Найкращий бухгалтер LMNP - інвестуйте для успіху

Якщо ви інвестували в оренду меблів і маєте статус непрофесійної компанії з прокату меблів (LMNP), ця стаття для вас.

бухгалтер

Статус LMNP - це особливий статус. Ви повинні зареєструватися в господарському суді, щоб отримати номер SIRET, і ви повинні сплатити оцінку ділової власності (CFE).

Ваш дохід (дохід) в LMNP розглядається як промисловий та комерційний прибуток (навіть у непрофесійній мебльованій орендній компанії), а не як дохід від землі, як це відбувається при оренді орендної плати.

Декларація про ваші доходи в LMNP вимагає щороку надсилати податковій службі податковий пакет (групу вашої амортизації, доходів та зборів) до податкової адміністрації.

Історично рішення для декларування доходу в LMNP було пройти через Бухгалтер LMNP 800 євро на рік. Я сам ледь не потрапив у цю пастку.

На щастя, я знайшов Бухгалтер LMNP в Інтернеті і дешевше.

Саме з цієї причини я ділюсь з вами і пояснюю, як мій бухгалтер LMNP в Інтернеті: Jedeclaremonmeuble.com.

Хто такий jedeclaremonmeuble.com

Компанія Jedeclaremonmeuble.com є одним з лідерів в Інтернет-декларації про ваші доходи від LMNP.

Вони покладаються на досвід бухгалтерської фірми ELM Conseil, що спеціалізується на оренді меблів. Простіше кажучи, це послуга бухгалтер доступний в Інтернеті (Інтернет).

Вони розробили Інтернет-програмне забезпечення, яке дозволяє кожній меблевій орендовій компанії створити та сформувати свою податкову декларацію, потім надішліть його до податкових органів.

Jedeclaremonmeuble.com - це компанія розміром у людину, розташована в Парижі та складається з близько двадцяти працівників.

Усі їхні бухгалтери мають більш ніж 20-річний досвід роботи у сфері нерухомості та LMNP.

Пропозиції та послуги Jedeclaremonmeuble.com

Блог та якісні статті

Jedeclaremonmeuble.com пропонує низку статей, необхідних для інвестором нерухомості в LMNP.

Ви знайдете всю юридичну та важливу інформацію про статус LMNP.

Наступні адміністративні процедури пояснюються від А до Я:

  • Як розпочати непрофесійну діяльність з оренди меблів ?
  • Як сплатити внесок у власність бізнесу (CFE) ?
  • Які внески на соціальне страхування в LMNP
  • Як перестати бути меблевою орендовою компанією ?
  • Операція амортизації в LMNP
  • Схема Micro BIC
  • Справжня спрощена схема
  • І так далі ...

Особисто я дізнався багато нового про статус LMNP через їхній блог.

Наприклад, я виявив Затверджені центри управління (CGA). Незалежні організації, які перевіряють вашу декларацію (вашу податкову декларацію), з метою забезпечення податкової гарантії для вашої декларації. У разі помилок відповідає CGA.

Проходження CGA дозволяє вам скористатися зниженням податку на 2/3 облікових витрат + CGA. Це дозволяє значно зменшити рахунок-фактуру, маючи дійсну декларацію.

Навіть якщо їх пропозиції вас не цікавлять, я все одно раджу поглянути на їх статті.

Симулятор, щоб дізнатися, яка податкова система використовується

Дохід від LMNP оподатковується за Схема мікро BIC (Зниження на 50%) або Реальний спрощений план (Враховуючи амортизацію майна).

Як пояснюється на їх сайті, у понад 85% випадків спрощений реальний план є вигіднішим, ніж план Micro BIC.

Однак Jedeclaremonmeuble.com пропонує безкоштовний калькулятор для розрахунку суми вашого податку для кожного з двох планів відповідно до вашої ситуації.

  • Вартість власності
  • Значення меблів
  • Річна орендна плата
  • Щорічні витрати
  • Ваші позикові відсотки
  • Ваша податкова шкала

Ви будете мати конкретні та реальні цифри, що дозволять зробити найкращий вибір податків.

Заявіть свій мебльований дохід від оренди

Якщо ви обираєте план Micro Bic, вам не потрібен jedeclaremonmeuble.com, оскільки облік дуже простий.

