Класифікація мебльованого туристичного житла Я заявляю своє мебльоване житло

Власник мебльованого житла, призначеного для оренди туристів, може прийняти рішення класифікувати його як мебльоване туристичне житло категорії від 1 до 5 зірок, щоб легше продавати його на ринок. Але будьте обережні, певні умови повинні виконуватися, особливо на поверхні, і вам слід звернутися до затвердженого контролюючого органу.

Що таке мебльоване житло для туристів ?

Мебльоване туристичне житло визначається як мебльована вілла, квартира чи студія для виключного користування орендарем, що пропонуються в оренду клієнтам, що минають, які проживають, характеризуючись орендою на день, тиждень або місяць. вони класифікуються або не входять у значення ст. D. 324-2 Кодексу про туризм. Він відповідає мінімальним критеріям комфорту та придатності для проживання.

Класифікація як мебльоване туристичне житло є добровільним процесом з боку орендодавця, який розглядає це як шанс оптимізувати оренду житла, але аж ніяк не є обов’язковим для практики сезонної оренди.

Які умови необхідно виконати, щоб отримати класифікацію в мебльованому туристичному житлі? ?

Для класифікації мебльовані помешкання з вітальнею, призначеною для розміщення однієї чи двох людей, повинні мати мінімум 9 м2, коли кухня окрема, або щонайменше 12 м2, коли є кухня.

Класифікація проводиться за зірками, від 1 * до 5 *. Для віднесення цих зірок існує 112 критеріїв управління, розділених на три основні розділи:

"Обладнання та арматура"
"Обслуговування клієнтів"
"Доступність та сталий розвиток"

Рейтинг працює за бальною системою, кожному критерію присвоюється кількість балів. Деякі критерії є "обов'язковими", інші - "необов'язковими" або "à la carte". Щоб отримати класифікацію в запитуваній категорії, мебльований повинен отримати кількість "обов'язкових" балів та кількість "необов'язкових" балів, визначених для цієї категорії, а саме:

щонайменше 95% обов'язкових балів відповідної класифікаційної категорії. Будь-який обов’язковий бал, втрачений в межах допустимого 5%, повинен бути компенсований утричі більшою кількістю балів на карті;
і відповідно 5%, 10%, 20%, 30%, 40% пунктів по меню для категорій 1, 2, 3, 4, 5 *.

Поєднання пунктів "обов'язкового" та "а-ля-карт" розроблено з урахуванням якості кожної мебльованої квартири та її зіркового розташування.

Що таке процедура класифікації ?

Стаття L. 324-1 Кодексу про туризм передбачає, що "рішення про віднесення мебльованого туристичного житла до категорії (...) виноситься органом, який здійснив класифікаційний візит".

Перелік акредитованих або затверджених контрольних органів можна переглянути на веб-сайті www.classement.atout-france.fr

Організація, яка проводила класифікаційну перевірку, має місячний термін з дати завершення перевірки мебльованої квартири, щоб доставити акт перевірки орендодавцю мебльованого помешкання або його агенту, що включає:
а) Звіт про перевірку, що засвідчує відповідність класифікаційній таблиці в запитуваній категорії;
b) контрольну сітку, заповнену оцінюючим органом;
в) Запропоноване рішення про класифікацію категорії, зазначеної у звіті про перевірку.

Власник мебльованої квартири або його агент має п’ятнадцять днів з моменту отримання цього акта перевірки відмовити в пропозиції щодо класифікації. Наприкінці цього періоду та за відсутності відмови класифікація набувається протягом п’яти років, по закінченні якого власник повинен подати нову заявку на класифікацію, якщо він бажає, щоб його житло продовжувало користуватися класифікацією.

Ця класифікація мебльованих туристичних помешкань дозволяє майбутньому орендаря знати, який рівень комфорту та сервісу вони знайдуть у помешканні, і є хорошим маркетинговим інструментом для власника. Будьте обережні у великих містах, дотримуйтесь законодавчих зобов’язань щодо передачі вашого майна в оренду туристам.