LMNP, що вибрати між мікро BIC та реальним режимом Amarris Immo
Усі непрофесійні компанії з оренди меблів (LMNP) заявляють про свою діяльність і повинні вказати, чи обирають вони режим Micro Bic чи реальний режим. У 85% випадків реальний спрощений режим є найбільш підходящим і дозволяє непрофесійним мебльованим орендарям досягти реальної економії податків, будь то стара власність або нова нерухомість. Amarris Immo допомагає орендовим компаніям оптимізувати оподаткування мебльованої орендної плати, визначаючи найбільш вигідний для них податковий режим.
Яка різниця між мікро BIC та фактичною дієтою ?
Lmnp Micro Bic дозволяє отримати вигоду з фіксованого зниження на 50% задекларованого доходу до границі 70 000 євро на рік; або 170 000 євро на оренду готелів, сільських будиночків, мебльованих туристичних помешкань та кімнат для гостей. Варіант для Micro BIC вибирається за замовчуванням, але занадто часто на шкоду орендодавцю непрофесійних меблів.
Справжній спрощений план ще вигідніший! Дійсно, це тягне за собою відрахування всіх зборів і перш за все дозволяє знецінити нерухомість та меблі. Приклад: для активу вартістю 160 000 євро ми реєструємо амортизацію в розмірі 5440 євро ("фіктивне" нарахування). Крім того, ви вираховуєте всі інші понесені витрати і отримуєте дохід із незначним або відсутнім податком! У цьому випадку реальний режим дозволяє заощадити 1460 євро на 10 років, або 1416 євро з 1-го року.
Перевірте наш симулятор AMARRIS IMMO і отримайте миттєві результати !
| MICRO BIC | Спрощений реальний режим | |
| ОРЕНДА ГРОШІ | 6000 | 6000 |
| Знос | Не підлягає вирахуванню | -5440 |
| Процентні позики | Не підлягає вирахуванню | -1000 |
| Інші витрати | Не підлягає вирахуванню | -500 |
| Результат | 3000 | 0 |
| Сума податку (з урахуванням CRDS CSG) | 1416 євро | 0 € податок |
| Вибравши справжню дієту, Ви економите 1416 євро податку з першого року, або 14 160 євро за 10 років | ||
Щоб скористатися перевагами реального спрощеного режиму, Amarris Immo підтримує власників орендованих меблів та здійснює всі процедури, пов’язані з декларуванням їх діяльності LMNP або LMP.