Покупки для режиму перепродажу звільнення передбачає збереження характеру
Найбільш читаний розділ
11 лютого 2019 р. Редакційна стаття
У цьому випадку SA HV придбала 7 червня 2011 року за режимом статті 1115 CGI всі цінні папери компанії OP, переважно компанії з нерухомості. В обмін на звільнення від реєстраційного збору він зобов’язався перепродати акції протягом 5 років.
29 вересня 2011 року компанія OP продала свої активи, що складаються з однієї будівлі, розташованої в Парижі.
16 грудня 2013 року податкові органи повідомили SA HV про коригування збору за реєстрацію за втрату режиму приниження, передбаченого статтею 1115 КГІ.
Позовна скарга SA HV, яка залишилася невирішеною, порушила справу проти податкової адміністрації.
Рішенням від 27 червня 2017 р. Паризька TGI відхилила прохання SA HV, яке подало апеляцію.
Пам'ятайте, що майно, яке кваліфікується як нерухоме, коли воно набувається за режимом статті 1115 КГІ, повинно зберегти свою нерухомість, щоб продовжувати користуватися цим режимом, коли воно перепродано до закінчення законного періоду . Таким чином, звільнення ставиться під сумнів до тієї частини закупівельної ціни, яка перевищує вартість землі, коли експлуатація її площі продається заздалегідь при продажу землі.
SA HV стверджує, що TGI покладався на адміністративну доктрину до спірних операцій, а саме BOI-ENR-DMTOI-10-50, що його рішення мало базуватися на адміністративній доктрині від 18 квітня 2011 року з посиланням 7 C-2-11, і це, хоча остання прийнято ідентично.
Він оскаржує своє виключення з режиму статті 1115 CGI, стверджує, що суд додав неіснуючу умову, визнавши, що компанія OP втратила статус переважно компанії з нерухомості.
Для компанії HV єдиними умовами, щоб скористатися цим пільговим режимом, було б те, що компанія є переважно нерухомістю в день її придбання, а також, що вона також є в день її перепродажу.
Цей режим не означав би збереження переважання нерухомості протягом 5-річного періоду зобов'язань. З іншого боку, ця характеристика повинна дотримуватися під час перепродажу, який повинен відбутися протягом 5 років з моменту придбання майна. * Отже, адміністрація додала б умову, яка не була передбачена текстами. Використання фрази "коли" обов'язково означає, що нерухомість нерухомості перевіряється під час перепродажу.
DRFIP відповідає, що використання термінів "продовжувати" та "тримати" означає поняття стійкості. Таким чином, щоб скористатися пільговим режимом, нерухоме майно має зберігатись не лише під час його перепродажу, а й з моменту придбання.
Дискусія стосується як поняття втрати нерухомого характеру майна, так і моменту, коли нерухомість його характеру повинна бути оцінена з огляду на період перепродажу.
Суд підкреслює, що втрата вигоди від режиму, встановленого статтею 1115, настає, коли товар, кваліфікований як нерухомий, не зберіг свій нерухомий характер під час перепродажу до закінчення законного періоду 5 років. Тому вигода від звільнення передбачає, що характер нерухомості відповідного майна зберігається між його придбанням та перепродажем.
Продавши єдину нерухомість у своєму портфелі, 29 вересня 2011 року компанія OP втратила нерухомість суми акцій. Відповідно, компанія HV більше не могла вимагати з цієї дати вигоди від пільгового режиму торговців товарами.
Суд підтверджує рішення TGI.
Джерело: Рішення Паризького апеляційного суду від 4 лютого 2019 р., N ° 17/15321_