Порівняння страхування залишкового боргу f; r позики на нерухомість - G; Забезпечити позику - фундамент
зміст
Дім для сім'ї - ось про що мріють багато. Має сенс оформити страхування залишкової заборгованості.
За допомогою страхування залишкової заборгованості будівельники будинків та покупці квартир можуть розумно захистити свої позики. Ми отримали пропозиції щодо страхування залишкової заборгованості за кредитами на нерухомість від більш ніж 100 постачальників страхування на термін. 12 страховиків надіслали нам 26 пропозицій із системою надлишкового обліку премій. Тест страхування залишкової заборгованості Stiftung Warentest показує, що вибір правильного тарифу може значно заощадити гроші.
Активуйте повну статтю
Слідкуйте за ризиками
Для багатьох людей фінансування власності є найбільшою інвестицією в їхньому житті. Залишковий ризик зазвичай залишається, навіть якщо придбання добре продумане. Особливо з родинами та партнерськими відносинами виникає запитання: Що станеться, якщо хтось із партнерів помре? Чи може один, хто заробляє, управляти позикою самостійно? Страхування залишкової заборгованості за позиками на нерухомість захищає утриманців, які перебувають на утриманні після смерті.
Важливо: Існує також страхування захисту платежів для позик у розстрочку. The Stiftung Warentest перевірив 25 пропозицій. Висновок: Поліси часто є зайвими, а також дуже дорогими.
Економте 2000 євро завдяки розумному вибору тарифів
Наше дослідження показує: різниця в цінах величезна. Страхувальники платять від 1 015 до 3 108 євро за захист при тому самому фінансуванні майна. Це означає, що сім'я може суттєво отримати позику в розмірі 200 000 євро терміном на 20 років.
Ось що пропонує тест страхування залишкової заборгованості
Огляд тарифів. Наша інтерактивна таблиця містить 26 пропозицій щодо страхування залишкової заборгованості за позиками нерухомості від 12 страховиків. Ви можете відфільтрувати за трьома варіантами: політики з щорічним коригуванням страхової суми до залишкової заборгованості за кредитом, страхування залишкової заборгованості з початково однаковою, потім постійно падаючою страховою сумою та поліси з постійно падаючою страховою сумою. Якщо ви оберете низький тариф, ви зможете заощадити близько 2000 євро.
Передумови та поради. Ми говоримо про умови, за яких ви можете ретроспективно скасувати страхування залишкової заборгованості, що думати про страхування залишкової заборгованості при розстрочці кредитів та чи варто страхувати позики на нерухомість від безробіття чи непрацездатності. Ми також пояснюємо, чому зазвичай не потрібно оформляти страхування залишкової заборгованості за споживчими кредитами.
Буклет. Якщо ви активуєте тему, ви отримаєте доступ до PDF для статті зі спеціального фінансового тесту Моє майно (травень 2018).
Повний захист від 64 євро на рік
Існує три різні види страхування залишкового боргу. Першим вибором є політика, яка щороку коригується з урахуванням залишку боргу за позикою. Цей повний захист доступний від 64 євро на рік. Другий варіант - страхування залишкового боргу із спочатку постійним, потім постійно падаючим захистом. Існує надлишкове покриття, особливо в перші п’ять років: страхове покриття значно більше, ніж потрібно, після чого воно вже не застосовується. Тарифи цього варіанту є найдорожчими у нашому розслідуванні.
Недорогі тарифи з підводними каменями
Деякі пропозиції із постійно падаючим страховим покриттям, третім розглянутим нами варіантом страхування, видаються особливо недорогими. Наприклад, власники нерухомості платять лише 974 євро за поліс протягом усього терміну їх позики. Але будьте обережні, поліси з постійно падаючим страховим покриттям не забезпечують всебічної безпеки. Причина: залишковий борг під кредит на будівництво зменшується повільніше в перші кілька років, ніж страхове покриття цього варіанту. Це може призвести до недофінансування, і можливі прогалини у фінансуванні 10 000 євро та більше. У разі смерті родичам, можливо, доведеться самостійно нести частину решти боргу. Це також стосується найдорожчого тарифу в нашому порівнянні.
Критика страхування залишкового боргу
Вже кілька років у ЗМІ з’являються критичні статті на тему страхування залишкової заборгованості. Однак мова йде не про страхування, яке захищає позики на нерухомість, а про страхування споживчих позик на суму понад 5000 або 10 000 євро. Поліси майже завжди зайві для таких позик, але банки та страховики заробляють з ними мільярди.
Нова директива ЄС
Наступне стосується всіх видів страхування залишкової заборгованості: Ваш висновок є добровільним. Банки або страховики не повинні підштовхувати споживачів до покупки. Відповідно до директиви ЄС від червня 2017 року, клієнти тепер повинні бути краще освіченими. Через тиждень після укладення контракту ви отримаєте інформацію про право відмови та деталі контракту. Потім у вас є 14 днів, щоб вийти з договору.
Детальніше про нерухомість
Ціни на нерухомість. Будинки та квартири стають все дорожчими. Купити або взяти в оренду в тесті? Експерти з нерухомості Stiftung Warentest дають детальний огляд цін та орендної плати в 115 містах та районах та показують, як покупці повинні розраховувати, щоб не платити надмірно високі ціни.
Фінансуйте власний дім. Шукаючи ідеального фінансування, допомагає велике порівняння позик на нерухомість від Stiftung Warentest - з інструкціями у дванадцять кроків.
Фінансовий тест спеціальний. Від руху грошових коштів до фінансування до угоди про купівлю - наш спеціальний випуск My Property містить усі важливі поради та інформацію для людей, які хочуть побудувати, придбати або модернізувати нерухомість.
книга. Наш путівник з успішного продажу мого майна показує, як ви можете продати своє майно за найвищою ціною навіть у погані часи.
Коментарі користувачів, розміщені до 1 травня 2018 року, посилаються на попереднє розслідування.