Нерухомість Скористайтеся все ще доступними тарифами у Кремлі-Бікре - MySweetimmo
Аріана Артініан, 10 квітня 2017 р
Висхідна зірка Валь-де-Марна, Кремль-Бікре, приваблює інвесторів та покупців, які вперше купують. І має хороший потенціал для приросту капіталу до 2023 року з приходом Гранд Париж Експрес за даними Гая Хоке Нерухомість.
Ціни на нерухомість зросли на 5% у 2016 році відповідно до операцій - на 5% також минулого року, зафіксовано мережею Гая Хоке. Час продажу становить близько 20 днів, а валовий прибуток від орендної операції становить 5,3%, згідно з даними мережі агентств нерухомості. Деталі огляду.
Доступні ціни біля воріт Парижа
Муніципалітет Кремль-Бікре має багато переваг як для тих, хто хоче інвестувати в оренду нерухомості, так і для покупців, які вперше бажають придбати перше майно та отримати доступ за розумними цінами. Тому що, незважаючи на те, що воно розташоване як місто на околиці Парижа, ціни ще не надто зросли: розраховуйте від 4500 до 5000 євро за м2 за квартиру та від 4000 до 4500 євро за м2 за будинок.
Інвестори, спокушені послугою та динамізмом муніципалітету
Інша сильна сторона Кремля - проект його сполучення з лінією 14, яка має бути продовжена в 2023 році, що з’єднує Піраміди з аеропортом Орлі та обслуговує місто. До центру столиці знадобиться лише кілька хвилин, що значно скоротить поточний час транспорту лінією метро 7. Що приваблює покупців: продажі здійснюються надзвичайно швидко, не рідко квартира продається на наступний день після прийняття мандату. Рідкісні будинки, які тому цінуються, беруть штурмом. А з CHU Bicêtre, двома інженерними школами та багатьма підприємствами, які живлять місто, інвестори вже представляють майже 40% ринку. Врожайність оренди там висока: дійсно, для студії площею 30 м2, розташованої поруч із транспортом, це буде коштувати 850 євро, тобто тип нерухомості, який сьогодні можна продати за 180 000 євро. Інвестори представляють 40% ринку.
Розширення лінії 14 збільшить ціну за квадратний метр
Однак покупці ще не до кінця усвідомлюють майбутній вплив продовження лінії 14, яка повинна легко зменшити товари до 4000 євро за м2 приблизно до 5000/6000 євро за м2, особливо на вулиці. Габріель Пері, перед лікарні, за місцем розташування майбутнього метро. Як і в багатьох містах Великого Парижа, поки робота не розпочнеться, вплив на плани закупівель не очевидний, і все ж дуже швидко буде вигідно користуватися такими цінами. Середні ціни становлять від 4500 до 5000 євро за м2 для квартир та від 4000 до 4500 євро за м2 для будинків.
Товари біля майбутнього метро дуже швидко виїжджають
Цей 6-кімнатний будинок площею 103 м2, у тихому та приватному тупику, розташований недалеко від майбутнього метро. Його продали того самого дня, коли він надійшов у продаж, за один раз, із списком очікування 20 відвідувань. Біля підніжжя майбутньої лінії 14 він представляє тип власності, ідеально шуканий і все ще доступний: його продали за ціною 425000 євро або 4126 євро за м2.