Лічильник опалення Форум Опалення - Охолодження - Гаряче водопостачання - Система D
Я не думаю, що впровадження обліку колективних теплових установок стоїть на порядку денному.
Вони вигідні лише тим компаніям, які їх встановлюють та відновлюють.
У колективних будинках, де теплоізоляція слабка, мешканці низьких рівнів та під терасою (серед інших) знаходяться в дуже неблагополучному положенні. Більш доцільним було б утеплення.
Підрахунок до тисячних залишається найбільш точним.
Ми не будемо говорити про "злодіїв калорій", розташованих на проміжних рівнях, які знижують налаштування своїх пристроїв, щоб скористатися перевагами сусідів, які змушені більше нагріватися.
Моє запитання стосується використовуваних методів, які найкраще підходять для різних конфігурацій.
деякі розрізняють вертикальний та горизонтальний розподіли
Привіт! Розподіл енергії та інші витрати, необхідні для забезпечення комфорту будинків, розділених на квартири, будь то не тільки центральне опалення або централізоване виробництво гарячої води, але й освітлення "загальних приміщень", або використання ліфтів, наприклад, або витрати на утримання садів, від чого часто виграють лише люди на першому поверсі. завжди залишається предметом обговорення, яке викликає почуття несправедливості у багатьох мешканців кожного разу, коли складаються рахунки.
Наприклад:
- витрати на утримання, косіння газонів, обрізку в саду, від чого справді виграють лише люди на землі.
- витрати на ліфти, в яких, з іншого боку, вони часто беруть участь. при цьому вони ніколи ними не користуються.
- витрати на опалення, розраховані та розділені на "тисячні". пропорційно м² кожної квартири. але, часто або завжди, оцінюється без поправочного коефіцієнта для виправлення та кращого розбиття цих витрат залежно від того, розташована квартира на півдні, чи схильна негода, холодний вітер із заходу чи північного сходу, знаходиться на кути будівлі або у верхній частині, або оточені та ізольовані іншими квартирами, незалежно від того, примикають вони до майданчиків або прямі сусіди між поверхами. в цій дуже делікатній області розподілу тягаря в цьому типі багатоквартирного житла завжди були "явні або більш згубні несправедливості" .
Проблем стає менше, коли кожна квартира має власну систему опалення: кожна опалює як хоче і пропорційно своїм фінансовим можливостям.
- Витрати на опалення розраховуються фіктивно та автоматично розподіляються для квартир, мешканці яких перебувають у тропіках протягом 3 зимових місяців, в надії уникнути реальних витрат на опалення, які впадуть на них, "якби вони залишились" .
- загальні витрати, розраховані за єдиною ставкою (наприклад, цей транш 30%), на споживання електроенергії на освітлення місць загального користування, ліфтів, центрального пом’якшувача води та всіх насосів-циркуляторів опалення .
Існує ще одна система зчитування, набагато точніша, але набагато дорожча, яка полягає у розміщенні - коли це дозволяє гідравлічна установка - прохідних лічильників, які реєструють потік води, що надходить у кожну квартиру, а також дельту T ° C між входом і виходом: це дозволяє ви сплачуєте Q калорій, фактично споживаних у кожній квартирі.
Але, якщо цифри набагато точніші, вартість кожного вимірювального приладу - по одному на квартиру, як правило, знецінюється з роками і є дорожчою для власника.
Жодна система читання не є досконалою, але є більш точною, ніж щомісячна одноразова оплата, обчислена в тисячних пропорційно площі кожної приватної власності (= будівництво квартир).
Саме з цієї причини та, щоб уникнути такої ситуації, я ніколи не думав би здавати в оренду орендаря або купувати нерухомість, яка опалюється та постачається гарячою водою за допомогою установки. Централізоване загальне опалення, таке як це. Ні, дякую . Мені здається, що окрема система є набагато справедливішою: кожен платить за своє фактичне споживання, платить за свою енергію відповідно до власного споживання, без будь-яких можливих обговорень. .
це правда, що під час первинних інвестицій квартира з власною установкою опалення та виробництва ГВП є дорожчою, ніж квартира, яка залежить від загальної системи, але душевний спокій та мир між сусідами не завжди визначається в євро.
Однак у майбутньому застосування жорсткіших стандартів теплоізоляції будинку зменшить нагрівальні навантаження до мінімуму і певною мірою зробить загальноприйняті системи централізованого теплопостачання більш стерпними та більш конкурентоспроможними: буде дозволено покращити економію на масштабі, коли мова зайде про необхідність обслуговування/або замінити лише один-два-чотири котли, а не сотню або більше у великому комплексі квартир.
Тим часом у такому будинку, що опалюється від центральної котельні, завжди буде скрегіт зубами та гаманцями. Те саме стосується виробництва ГВП, де собівартість 1 м3 гарячої води, споживаної на квартиру, повинна бути набагато вищою, ніж ціна, отримана внаслідок індивідуального виробництва.
Я вважаю за краще уникати подібних проблем і звинувачень. Хм !
Що стосується вибору тієї чи іншої системи для розрахунку споживання енергії та інших зборів, що розподіляються між мешканцями одного комплексу, мова буде йти про аналіз ситуації кожної будівлі в кожному конкретному випадку, щоб знайти найбільш справедливе рішення розподілу, але також найдешевше для реалізації для цього.
Не забуваючи, що після того, як цей крок буде зроблено, серед білого дня з’явиться потреба покращити ступінь ізоляції кожного майна відповідно до його реальних потреб: предмет перспективних обговорень у перспективі, коли справа доходить до вибору професії, щоб вибрати найкраща застосовувана система ізоляції та з урахуванням вартості, квартира за квартирою за правильною ціною, пропорційно встановленій на індивідуальному PEB кожного.