Оренда Найкращий податковий режим
Період декларування доходів від власності сприятливий для основних питань: чи варто їхати мебльованим? Чи варто повертатися до порожньої оренди ?
Податкова стратегія готується, як тільки власник вирішує орендувати нерухомість, оскільки весь дохід від оренди оподатковується. Податковий режим відрізняється, якщо це порожній або мебльований орендований будинок.
Після підписання договору оренди повернутися назад важко. Останні доступні варіанти, вибір між двома різними податковими режимами: стандартна надбавка або вирахування зборів.
Щоб перейти до цього лабіринту правил, ось кілька порад, які допоможуть вам прийняти рішення.
Порожній режим податку на оренду
Якщо ви знімаєте порожній або без меблі, виникають дві ситуації:
Мікрофончик, якщо річна сума валової орендної плати менше 15000 євро
Ви автоматично залежате від режиму мікроземелень. Стандартний відрахунок у розмірі 30% застосовується без будь-яких дій з вашого боку.
Реальний режим, якщо ви перевищуєте 15 000 євро орендної плати або якщо ви взялися за важку роботу
Цей варіант застосовується протягом 3 років, протягом яких він не може бути відкликаний. вигідніше вибрати реальний план, оскільки ви можете відняти такі витрати, як:
- витрати на управління орендою майна (плата за управління, винагорода сторожа, процесуальні витрати, страховий внесок тощо)
- витрати на технічне обслуговування, ремонт та вдосконалення
- податок на власність
- позикові відсотки
- діагностика нерухомості