Правила CONTAIN LIFE Будівник контейнерних будинків

«Ми пропонуємо вам конструкції
які відповідають будівельним нормам та нормам ".

Контейнерний будинок

1 # Нормативи містобудування

З урахуванням правил містобудування

На контейнерний будинок поширюються ті ж норми містобудування, що і на традиційне будівництво. Той факт, що його можна демонтувати, не виключає його із сфери будівництва та містобудування.

Неможливо побудувати контейнерний будинок на земельній ділянці, що не підлягає забудові, і встановити його без дозволу на будівництво неможливо.

Попередня декларація про роботу, дозвіл на будівництво

Існує кілька типів запитів на авторизацію для реалізації проекту контейнерного будинку. Режим різний залежно від району забудови, кількості будинків та призначення будівель.

Різниця між попередньою декларацією про роботу та дозволом на будівництво базується на площі житлової площі (SHON), яка повинна бути менше 20 м², щоб належати до спрощеної системи декларації про роботу.

Існує невелика зацікавленість у використанні цієї спрощеної схеми. Для складання справи необхідно надати ті самі документи. Єдина перевага - адміністративний час: для попередньої декларації це один місяць, а для дозволу на будівництво - два місяці.

Декларативна тонкість

Під час подання дозволу на будівництво, для контейнерного будинку або для іншого будівництва, декларант повинен надати ті самі документи, що і для традиційного будинку.

У ньому повинні бути детально описані характеристики даху, фасадів, столярних виробів, всі зовнішні характеристики конструкції.

Коли ми подаємо заявку на отримання дозволу на будівництво контейнерного будинку, ми представляємо проект як "сталеву каркасну конструкцію з плоским дахом".

Містобудівні документи

Кожен муніципалітет має свої власні норми містобудування, які іноді об’єднуються в тексти, що регулюють норми мегаполісів.

Існує декілька типів містобудівних документів: муніципальні карти (КК), національні містобудівні норми (РНЕ), план землекористування (ПЗ), місцевий містобудівний план (ПЛУ) і нещодавно місцевий міжмуніципальний житловий план (PLUIH).

Ці різні джерела права взаємопов’язані залежно від місцевості та тимчасовості. Хоча це може здатися загадкою, враховуючи безліч редакційних змін та громіздку процедурну реалізацію, наше конструкторське бюро та наша команда продажів готові відповісти на всі ваші запитання.

Характеристика контейнерного будинку

При вивченні міської доцільності проекту контейнерного будинку існує кілька елементів, які слід перевірити щодо чинних норм містобудування:

Монтажна відстань споруди від доріг загального користування
Монтажна відстань конструкції від меж розділення
Можливість встановлення плоского даху або зеленого даху
Можливість встановлення дерев’яної, композитної або іншої облицювання

Щоб мати можливість побудувати контейнерний будинок, усі ці елементи повинні відповідати чинним нормам містобудування.

Виняток зелених дахів

Більшість несумісностей з містобудівними нормами пов’язані з дахами. Однак існує законодавча лазівка, визначена питанням на рівні міністрів, опублікованим в ОВ від 8 січня 2013 року (сторінка 201).

Міністерство екології завершує цю відповідь, вказуючи, що "положення планування, якщо вони протистоять встановленню зелених дахів, застосовувати не можна".

Це правило дозволяє нам обійти певні положення, що стосуються дахів, і накласти адміністрацію на інший тип даху.

Контейнерний будинок

2 # теплові норми

Правила RT2012

Діючими термічними нормами є R2012, це стосується всіх нових будівель. Створений законом Grenelle 1, він змушує будівельників будувати будівлі з низьким споживанням (BBC).

RT2012 включає вимоги щодо трьох аспектів: ємності ізоляції, герметичності та енергоспоживання.

Найбільш чутливим аспектом є споживання енергії. RT2012 встановлює максимальний поріг споживання первинної енергії: "Cep max" в середньому 50 кВт-год/м2/рік.

Додавши всі джерела споживання, включені в будівництво протягом року (опалення, охолодження та штучне освітлення), вони повинні бути меншими, ніж:

50 х будівельна площа (в м²)

Якщо будівельне обладнання перевищує цей поріг, можна виробляти енергію для зниження Cep max та підпорядковувати проект будівництва RT2012.

Для цього ми можемо запропонувати вам фотоелектричні панелі або інші засоби виробництва енергії.