Помилково купувати своє основне місце проживання, коли ви хочете інвестувати в нерухомість
Це забавна ідея для багатьох з вас, хто інвестував в оренду майна лише після того, як отримав своє основне місце проживання.
Ви можете прочитати цю дивовижну пораду майже скрізь, зокрема, на всіх сайтах "гуру нерухомості", які пояснюють вам, як стати рентьє з орендою нерухомості. Ось те, що ми можемо прочитати на одному з цих сайтів під назвою "Інвестування в нерухомість: 7 фатальних помилок, яких слід уникати": або ми можемо прочитати підказку №3: Спочатку придбайте своє основне місце проживання (Помилка 3):
“Поширеною помилкою, яку робить новачок у нерухомості, є запозичення грошей у банку для фінансування придбання їх основного місця проживання. Це значно зменшує вашу позикову здатність. Я рекомендую спочатку придбати активи нерухомості: одну або кілька квартир, що приносять дохід від оренди. Після того, як ви очистили ці об’єкти самофінансування та генерування грошових потоків, ви можете інвестувати в основне місце проживання. Придбання первинного місця проживання може бути спокусливим, але майте на увазі, що це відповідальність.
Ви не збираєтеся створювати свою фінансову незалежність придбанням основного місця проживання. Коли ви враховуєте можливість того, що ваше майно з часом збільшиться, вам все одно знадобиться житло. Якщо ви не станете орендарем або не здасте частину свого майна орендарю, ви не будете заробляти гроші своїм основним місцем проживання. "