена ціна на цю послугу у вартість ночі)
  • Незалежно від того, доступний з номерів доступ до Інтернету (і чи включена ціна на цю послугу в ціну ночі чи ні)
  • Як отримати доступ до інформації про ціни на всі інші продані послуги

За місцем прийому клієнтів

Повинна бути вказана наступна інформація:

  • Час прибуття та виїзду (та додаткові збори, що застосовуються у разі пізнього вильоту)
  • Ціна наступної ночі в двомісному номері або максимальна ціна за одну ніч у двомісному номері на період, що включає наступну ніч (якщо ці послуги не продаються, ціна найпопулярнішої послуги проживання разом із її тривалістю)
  • Незалежно від того, подається сніданок чи ні (і чи включена ціна цієї послуги у вартість ночі)
  • Незалежно від того, доступний з номерів доступ до Інтернету (і чи включена ціна на цю послугу в ціну ночі чи ні)
  • Інформація про ціни на всі інші продані послуги

У кожній кімнаті

Повинна бути вказана наступна інформація:

  • Усі ціни на послуги, що надаються випадково для ночівлі або перебування
  • Як отримати доступ до цієї інформації

Знати: ціни включають податки та послуги (включаючи ПДВ). Їх показ повинен містити це згадування.

Індивідуальний поліцейський запис

Компанія, що орендує ліжко та сніданок, повинна мати індивідуальну поліцейську картотеку, заповнену для всіх іноземних клієнтів.

Доставка детального рахунку-фактури замовнику

Детальний рахунок-фактура із зазначенням загальної суми заборгованості видається замовнику, як тільки ціна послуги досягає 25 €, або на його запит.

Рахунок-фактура, зокрема, повинен містити детальну заяву про кількість та ціну кожної наданої послуги та загальну суму сплати. Примітка повинна бути складена в двох примірниках, а оригінал наданий замовнику під час оплати.

У разі суперечки з орендодавцем

Орендодавець, який вводить клієнта в оману, неправильно використовуючи назву ночівлі та сніданку, або який надає йому неточну або оманливу інформацію про житло, ризикує застосувати кримінальне покарання.

У цій ситуації клієнт може зв’язатися з відомчою дирекцією захисту населення (DDPP або DDCSPP), яка може провести розслідування та, за необхідності, видати орендодавцю квиток:

Куди йти ?

Замовник також може подати скаргу до прокурора суду за місцем оренди.

Процедури

Попередня перевірка

Якщо ви хочете запропонувати один або кілька гостьових номерів в оренду, а ваше житло розташоване в кондомініумі, ви повинні спочатку перевірити, чи не передбачено це в законодавстві кондомініуму.

Декларація в ратуші

Будь-який мешканець, який бажає запропонувати одну або кілька кімнат для гостей в оренду, повинен зробити попередню декларацію в ратуші за місцем свого проживання. Якщо цього не стане, він ризикує накласти штраф у розмірі 450 євро .

Необхідно використовувати наступну телесервіс:

Заявіть кімнати для гостей у ратуші

Міністерство, що відповідає за економіку

Ця телесервісна служба дозволяє безпосередньо заповнити сертифікат № 13566, який використовується для декларування ратушею оренди кімнат для гостей.

Після заповнення форма автоматично надсилається у вашу ратушу, якщо вона використовує цю телесервіс.

Якщо ні, ви можете завантажити заповнену форму в Інтернеті, а потім роздрукувати. Потім надішліть його у свою ратушу рекомендованим листом із підтвердженням отримання або передайте до ратуші.

Знати: будь-яка зміна наданої інформації повинна бути повторно заявлена ​​за допомогою тієї ж телесервісної служби.

Реєстрація в торгово-промисловій палаті

Відповідайте на наступні запитання, і відповіді відображатимуться автоматично

Діяльність, що здійснюється регулярно

Коли діяльність типу "ліжко та сніданок" здійснюється регулярно, це є комерційною діяльністю, компанія, що здає ліжко та сніданок, повинна зареєструватися в RCS .

Реєстрація в торговому реєстрі та реєстрі компаній (RCS)

Підготовка та оформлення справи в мережі: супровідні листи та бланки.

Куди йти ?

Якщо власник ліжко та сніданку є фермером, а кімнати для гостей розташовані на його фермі, то це додаткова діяльність до сільськогосподарської діяльності. Орендодавець повинен зареєструватися в ДЗЗЄ сільськогосподарської палати.

Ці кроки є обов’язковими, незалежно від доходу, який отримує ночівля та сніданок. Якщо орендодавець їх не робить, оренда кімнати для гостей є правопорушенням для прихованих робіт.

Якщо орендодавець добровільно надає недостовірну інформацію, він зазнає штрафу до 4500 євро та 6 місяців позбавлення волі.

Діяльність, що здійснюється на додаток до самозайнятості

Якщо діяльність здійснюється на додаток до звичайної професійної діяльності, яка вже заявлена ​​в RCS, відкриття нового закладу має бути заявлено за допомогою форми P2:

  • з ДЗЗЕ сільськогосподарської палати, коли діяльність з оренди кімнат для гостей здійснює фермер на фермі,
  • в інших випадках - з ДЗЗЕ торгово-промислової палати місця гостьових кімнат.

Декларація про модифікацію компанії - Фізична особа (P2)

Cerfa n ° 11678 * 06 - Міністерство економіки
Інший номер: P2 CMB