З іншого боку, якщо, як і 85% людей, ви обираєте справжню спрощену дієту, то Jedeclaremonmeuble.com може вам допомогти.

Вони пропонують дві пропозиції, "Основну" та "Повну" пропозицію:

Якщо ви не до кінця зрозуміли відмінності між цими двома пропозиціями, я підсумую:

Завдякиповна пропозиція, ви делегуєте всі адміністративні процедури під час вашої декларації.

Експерт присвячений вашій справі, він заповнює P0i для початку діяльності, він складає ваш податковий пакет із документами, які ви їм надіслали, він передає його до податкової інспекції та направляє вас у додатку 2042C про відстрочку результату у звіті про прибутки та збитки.

Ця пропозиція ідеальна, якщо вам потрібні запевнення та підтримка. Якщо у вас немає часу подбати про декларацію, наприклад, або якщо ви починаєте свою діяльність.

Завдякиістотна пропозиція, у вас є доступ до інтерфейсу введення, спеціально створеного Jedeclaremonmeuble.com. Він розроблений з метою встановлення податкової декларації для реального спрощеного режиму.

Ви вводите свою інформацію, і інструмент обчислює перенесення амортизації, прибутку та збитків. Телепередача до податкової інспекції здійснюється одним кліком, і ви можете зберігати документи на своєму комп’ютері.

Ви не маєте ніякого контролю інформації або штампа сертифікованого бухгалтера, однак у вас є доступ до електронної пошти та телефонної підтримки, якщо у вас є якісь запитання. Ця пропозиція ідеально підходить, якщо ваш бізнес LMNP порівняно простий і вам зручно користуватися програмним забезпеченням в Інтернеті.

Важливо, що ваша декларація не засвідчена як "правильна" експертною фірмою ELM Conseil, оскільки інформація вводиться вами і зобов'язує вас.

Як скласти свій податковий пакет LMNP за допомогою Jedeclaremonmeuble.com

Зараз я детально представлю вам програму, яка дозволяє вам його податковий пакет для LMNP з Jedeclaremonmeuble.com.

Після підтвердження вашої реєстрації ви матимете доступ до кількох вкладок із певними функціональними можливостями.

Ваша нерухомість

На вкладці "Нерухомість" ви перелічуєте всю свою нерухомість.

Значення кожного компонента та пов'язана з ним розбивка.

Підводячи підсумок, ваше майно поділено на кілька категорій (оболонка, дах, земля, електроенергія тощо ... так, навіть якщо у вас немає землі), які з часом можуть амортизуватися (вентиляція).

Запевняю вас, jedeclaremonmeuble.com автоматично заповнює ці поля послідовними значеннями та перевіряється податками.

Ваші амортизуються витрати

Для кожного свого майна ви вводите всі свої амортизуються витрати.

Витрати, що амортизуються, відрізняються від операційних.

Ось кілька прикладів тривалості використання, наданих сайтом jedeclaremonmeuble.com:

  • Повністю обладнана кухня: 10 років
  • Техніка: 5 років
  • Накладна на будівництво: 45 років
  • Меблі: 5 років
  • Працює: 10 років
  • Інше дрібне обладнання: 5 років

Таким чином, для дивана вартістю 2000 євро, який має термін корисного використання 5 років, можна знецінити 20% цієї вартості, або 400 євро щороку. Ця сума буде вирахувана з доходу.

Ваші поточні платежі

Кожне навантаження буде позначено категорією.

  • Технічне обслуговування та ремонт
  • Податки та податок
  • Страхування
  • Бухгалтерський облік
  • Членство в CGA
  • Вода, електрика, Інтернет
  • Нотаріальні збори
  • Банківські платежі
  • Публічність
  • Витрати на проїзд та гостинність
  • І так далі ...

Ви помічаєте, що за заявкою не надсилається рахунок-фактура.

Однак законопроекти, очевидно, слід тримати. Податкова служба або ваш центр CGA можуть попросити їх під час можливого контролю.

Ваш дохід та орендна плата

На цій вкладці ви підсумовуєте всі квитанції (орендна плата, резерви плати) за рік за кожне з ваших об’єктів нерухомості та ваших орендарів.

