Надання в оплаті Скільки банки можуть втратити за рахунок позик Prima Casa
Делікатний момент позик Prima Casa став їхньою головною перевагою: аванс лише 5%. Якщо з’явиться законодавство про платежі, банки можуть зазнати збитків.
Закон про надання платежів піддає банки новим ризикам при наданні позик Prima Casa.
Щоб підкреслити втрати, які можуть виникнути, корисним є приклад у цьому відношенні. Якщо він фінансує придбання будинку в 60 000 євро з авансом 5%, то банк позичить клієнту 57 000 євро.
Якщо за місяць клієнт хотів би застосувати процедуру оплати, то банк повинен був би стягнути 57 000 євро.
Справа надзвичайна, тому що позичальник не повернув жодного лева з позики. Хоча це здається малоймовірним, закон про видачу платежу також може призвести до таких ситуацій.
Як стягнути борг?
Оскільки держава гарантує 50% позики, то банк негайно отримає від Міністерства фінансів 28 500 євро. Різницю доведеться відшкодувати, використовуючи капітал на будинку. У цьому випадку зібрана сума буде розподілена порівну між банком та румунською державою.
Якщо ціна продажу буде нижчою за суму, за яку було оцінено житло при наданні позики (більш ніж на 6%), то банк зазнає збитків.
Припустимо, ціна продажу на 10% нижча. Тоді банк поверне 27000 євро і зазнає збитків у розмірі 3% від позиченої суми. Якщо ціна на 20% нижча, тоді збиток стає 8% від кредиту.
Однак банки заявляють, що державна гарантія стане нікчемною і недіючою в нинішніх умовах законопроекту, так що збитки можуть стати набагато більшими.
Альфа-банк вилучив із пропозиції позику Prima Casa
Нещодавно Альфа-Банк відкликав позику Prima Casa із пропозиції, в контексті якої може бути затверджений закон про надання платежу.
Раніше цього року Alpha скоригувала вартість позик до нових мінімальних витрат, передбачених законодавством: Robor 3M + 2%.
Проект, підтриманий
Банкір, для розуміння всіх
Ми допомагаємо вам легше зрозуміти банківські контракти
Ми говоримо простими словами, на ваше розуміння
Фінансові поради для споживачів
Ви отримуєте електронною поштою останні статті та найкращі фінансові продукти.