NEPI купує Shopping City Sibiu через три роки після того, як його звинуватили у ворожому захопленні
Остання година
15:26 - ДОКУМЕНТ: Поточна інформація для працівників Румунії. Віолета Александру змінює закон
15:20 - Уряд затвердив державну допомогу для ЄС Ольтенія: важливий крок для реалізації плану реструктуризації
15:10 - Румунія ризикує новим порушенням. Сотні мільйонів леїв, витрачені на процедуру, яку потрібно було завершити майже 5 років
15:00 - Клаус Іоханніс, важливе повідомлення щодо грошей румунів у пандемії: Розроблено програми підтримки
14:50 - Рафіла руйнує всі урядові плани: я не думаю, що це можливо! Чому ми не можемо наслідувати словацьку модель
14:40 - Максимальна тривога! У лікарнях Бухареста більше немає місць в ATI для пацієнтів з COVID-19! Ситуація критична
14:35 - Другу хвилю стає дедалі важче контролювати. До відчайдушних заходів, до яких закликала Італія
14:25 - ХТО застереження! Усі надії на вакцину проти COVID руйнуються. Це найстрашніша новина
Парк у Сібіу, який з орендною площею 79 100 кв. М був найбільшим активом Argo, був оцінений під час кризи у понад 110 мільйонів євро та мав борги в 84,1 мільйона євро перед KBC, Investkredit (частина Volksbank) та Marfin Bank.
"Це найбільша операція з власністю за межами Бухареста з часу економічної кризи. Інвестори знову зацікавились ринком нерухомості за межами Бухареста, після тривалого періоду часу, в якому столиця була їх основною метою ", - сказав Андрій Вакару, заступник директора JLL Romania, компанії, яка представляла продавця в угоді.
Після цієї операції рейтинг найбільших власників комерційних приміщень залишається незмінним. Єдина зміна рейтингу очікується від AFI Europe, яка може піднятися на четверту позицію, якщо здійсняться плани розпочати будівництво ще двох торгових центрів - одного в Новому Бухаресті та іншого в Брашові. Юліан Даскалу сильно тягне наздогнати південноафриканців, але навіть з нещодавно запущеним мегапроектом у Тімішоарі він більше не може відновити різницю, тим більше, що NEPI продовжує свою експансію.
Правовий конфлікт
Операція завершується через три роки після того, як між двома сторонами виникла судова суперечка. Argo подала до суду на південноафриканців NEPI та інвестиційну філію Volksbank, звинувативши їх у змові взяти на себе ворожий торговий центр в Сібіу.
"Компанія повідомляє, що розпочала судовий розгляд в румунських судах проти" New Europe Property Investments "(NEPI) та" Osterreichische Volksbanken-Aktiengesellschaft "(" Volksbank "). NEPI є конкурентом Argo в Румунії. Volksbank є кредитором торгового парку Sibiu Shopping City, що належить Argo в Сібіу. Претензії Argo пов'язані з незаконним використанням та розповсюдженням конфіденційної інформації про Сібіу Шопінг Сіті, шкідливими публічними заявами проти Сібіу Шопінг Сіті та недобросовісною конкуренцією ", було зазначено в комюніке Арго 2013 року.
NEPI, з іншого боку, одночасно зазначила, що вирішила придбати права, що випливають із договорів фінансування, на частину позики в місті Сібіу Шопінг Сіті, придбання обумовлене складанням документів про операції, результатами процесу належної перевірки. інших схвалень. NEPI оголосив акціонерам 25 квітня, що має намір зменшити борг до стійкого рівня, щоб мати необхідні ресурси для реконструкції та реконфігурації торгового центру.
На додаток до проекту в Сібіу, Argo володіє ще трьома торговими парками в Сучаві, Яссі та Орадеї, останній з яких є неплатоспроможним.
"Argo Group продовжує реструктуризувати свій портфель в Румунії з метою оптимізації інвестицій на комерційний ринок у Центральній та Східній Європі", - сказав Денніс Селінас, генеральний директор Argo Group.
Паралельні транзакції
На додаток до придбання торгового центру в Сібіу, NEPI вирішив придбати 30-відсоткову різницю в торговому центрі Mega Mall, що належить його австрійському партнеру Real4You. Відкритий у травні 2015 року, торговий центр у Бухаресті щорічно приносить близько 17,2 мільйона євро від оренди, з яких близько 1,7 належить австрійцям.
NEPI також висловив намір придбати решту 30% акцій у минулому, але Erste Bank, який фінансував компанію Real4You на момент придбання землі, на якій був забудований торговий центр, відхилив пропозицію інвестора.
Зараз південноафриканці заявляють, що чекають схвалення Ради з питань конкуренції.
Експансія в регіоні
В рамках стратегії розширення NEPI в регіоні компанія також оголосила про придбання земельної ділянки площею 3,3 га в Новому Саді, другому за величиною місті Сербії, де вона хоче збудувати торговий центр площею 50 000 квадратних метрів в оренду. Інвестор вже розпочав процес отримання необхідних дозволів на будівництво і має намір відкрити центр у 2018 році.
Це був би другий проект NEPI у Сербії.