Придбайте автостоянку, щоб взяти її в оренду, на яку ви будете сплачувати податки L Express Your Money
Ресурси від оренди відповідають режиму доходів від землі.
Спокушаєтесь придбати парковку, щоб взяти її в оренду? Тут застосовуватиметься режим оподаткування від дня купівлі до перепродажу.
Придбання нового паркінгу оподатковується ПДВ за стандартною ставкою (20%), до якої необхідно додати податок на реєстрацію земельної ділянки в розмірі 0,71498%. Якщо він старий, ви заплатите реєстраційний збір у розмірі 5,80%. В обох випадках вам доведеться додати різні витрати: нотаріальний збір, формальності.
Ресурси від оренди відповідають режиму доходів від землі. Якщо вони менше 15 000 євро на рік, ви потрапляєте під мікрофон. Ви заявляєте отриману валову суму, і податкові органи застосовують зниження на 30% до оподаткування до прогресивної шкали. Якщо ваша орендна плата вища або якщо ваші витрати перевищують цю надбавку, ви заявляєте фактичний дохід із вирахуванням усіх ваших витрат у формі 2044 року.
Місцеві податки, приріст капіталу тощо.
Ви зобов’язані сплатити податок на майно з побудованих об’єктів і повинні задекларувати місце для паркування за податком солідарності на багатство (ISF), якщо ви сплачуєте його. Оренда парковки в принципі оподатковується ПДВ, але часто вона уникає цього завдяки дії франшизної системи, що надається орендодавцям, дохід яких не перевищує 33 200 євро на рік.
Прочитайте наш повний файл
Під час перепродажу ви будете оподатковуватись із приросту капіталу в розмірі 34,5% (19% податку та 15,5% соціальних внесків, 17,2% у 2018 році) із звільненням від податкової частини після двадцяти двох років тримання під вартою. Через тридцять років ви будете звільнені від соціальної частки. Якщо ціна автостоянки не перевищує 15 000 євро, що має місце в багатьох провінційних містах, додана вартість не оподатковується.