Мікро BIC або спрощена реальна схема, в чому різниця менеджера оренди Flatlooker

Відмінності між мікро BIC та спрощеним планом застосовуються у наступних двох випадках:

схема

  • Оголена оренда
  • Мебльована оренда

Відмінності між мікро BIC та реальним спрощеним режимом у контексті орендної плати

  • Стеля:
    • Micro BIC: 15 000 євро
    • Фактична швидкість: немає
  • База оподаткування:
    • Micro BIC: Фіксована ставка 70% орендної плати без урахування зборів
    • Реальний режим: реальний прибуток (орендна плата, без урахування зборів за вирахуванням франшизи та зборів)
  • Соціальні внески:
    • Micro BIC: 17,2%
    • Фактична швидкість: 17,2%
  • Форми податкової декларації:
    • Micro BIC: декларація № 2042
    • Реальний режим: декларація № 2044

Головною перевагою мікро BIC (режим мікрофонця) є спрощення як розрахунків, так і декларування податків. Цей план цікавий для власників, збори та збори яких низькі.

Основною перевагою спрощеного реального режиму є те, що у разі високих зборів і зборів (включаючи процентні ставки, пов’язані з позикою), вони більшою мірою вираховуються з доходу від власності.

Відмінності між мікро BIC та реальним спрощеним режимом у контексті мебльованої оренди:

  • Стеля:
    • Micro BIC: 70 000 євро
    • Фактична швидкість: немає
  • База оподаткування:
    • Micro BIC: Фіксована ставка 50% орендної плати, включаючи збори
    • Фактичний режим: Фактичний прибуток (орендна плата, за винятком зборів за вирахуванням франшизних витрат і зборів та амортизації)
  • Соціальні внески:
    • Micro BIC: 17,2%
    • Фактична швидкість: 17,2%
  • Форми податкової декларації:
    • Micro BIC: Декларація POi та декларація № 2042C - Промисловий та комерційний прибуток (BIC)
    • Реальний режим: декларація POi та декларація № 2031 та додатки № 2033 - Промисловий та комерційний прибуток (BIC)

Головною перевагою мікро-BIC в контексті мебльованої оренди є дуже спрощена декларація. В реальному режимі власники будинків можуть значно мінімізувати свої податки.

В рамках нашої пропозиції щодо управління орендою на рівні 3,9%, включаючи податок, Flatlooker підтримує та радить оптимізувати дохід від власності. Щоб порівняти зараз перевагу двох податкових режимів у вашому випадку, ми пропонуємо вам інноваційний та ефективний інструмент розрахунку рентабельності оренди. Клацніть тут, щоб отримати доступ до інструменту.

Ці статті вас точно зацікавлять: