Приріст капіталу від нерухомості та періодичне будівництво виходять із TLE (Taxe Locale d; Equipement)

Це сприяє вартості будівництва чи ні? Стаття 150 VB CGI (Загальний податковий кодекс) передбачає, у чинній тоді редакції, що: "I. .

капіталу

Резюме

Доступ до вашого вмісту
навіть офлайн

Контекст справи ¶

Бере участь це чи ні у вартості будівництва ?

Стаття 150 VB від CGI (Загальний податковий кодекс) передбачає у чинній редакції, що: "I. Ціна придбання - це ціна, фактично сплачена передавачем, як це передбачено в акті, при цьому зазначено, що ця ціна" означає існуючу і працює в випадок придбання, здійсненого в рамках правового режиму продажу будівлі, що підлягає реконструкції. (.)/II. - Ціна придбання за підтвердними документами збільшена:/(.) 3 ° Витрати, пов’язані з придбанням для цінна винагорода, визначена указом, який передавач може встановити з фіксованою ставкою 7,5% від ціни придбання для будівель, за винятком тих, що утримуються прямо або опосередковано ... "

SCI (Société Civile Immobilière) A, в якій пан С володіє 50% акцій, підлягає податковому режиму, передбаченому статтею 8 CGI.

Після бухгалтерського аудиту адміністрація поставила під сумнів методи обчислення приросту капіталу від продажу, проведеного ДКІ при продажу, 22 травня 2012 року, будівлі та запровадила процедуру автоматичного оподаткування.

M.C попросив TA (Адміністративний трибунал) Тулузи оголосити про звільнення від сплати додаткових внесків та соціальних внесків, яким він підлягав.

Технічна служба звільнила пана С від покарання за умисне порушення, але відхилила решту клопотань.

M.C попросив суд реформувати рішення суду Тулузи.

Для розрахунку приросту капіталу суперечка стосувалася як основи єдиної ставки 7,5%, так і включення TLE (місцевого податку на обладнання).

Касаційний суд Росії Рішення від 29 липня 2020 р. Апеляційний адміністративний суд Бордо - 7-а палата 29 липня 2020 р./N ° 18BX02115

Для Суду TLE не представляє характеру витрат на будівництво, реконструкцію, розширення або поліпшення, які несе продавець і здійснює компанія з моменту завершення будівлі або його придбання, якщо це пізніше.

Але в контексті робіт, проведених до завершення, таких як випадкові будівництва тут, Суд, здається, враховує це, оскільки він конкретизує це в конкретній справі

"Відповідно до положень статті 1585 A загального податкового кодексу, що діяв на той час, місцевий податок на обладнання встановлюється на будівництво, реконструкцію та розширення будівель будь-якого виду.

Отже, це серед податків, пов’язаних із будівництвом у значенні вищезазначеної доктрини, тому М. С. має право на нього покладатися. "

З вищевикладеного випливає, що вартість придбання будівлі повинна бути збільшена,

Стаття 1: Сума приросту капіталу від продажу будівлі 22 травня 2012 року зменшується до суми 23 066,56 євро.

Стаття 2: пан С. звільняється, до цієї міри, від додаткових внесків до податку на прибуток та соціальних внесків, які він підлягав сплаті в зв'язку з цим прирістом капіталу.

Стаття 3: Оскаржуване рішення від 27 березня 2018 року реформується настільки, наскільки воно суперечить цьому рішенню.

На закінчення, у цій справі, визначення податку на прибуток від капіталу від нерухомості з нагоди продажу будівлі, збудованої передавальником на належній йому землі, TLE може бути враховано у вартості придбання.

Зверніть увагу, що з 2012 року податок на розробку замінив TLE. Ця юридична відповідь також повинна застосовуватися.

Апеляційний адміністративний суд Бордо - 7-а палата 29 липня 2020 р./N ° 18BX02115