Процедура експропріації DUP (Декларація комунального господарства) та операції з передачі

  • Сайти в регіоні
    • Південь-Піренеї
    • Департамент Ар'єж
    • Департамент Аверона
    • Департамент Верхня Гарона
    • Департамент Верхніх Піренеїв
    • Лотовий відділ
    • Відомчий Тарн
    • Департамент Тарн та Гаронна
  • Поділіться

Підменю навігації

DUP (Декларація про комунальні послуги) та можливість передачі

комунального

Експропріація для комунальних послуг

Процедура експропріації дозволяє місцевій владі привласнювати приватну нерухомість, з метою реалізації проекту розвитку для комунальних цілей. Ця процедура необхідна згідно з Цивільним кодексом, який передбачає (стаття 545), що "ніхто не може бути змушений поступитися своїм майном, якщо це не для комунальних послуг та для справедливої ​​та попередньої компенсації".

Однак операція експропріації може бути законно оголошена державною корисністю лише в тому випадку, якщо напади на приватну власність, фінансові витрати та, можливо, спричинені нею соціальні негативи не є надмірними з урахуванням інтересів, які вона представляє.

Процедура експропріації розбита на дві фази:

1- адміністративна фаза, метою якої є оголошення про комунальну корисність проекту, проголошене указом префектури (опитування комунальних послуг) та визначення ділянок, що підлягають експропріації, визначене указом про перехідність префектури (сюжетне опитування);

2- судова фаза, яка відповідає процедурі передачі права власності на майно та компенсації власникам. Цю процедуру доручає суддя з питань експропріації, як тільки адміністративна справа, доопрацьована префектом, надсилається судді з експропріації.

Я - АДМІНІСТРАТИВНА ЕТАП

Існує два типи публічних запитів:

Громадське розслідування загального права для таких операцій, як розвиток паркінгу, перепланування центру села, невеликих місцевих громадських закладів тощо.

Довідково: мистецтво. R 112-4 та наступні коди експропріації

Тривалість розслідування : мінімум п’ятнадцять днів

Склад файлу : Натисніть тут

Розслідування до оголошення державною корисністю робіт, споруд, споруд чи споруд, які можуть вплинути на навколишнє середовище для таких операцій, як роботи зі створення або розширення автострад або швидкісних магістралей, каналізаційні роботи або регулювання водних шляхів тощо. і може вимагати застосування різних правил

Довідково: мистецтво. R123-1 та наступні екологічні норми

Тривалість розслідування : мінімум місяць

Склад файлу: натисніть тут

Мета сюжетного опитування подвійна:

  • дозволити власникам, які постраждали від проекту, тобто тим, хто ризикує позбавити їх власності для реалізації проекту, точно знати, якою мірою це буде постраждало;
  • збирати всю корисну інформацію щодо будь-яких кадастрових неточностей (таких як оплата земельних ділянок маєтками, зміна власника), щоб точно визначити їх власників.

Тривалість розслідування: 15 днів

Склад файлу: натисніть тут

Спеціальний захід щодо публічності: Індивідуальне повідомлення про подання справи в ратуші рекомендованим листом із підтвердженням отримання, зроблене експропріаційною стороною кожному власнику, який потенційно може вплинути на обсяг проекту.

Обстеження ділянки може проводитися спільно зі слідством до ДУП, якщо точний периметр визначений до оголошення комунальної власності та якщо сторона, яка відчужує, зможе скласти список власників та план ділянки.

Указ про префектуру, який оголошує комунальну службу

Указ про декларацію про комунальну діяльність повинен бути виданий менш ніж за рік після закінчення розслідування.

Це рішення може бути оскаржене протягом двох місяців з моменту його опублікування.

Термін дії ПДВ не може перевищувати 5 років. По закінченні цього терміну, якщо передача права власності не відбулася і продовження не було здійснено, проект повинен підлягати новій процедурі DUP.

Цей термін дії може бути продовжений на 5 років за певних умов.

Указ про передачу префектури

Це рішення може бути оскаржене протягом двох місяців з моменту індивідуального повідомлення сторони, яка експропріює кожного з відповідних власників.

Префект може з законних або доцільних причин зменшити вплив запланованої операції, не оголошуючи всі ділянки, згадані на досліджуваному плані, передавальними. З іншого боку, це не може посилити вплив операції.

II - СУДОВА ЕТАП

Протягом періоду, який не може перевищувати 6 місяців з дати наказу про передачу, і якщо придбання ділянок не могло бути здійснено полюбовно, експропріруюча сторона захоплює префекта з метою передачі справи судді з питань експропріації (у реєстрі інстанції), щоб він міг проголосити наказ про експропріацію.

Фактично виключно префект забирає суддю про експропріацію на прохання сторони, яка експропріює.

Основним наслідком наказу про експропріацію є передача права власності на експропрійовану будівлю стороні, яка експропріює. Але заволодіння залежить від того, що компенсація за експропріацію була виплачена або записана.

З будь-яких питань або додаткових роз’яснень,

у вашому розпорядженні екологічний офіс префектури:

тел: 05.62.61.44.62 або 44.65.

Якщо ви бажаєте, на етапі підготовки вашого проекту ми можемо створити керівний комітет, який допоможе вам у презентації вашого проекту та підготовці вашого файлу.

> Завантажте зведену схему адміністративної фази - формат: PDF - 0,01 Мб