Перший етап оренди в Sema Parc закінчився

Автор: CAPITAL/Дата публікації: 08.08.2008 14:08

перший

Проект Sema Parc, розроблений на місці колишньої промислової платформи Semanatoarea, становить 930 000 кв. М над землею та 20 000 паркувальних місць для офісів (з яких 840 тис. Кв. М буде готовий у 2014 році) для житлово-комерційної діяльності та розташований на 42 гектарах, розташованих на правому березі річки Дамбовіта. Проект включає офісні будівлі класу А загальною площею 363950 кв.м, торгові площі торгових центрів та гіпермаркетів 172900 кв.

Проект Sema Parc, розроблений на місці колишньої промислової платформи Semanatoarea, становить 930 000 кв. М над землею та 20 000 паркувальних місць для офісів (з яких 840 тис. Кв. М буде готовий у 2014 році) для житлово-комерційної діяльності та розташований на 42 гектарах, розташованих на правому березі річки Дамбовіта.

Проект включає офісні будівлі класу А загальною площею 363950 кв.м, торгові площі торгових центрів та гіпермаркетів площею 172900 кв.м та житловий парк площею 122 150 кв. Бізнес-будівлі, включені в проект, мають від 5 до 30. Роздрібна частина матеріалізуватиметься у дуже великому торговому центрі та 4-зірковому або 5-зірковому готелі, а житлова забезпечить понад 1200 квартир площею між 80 та 260 кв.

"Бізнес-зона в Sema Parc пропонує лише офісні будівлі класу A і A +, розташовані в гармонійному природному середовищі, що забезпечить орендарів чудовим робочим середовищем. Той факт, що будівлі закриті зовні склом, сприяє проникненню природного світла по всій їх окружності, що є особливою перевагою для тих, хто працюватиме в Sema Parc. До цього додається надання місця для парковки на кожні 55 квадратних метрів, що здаються в оренду, чого важко знайти в інших офісних будівлях Бухареста ", говорить Аліна Кальчіу, старший брокер комерційного відділу CB Richard Ellis | Евриско.

Австрійський інвестиційний фонд "Європоліс" вже придбав перші два офісні будівлі в Сема-Парк. Це будівля типу "внутрішній дворик" на 5 поверхів та "міська будівля" на 14 поверхів. Більшість приміщень, пропонованих в оренду в цих будівлях, уже зайняті. Телекомунікаційний оператор Zapp - це компанія, яка забезпечила найбільшу площу 5-поверхового будинку (4600 кв. М). Легкий дзвінок, (5500 кв. М.) EA GAmes, (4000 кв. М.) Та UPC (3000 кв. М.) - це інші компанії, які вже орендували офісні приміщення в Sema Parc.

"Sema Parc представляє себе парком, який віддають перевагу не лише компанії, що працюють на ринку ІТ та телекомунікацій. KRKA (1000 кв. М), Thales (3300 кв. М) і BAT (2600 кв. М) - деякі приклади, що підтверджують правило, говорить Влад Марін, старший брокер комерційного департаменту CB Richard Ellis | Евриско.

Середня площа, яку орендує компанія, становить близько 1600 та 2300 квадратних метрів. Аліна Кальчіу каже, що, хоча оренда в бізнес-парках нижча, компанії не обов'язково орієнтуються на них з урахуванням фінансових критеріїв, але шукають місця, які найкраще відповідають їхньому бізнесу та стратегії розвитку на період до трьох у п’ять років.

"Перша фаза була повністю передана в оренду з транзакцією BAT за посередництвом CBRE | Eurisko, хоча ми є суексклюзивним агентом у проекті Sema Parc. 5-поверховий будинок у внутрішньому дворику був майже повністю орендований, а приміщення в 14-поверховому будинку також орендовані ”, - додав Влад Марін, старший брокер комерційного відділу CB Richard Елліс | Евриско.

Джерело: CB Річард Елліс | Евриско