Податковий режим SCI IR або IS

A SCI в принципі підпадає під податок на прибуток але партнери мають можливість вибрати корпоративний податок (IS). Вибір податкового режиму ДКІ має наслідки з точки зору оподаткування доходи від нерухомості та приріст капіталу.

Цей файл пояснює, як працює оподаткування в SCI при ІЧ і в SCI в IS, потім пропонує вам a порівняльна таблиця між цими двома режимами оподаткування.

податковий

IR (податок на прибуток) SCI

Податкові правила, що застосовуються до ІСВ в ІР, - це правила щодо доходів від власності. Компанія не несе податку на прибуток та податок на прибуток від продажу нерухомості. Партнери компанії оподатковуються особисто, як і фізичні особи, які безпосередньо володіють нерухомістю.

Кожен партнер SCI оподатковується особисто в ІР у категорії доходу від рухомого капіталу на частку належного йому результату. Внески на соціальне страхування в загальному розмірі 17,2% також сплачуються з доходу від землі.

За відсутності прибутку, дефіцит землі може бути нарахований на прибуток від землі протягом наступних десяти років. Він також може бути стягнений із загального доходу партнера, якщо це пов'язано з витратами, крім відсотків за позику, до річного ліміту в 10 700 євро (і без обмеження в деяких особливих випадках).

Щодо приросту капіталу від продажу нерухомості, то партнер оподатковується згідно з правилами індивідуального приросту капіталу на належну йому частку. Приріст капіталу на нерухомість підлягає ПД за ставкою 19%, а також внески на соціальне страхування за ставкою 17,2%. Крім того, додатковий податок застосовується у разі прибутків оподатковуваного капіталу, що перевищує 50 000 євро.

Однак приріст капіталу від нерухомості зменшується на надбавку залежно від періоду володіння майном:

  • Щодо ІЧ: поступове зменшення застосовується з 6-го року тримання під вартою. Понад 22 роки тримання під вартою прибуток від капіталу повністю звільняється.
  • Щодо внесків на соціальне страхування: поступове зменшення застосовується з 6-го року тримання під вартою. Понад 30 років власності приріст капіталу повністю звільняється.

Нарешті, партнер, який продає акції SCI компанії IR, оподатковується згідно з правилами щодо приросту капіталу від нерухомості (див. Вище). Для партнерів, які є юридичними особами, застосовується режим професійного збільшення капіталу.

SCI з IS (корпоративний податок)

Вибираючи податок на прибуток підприємств, партнери встановлюють оподаткування прибутку та приросту капіталу безпосередньо на SCI. Партнери оподатковуються лише з дивідендів, які вони вирішили призначити самі.

На рівні доходу застосовується податок на прибуток підприємств. Цей файл детально пояснює, як працює цей податок: податок на корпорацію. Дефіцит може бути компенсований лише за рахунок прибутку, реалізованого компанією згодом.

Що стосується приросту капіталу при вибутті нерухомості, то застосовуються такі правила щодо професійного приросту капіталу. Тому приріст капіталу додається до суми оподатковуваного прибутку за допомогою ІС. Беручи до уваги знецінення нерухомості, приріст капіталу може бути значним, а також оподаткування.

Нарешті, партнер, який продає акції SCI ІС, оподатковується згідно з правилами приросту капіталу від переданих цінних паперів (партнер фізичної особи) або професійного приросту капіталу (партнер юридичної особи). Для партнерів, які є фізичними особами, надбавка за період зберігання застосовується до приросту капіталу, коли цінні папери зберігаються принаймні 2 роки:

  • Зниження на 50% для цінних паперів, що зберігаються від 2 до 8 років,
  • Зниження на 65% для цінних паперів, що зберігаються більше 8 років.

Використовуйте найкращі онлайн-сервіси для створення вашого SCI: я створюю свій SCI !

Порівняльна таблиця: SCI до IR/SCI до IS

Читайте також на SCI:

Засновник веб-сайту Le Coin des Entrepreneurs. Менеджер компанії, що спеціалізується на редагуванні та управлінні веб-сайтами зі створення, поглинання та управління бізнесом. Радник та експерт зі створення бізнесу.

2 коментарі до “Податковий режим для ІСН: ІР чи ІС?”

Ми є 10 партнерами у створенні SCI для придбання нерухомості. Мета полягає у зростанні перших скромних придбань за рахунок оренди та збільшення капіталу, з кінцевою метою придбання великого майна для розміщення всіх партнерів на дозвілля.

Отже, весь прибуток SCI не розподілятиметься серед партнерів, а буде передаватися в інтересах компанії (позика, оновлення, обслуговування та придбання остаточного товару). Отже, розподілу дивідендів не буде. У цьому випадку здавалося б, що ІС більше підходить?

Дякую за відповідь.

Здравствуйте,
На перший погляд, це видається справді більш підходящим.
Однак я можу порадити вам лише провести справжнє дослідження з дипломованим бухгалтером або юристом.

Опублікуйте коментар

Ми зробимо все можливе, щоб зв’язатися з вами протягом розумного часу. Ви можете подати запит на виправлення або видалення вашої особистої інформації в будь-який час: Зв’яжіться з нами