Продаємо будинок Продаємо без напруги на ImmoScout24

Продаж будинку не повинен бути стресом. Ми покажемо вам, як працює розпродаж будинків, який канал продажу ви повинні вибрати та що ви також повинні врахувати.

Скільки коштує ваш будинок?

Щоб отримати перше відчуття вартості вашого будинку, почніть із безкоштовної оцінки.

коротше

Продаж нерухомості вимагає багато часу і детальних знань. Чи ти найняти брокера або Візьміть продажі у свої руки в кращому випадку зробити вас залежними від власних очікувань та можливостей.
ImmoScout24 супроводжує вас при продажу вашого майна і підтримує вас корисними продуктами та послугами.
При продажу будинку є багато аспектів, які ви повинні розглянути як власник. Сюди входять витрати, податки та необхідні документи. Не поспішай і прочитайте про це в цій статті. Ми зібрали всю інформацію для вас.
До a перше відчуття цінності вашого будинку ми закликаємо вас отримати своє Оцініть свій будинок безкоштовно на ImmoScout24дозволити. Це дає вам перше враження про який Відпускна ціна Ви можете запропонувати свій будинок пізніше.
A грамотний брокер забиває вам один хороша ціна продажу. Тут ви можете отримати рекомендованого брокера з вашого регіону.

До потрібної теми:

Продаж будинку, незважаючи на Corona
Здам або продай свій будинок?
Продам будинок з ріелтором або приватно?
Як знайти брокера на ImmoScout24
Рекламуйте свій будинок та розмістіть оголошення
Визначте ціну продажу: атлас цін і безкоштовну оцінку будинку
Витрати, податки та документи
Знайдіть потрібний час
Визначте цільову групу та знайдіть покупців
Договір купівлі-продажу та призначення нотаріуса
Обробка платежу та передача
Контрольний список продажу будинків

Продаючи будинок, незважаючи на Корону - вам слід продати свій будинок зараз?

Новини останніх кількох місяців зворушують усіх нас. Розпочались далекосяжні запобіжні заходи щодо розповсюдження нового коронавірусу Sars-CoV-2. Ми хотіли б надати всім продавцям найкращу підтримку, щоб пережити ці неспокійні часи. Ми зібрали кілька рекомендацій для вас, щоб зважити продаж будинку, незважаючи на Corona.

Можливо, зараз сприятливий час для ознайомлення з процесом продажу.

Використовуйте наш безкоштовний підручник - -"Розумно продавати з брокером".
Ви хочете взяти на себе відповідальність за продаж самостійно? Тоді ми допоможемо вам Контрольний список"Продаж успішно приватний".
Ви хочете дізнатись набагато більше? Тоді знайдіть 400 статей, пов’язаних із продажами у нашому посібнику продавця.

Оскільки кожна федеральна держава та навіть окремі міські райони мають дуже різні вимоги до своїх жителів і продовжують застосовуватись залежно від кількості заражень, ми рекомендуємо отримати інформацію у відповідних державних органах.

Як розвивається ринок нерухомості?

Корона: Вірус міцно тримається на системі охорони здоров’я, соціальному житті, економіці та цінах на акції. З огляду на падіння біржових цін, закономірно виникає питання: чи впливає новий тип коронавірусу SARS-CoV-2 також на ціни на нерухомість?

На даний момент ви можете дати цілком зрозумілі: Ні, вірус ще не мав жодного конкретного впливу на ціни. Чи обвалюються ціни на біржі зараз для інвесторів, які прагнуть повернутися Біжи по бетонному золоту спокушати Це проявиться лише через кілька місяців.

Ральф Вайц, керуючий директор ImmoScout24, коментує: “На даний момент ми не можемо побачити чітких тенденцій щодо того, наскільки коронавірус впливає на ринок нерухомості. Однак ми дуже серйозно ставимось до ситуації і стежимо за нею. Навіть у ці важкі часи ми хотіли б надалі надавати нашим клієнтам та всім іншим учасникам ринку найкращу підтримку у пошуку, оренді та купівлі нерухомості. Виявляється, в нинішній ситуації набагато важливіше оцифрувати окремі етапи в процесі оренди та продажу. Для цього ми вже пропонуємо ряд інноваційних та цифрових рішень. Обмін документами та документами вже може здійснюватися в основному цифровим способом, а отже, легко та безпечно ".

Ви можете знайти більше інформації про поточний розвиток цін на нерухомість на нашій сторінці "Ринок нерухомості: що в майбутньому?"

Нехай зустріч власників відбудеться знову?

Тут ми також рекомендуємо вам поцікавитись у муніципалітету чи адміністрації міського округу, чи можна і за яких умов вже проводити збори власників.

Тимчасові спеціальні норми Закону про ОСББ мають на меті забезпечити можливість власника та менеджера діяти. Ці спеціальні нормативні акти, прийняті в "Законі про заходи в компаніях, кооперативах, асоціаціях, фондах та законах про житлову власність для боротьби з наслідками пандемії Covid 19", передбачають можливість скасування зборів власників. Останній призначений адміністратор залишається на своїй посаді доти, доки його не відкличуть або не визначать його наступника; наразі продовжує застосовуватись чинний економічний план.

Простий перехід на віртуальну зустріч за допомогою телефонних систем або систем відеоконференцій можливий лише за умови, що це було попередньо узгоджено в правилах громади.

Мартін Касслер, керуючий директор Асоціації менеджерів з нерухомості Німеччини (VDIV), рекомендує не приймати будь-яких далекосяжних рішень - таких як масштабні ремонти - в поточній ситуації, оскільки досі незрозуміло, як довго пандемія корони змусить Німеччину ввести надзвичайний стан.

Джерела: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Травневі брокери проводять перевірки 1: 1?

Індивідуальні візити дозволяються. Слід звернути увагу на стан здоров'я учасників, а також дотримання чинних гігієнічних стандартів та ефективних захисних заходів (мінімальна відстань 1,5 м - краще 2 м - до іншої людини тощо). Також рекомендується дезінфікувати контактні ручки та поверхні та залишати відкритими внутрішні двері. Як альтернативу особистому туру рекомендуються зустрічі з віртуальним переглядом, 360-градусні екскурсії або записані відеотури, щоб мінімізувати ризик для здоров’я.

Чи можу я зустрітися з потенційними покупцями або брокерами?

У цьому випадку бажано використовувати цифрові форми контакту. Для вас, як для приватного продавця, слід також зазначити, що, залежно від федеральної держави, зустрічі з людьми, які не належать до вашого власного домогосподарства, можуть бути загально забороненими, якщо існує високий рівень зараження.

Чи можу я звернутися до нотаріуса?

Так, це дозволено.

Чи існують цифрові альтернативи фізичним призначенням нотаріуса?

Деякі нотаріуси пропонують проводити зустрічі по телефону, а не в нотаріальній конторі. Співробітники нотаріальної контори можуть також використовуватися як представники для нотаріального посвідчення багатьох операцій. Залучені сторони повинні згодом підписатись перед нотаріусом. Також нотаріус може прийняти підпис за межами свого ділового приміщення. Деталі повинні бути узгоджені з відповідним нотаріусом.