Купуючи нерухомість як подружжя, шлюбний режим якого обиратиме Médicis Immobilier Neuf
У Франції власність - це переважно історія пари. Ми стаємо двома власниками з фінансових причин, щоб створити сім’ю, переїхати в нове затишне спільне гніздо ... Так багато вагомих причин, які не повинні уникати питання про шлюбний режим. Купуючи нерухомість удвох, який найбільш підходящий шлюбний режим ?
Купуючи нерухомість удвох: спільне проживання не захищає покупців
Кажуть, що існує спільне проживання, коли два партнери живуть разом, але не пов'язані юридичним офіційним контрактом. У цьому конкретному випадку покупці підлягають спільній власності. Якщо вони роблять покупку нерухомості удвох, частка кожного згадується в контракті. Він дорівнює фінансовим вкладенням кожної з двох сторін.
Але будьте обережні, якщо один із партнерів повинен був померти, інший повинен був би зробити вибір: купити частку померлого або продати будинок.
Покупка нерухомості удвох: поширений випадок PACS
PACS - це юридичний договір, який об’єднує партнерів. Якщо вони вирішать придбати нерухомість удвох, їм доведеться вибирати між режимом поділу власності (режим за замовчуванням) та конкретною угодою.
Як і в попередньому випадку, кожен володіє відповідно до фінансових вкладень, які він зробив. У разі смерті виживший звільняється від сплати спадщини. Але будьте обережні, для цього передача повинна бути зазначена у заповіті.
У конфігурації PACS решта партнерів не може займати слот. Він повинен або придбати частку померлого, або продати майно.
Покупка майна в парі: шлюб для забезпечення
У випадку з одруженими партнерами, є кілька рішень, як придбати нерухомість удвох:
• Режим поділу майна: кожен зберігає свою спадщину, незалежно від того, датується вона до або під час шлюбу. У разі смерті вижилий не платить податок на спадщину і користується правом проживання (життя) до кінця свого життя.
• Участь у призові: подружня пара за режиму призову отримує той самий захист, що застосовується в режимі поділу власності.
• Режим громади зводиться до вибухів: житлом володіють обидва партнери, однаково. Але майно, що належить подружжю до шлюбу, спадщини чи пожертви, є власністю кожного.
• Універсальний режим громади: все майно однаково належить обом подружжям, незалежно від того, придбане воно до або під час шлюбу.
Все, що вам потрібно зробити, це зробити вибір відповідно до вашої ситуації.