Продаж або купівля нерухомості всі необхідні сертифікати!

нерухомості

У разі купівлі або продажу нерухомості закон вимагає від продавця надати покупцеві технічний діагностичний файл. Він надає інформацію про характеристики та стан майна. Ось перелік сертифікатів, які потрібно встановити або вимагати до вчинення !

Провідний діагноз

Коли ? Заява про ризик впливу свинцю (CREP) є обов'язковою для всіх товарів, побудованих до 1948 року (з 1 січня 1949 року свинцева фарба заборонена).

Чому ? Він вимірює наявність свинцевої фарби та стан її руйнування (для запобігання ризику отруєння свинцем).

Хто може це встановити ? Будівельний технік, кваліфікований з діагностики свинцю.

Які ризики, якщо це не передбачено? У разі відсутності свинцевого діагнозу продавець не може звільнити себе від гарантії від прихованих дефектів і підлягає кримінальному покаранню.

Який термін дії ? Діагноз свинцю дійсний протягом одного року, якщо він виявляє сліди свинцю. В іншому випадку він діє необмежено. Якщо виявляється ризик впливу свинцю, власник повинен розпочати необхідні роботи з його усунення.

За якою ціною ? Порахуйте 190 €, щоб створити одну для трикімнатної квартири.