Правила; Зобов’язання з ПДВ з ПДВ
Спеціальні правила застосовуються на рівні податкових зобов'язань з ПДВ НТІ, зокрема, відповідно до характеристик орендованих товарів та якості орендарів.
Ось правила, якими слід знати про зобов’язання з ПДВ ДПП.
SCI та ПДВ, важливі моменти
Щоб визначити, чи підлягає ПДВ оподаткування ПДВ чи ні, слід враховувати наступні моменти:
- є орендовані об'єкти меблів, обладнані або голі ?
- Це товари для професійного використання, для побутового використання чи сільськогосподарського використання ?
Коли SCI є об’єктом оподаткування ПДВ, застосовується норма загального права: 20%.
Подання SCI до ПДВ
Ми обговоримо тему SCI з оподаткування ПДВ, окремо зазначивши такі 3 випадки: випадок оренди товарів (будівель та/або землі) для професійного використання, для житлових потреб та для сільського господарства.
SCI орендує товари для професійного використання
Для вивчення норм податкової відповідальності з ПДВ у випадку товарів для професійного використання необхідно розрізняти ті, що здаються в оренду голими, та ті, що здаються в меблі:
- ДПІ, яка орендує голі товари для професійного використання, звільняється від ПДВ. Однак вона має можливість обрати ПДВ (див. Пункт 3).
- SCI, який орендує товари, призначені для професійного використання, автоматично обкладається ПДВ.
Примітка: у пункті 1, якщо орендодавець не є об’єктом оподаткування ПДВ, опція SCI щодо податкового зобов’язання повинна бути включена в оренду.
ДКІ здає майно для житлового користування
ДПІ, яка здає в оренду майно для житлових приміщень, звільняється від сплати ПДВ, незалежно від того, чи є це майно голим чи мебльованим.
Однак один конкретний випадок зобов’язує SCI обкладатися ПДВ: це оренда мебльованих житлових приміщень, що супроводжується принаймні 3 додатковими допоміжними послугами (сніданок, прибирання, доставка білизни, прийом клієнтів тощо).
ДКІ орендує товари для сільськогосподарських потреб
НТІ, які орендують товари для сільськогосподарських потреб, звільняються від оподаткування ПДВ.
Проте можливість сплати ПДВ можлива, коли зареєстрована зареєстрована оренда та орендодавець також обкладається ПДВ.
Справа оренди місця для паркування
Коли SCI орендує місця для паркування, зібрана орендна плата обкладається ПДВ, за винятком випадків, коли ця оренда безпосередньо пов’язана з орендою, звільненою від сплати ПДВ.
Можливість ПДВ з боку SCI
Вище ми вказували для певних ситуацій, що SCI за замовчуванням не обкладається ПДВ, але можливість залишається можливою.
У такому випадку доцільно подати запит про податкове зобов’язання з ПДВ для ДКІ у своєму податковому департаменті.
Потім опція з ПДВ набирає чинності з 1 числа місяця, наступного за місяцем, у якому було подано вимогу про відповідальність.
Нагадування: як ми вже згадували, можливість оподаткування ПДВ ПДВ неможлива, коли товари призначені для побутового або сільськогосподарського використання (за деякими винятками).
Читайте також про ПДВ:
Засновник веб-сайту Le Coin des Entrepreneurs. Менеджер компанії, що спеціалізується на редагуванні та управлінні веб-сайтами зі створення, поглинання та управління бізнесом. Радник та експерт зі створення бізнесу.
4 коментарі до "Зобов'язання з ПДВ з ПДВ"
Я маю намір створити ІСН, придбати медичний центр і здати його медичним працівникам.
У ціні придбання є 80 000 євро ПДВ…. як я можу отримати цей ?
Здравствуйте,
Оскільки ви збираєтеся орендувати мебльоване майно, ваша SCI буде обкладатися ПДВ. Ви зможете вимагати повернення ПДВ, сплаченого за інвестицію, подавши запит на повернення кредиту з ПДВ. У вашому випадку переважно було б обрати реальний звичайний ПДВ, щоб мати можливість негайно його відшкодувати.
Я купив нерухомість в SCI, яка була здана в оренду. Орендарі пішли, але повернуте майно було більш ніж брудним.
Як SCI, я зобов’язаний звернутися до зовнішнього постачальника послуг для прибирання майна, або я можу почистити майно та вирахувати його із депозиту, що повертається?
Не потрібно запитувати постачальника послуг.