Принцип та реалізація режиму Micro BIC
План для індивідуального підприємця
Що таке мікро BIC дієта, вас це турбує?
Схема мікро BIC - це система оподаткування, яка визначається на основі річного доходу. Помешкання здається в оренду як комерційна діяльність з податкової точки зору, на відміну від орендної плати, яка вважається цивільною діяльністю. Головною перевагою цього режиму є те, що він може отримати вигоду від спрощення бухгалтерського обліку та оподаткування. Ви не можете вирахувати нарахування або амортизацію. Це стосується індивідуальних підприємців, які не обкладаються ПДВ.
Стелі підлягають перегляду кожні 3 роки. Остання редакція датується 1 січня 2018 року та встановлює порогові значення в 70 000 та 170 000 євро (для мебльованого туристичного житла, мається на увазі класифікований номер та кімнати для гостей).
Як тільки річний дохід від оренди не перевищує цих меж, автоматично застосовується режим мікро BIC. Це стандартна надбавка 50% для доходів, менших або рівних 70 000 євро, або 71% для доходів, менших або рівних 170 000 євро. Таким чином, ця надбавка дає змогу визначити частку оподатковуваного доходу. Зверніть увагу, що з 1 січня 2016 року для сільського житла більше не вигідна ставка 71%, а 50%.
Що таке стандартна допомога ?
Він відображає операційні витрати, пов'язані з діяльністю мебльованої оренди, такі як:
- Плата за співвласність,
- Податок на власність,
- Збори за управління,
- Робота проведена,
- Основні засоби, що амортизуються,
Якщо всі ці збори становлять більше 50% або 71% залежно від характеру оренди, режим мікро BIC більше не актуальний. У цьому випадку податковий варіант повинен застосовуватися на користь спрощеного податкового режиму.
Втручання бухгалтера не є необхідним. Все, що вам потрібно зробити, це ввести оборот (або дохід від оренди) перед вирахуванням у декларації з податку на прибуток. Однак доцільно вести книжку журналу з річними доходами та витратами. Однак цей режим не звільняє орендодавця від подання декларації про наявність діяльності з податковою та адміністративною службами для отримання номера SIRET. Багато орендодавців досі не знають про цей захід, що викликає невдоволення адміністрації.
Не забуваємо, що прибуток від оренди оподатковується в категорії промислової та комерційної прибутку, і що лише компанія може в принципі стягувати його. Це добре, меблева орендна компанія займається орендою мебльованих приміщень для житлового користування, що відповідає комерційній діяльності.