Нерухомість Обов’язковий енергетичний сертифікат для будівель Le Matin
Федеральна рада підтримує зобов'язання щодо енергетичного сертифікату для будівель і покладається на кантони для застосування цього заходу.
Будинки повинні мати енергетичні сертифікати.
(фотоілюстрація), Keystone
Як і побутова техніка та машини, усі будівлі в майбутньому повинні мати енергетичний сертифікат. Федеральна рада підтримує такий обов'язок. Однак у середу, 13 травня, він покладався на кантони, щоб застосувати цей захід.
Наразі енергетичний сертифікат для будівель складається на добровільних засадах. Кілька кантонів просувають це за допомогою субсидій. Але лише 2% багатоквартирних будинків мають такий сертифікат.
Згідно з доповіддю Федерального управління житлово-комунального господарства, примусова схема, зокрема при оренді або продажу орендованих об'єктів нерухомості, може збільшити кількість енергореконструкцій. Прозорість служила б не лише цілям енергетичної політики, а й інтересам та захисту орендарів.
Важлива основа для прийняття рішення
З зобов’язанням пред’явити сертифікат, будь-який новий покупець будівлі буде проінформований про енергоефективність огороджувальної конструкції будівлі та про енергетичні потреби останньої. З варіантом "плюс" він також матиме консультативний звіт із зазначенням пропозицій щодо заходів, які слід вжити.
Така інформація формує важливу основу для прийняття інвестиційного рішення. Держави-члени Європейського Союзу вже мають порівнянні положення щодо інформації, коли продають або здають в оренду будівлі.
Дуже критичні власники
Швейцарська федерація землевласників (HEV) реагує дуже критично: "Друкований папір ще не викликає жодних енергетичних нововведень", - написала вона у заяві. Якщо немає жодного економічного чи архітектурного потенціалу для реконструкції, обов’язковий сертифікат також не зможе нічого змінити.
У такому документі також чітко не відображатиметься стягнення плати з орендарів. Вирішальним для цих додаткових витрат є температура, індивідуальна поведінка орендарів та коливання енергетичних витрат, пише HEV. Він покладається на необов’язковий енергетичний сертифікат. Максимум, зобов’язання було б можливим у зв'язку з виплатою субсидій.