Ваші позики та позики

Якщо у вас є позики (ви знаєте, що я раджу інвестувати без внеску в нерухомість), ця вкладка дозволить вам централізувати витрати на позики, тобто відсоток позики та вартість страхування. Вони будуть додані до ваших франшизних витрат.

Перевірте, закрийте та надішліть свою податкову декларацію

Після заповнення всіх платежів та операційного доходу за ваше майно за весь рік.

Ви перевірите, закриєте та надішлете свою податкову декларацію безпосередньо з програми Jedeclaremonmeuble.com

Відеопрезентація програми Jedeclaremonmeuble.com

Маленьке відео іноді краще, ніж великий виступ.

Повна відео-презентація програми доступна на YouTube: Дивіться відео зараз

Тепер я поділюсь з вами думками клієнтів Jedeclaremonmeuble.com

Відгуки колишніх клієнтів

Це частина нових рефлексів, коли ви хочете купувати/працювати через компанію.

Будь то автомайстерня, продавець eBay чи бухгалтерія. Не соромтесь дивитись відгуки покупців.

Ви також проконсультуєтесь з відгуками клієнтів про Jedeclaremonmeuble.com на trustpilot.

Оцінки відмінні, із 543 відгуків 87% людей дали 5 зірок.

Після більш ніж 2 років використання, тепер моя черга дати вам моя особиста думка на Jedeclaremonmeuble.com.

Висновок та особиста думка

Грамотна підтримка та простий та ефективний додаток

Перш за все, ви знаєте мій інтерес до роботи та користування Інтернет-послугами, доступними цілодобово.

Коли я почав шукати і знаходити бухгалтера, він просив у мене 800 євро, і він давав мені ціну, бо мене рекомендував один з його клієнтів.

Для цієї послуги мені довелося подорожувати, щоб надіслати йому всі свої рахунки-фактури. Що являє собою гору паперу під час ремонту та облаштування будинку.

На щастя, я натрапив на сайт Jedeclaremonmeuble.com. І я підписався на "важливу" пропозицію в розмірі 249 євро на рік, це найдешевша пропозиція, і вона дозволяє подати декларацію як ідеально мебльованого орендодавця. Однак я хотів би зазначити, що з основною пропозицією ваша заява не завірена дипломованою бухгалтерською фірмою LMNP, оскільки ви ввели інформацію самостійно. У "повній" пропозиції це не так.

Я повністю задоволений якістю наданих послуг. Вони справжні бухгалтери, що спеціалізуються на LMNP. Пропозиція підтримки по телефону та/або електронною поштою є чудовою. Служба підтримки відповість вам дуже швидко електронною поштою, я помітив максимальну затримку 48 годин. А відповіді точні та якісні (повірте, я задавав питання, які мені здавалися складними).

Використання програми (програмного забезпечення) легко засвоїти. Його дизайн чистий і простий, ви завжди можете знайти те, що шукаєте.

Однак не забудьте натиснути кнопку «Зберегти» під час додавання або редагування витрат. Сайт автоматично не реєструє ваші доповнення.

Особисто я сканую та зберігаю всі мої рахунки, що підлягають вирахуванню, у папці на моєму комп’ютері, а потім додаю їх усі відразу. Це дозволяє мені групувати всі подібні дії.

Основні статті для розуміння LMNP

Окрім послуги, блог Jedeclaremonmeuble.com пропонує якісні статті про статус LMNP, особисто я не бачив цієї інформації на інших веб-сайтах.

Я зміг зрозуміти як розбивка та амортизація нерухомості в LMNP, зрозуміти витрати, що амортизуються, та вивчити повний лексикон меблевої орендної компанії.

Через їхній блог я також виявив існування CGA, що дозволило мені зменшити рахунок за бухгалтерський облік.

  • Вартість без CGA: € 249 (тобто основна пропозиція), вирахувана в якості зборів за діяльність LMNP
  • Вартість із CGA: 249 € + 138 €: 387 € (основна пропозиція + CGA). 2/3 зниження податку, тобто 258 євро зниження податку на ваш податок на прибуток, а решта третини як витрати в діяльності LMNP.